承德注冊(cè)的公司拆遷補(bǔ)償

好順佳集團(tuán)
2024-07-16 09:17:41
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內(nèi)容摘要：承德注冊(cè)的公司拆遷補(bǔ)償承德地區(qū)的拆遷補(bǔ)償政策主要包括以下幾個(gè)方面：房屋價(jià)值賠償補(bǔ)償主要以拆遷部門(mén)指定的房地產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估價(jià)值為參考值。設(shè)備設(shè)施賠償...

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承德注冊(cè)的公司拆遷補(bǔ)償

承德地區(qū)的拆遷補(bǔ)償政策主要包括以下幾個(gè)方面：

房屋價(jià)值賠償

補(bǔ)償主要以拆遷部門(mén)指定的房地產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估價(jià)值為參考值。

設(shè)備設(shè)施賠償

設(shè)備設(shè)施賠償方面爭(zhēng)議最大。主要是由于以下幾個(gè)原因：(1)是政府和一般操作規(guī)程對(duì)此項(xiàng)目是適當(dāng)賠償，而不是充分賠償；(2)是沒(méi)有中介機(jī)構(gòu)能夠進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估，無(wú)法出具評(píng)估報(bào)告；(3)是被拆遷方無(wú)法提供大量詳細(xì)的損失資料；所以雖然現(xiàn)在已有拆遷單位委托資產(chǎn)評(píng)估有限公司進(jìn)行此項(xiàng)目評(píng)估，但評(píng)估價(jià)值與企業(yè)實(shí)際損失差距較大。

停產(chǎn)停業(yè)賠償

停產(chǎn)停業(yè)賠償方面在國(guó)內(nèi)處理上有不同標(biāo)準(zhǔn)。有些省份補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每平方米300-400元，有些省份是一半，有些省份是沒(méi)有賠償。屬于可以協(xié)商部分。

搬遷獎(jiǎng)勵(lì)賠償

搬遷獎(jiǎng)勵(lì)賠償是固定的，基本上是每平方米一百九十元左右。

公司企業(yè)拆遷賠償款要交稅

企業(yè)沒(méi)有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購(gòu)置其他固定資產(chǎn)的計(jì)劃或立項(xiàng)報(bào)告從政府取得的搬遷補(bǔ)償收入應(yīng)并入應(yīng)納稅所得稅額征收企業(yè)所得稅。

分配補(bǔ)償款的方式

公司企業(yè)被拆遷之后，怎樣分配補(bǔ)償款：1.承租企業(yè)和出租人的分配；相當(dāng)一部分企業(yè)以承租人身份從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)， 2.用于安置；若企業(yè)要繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，如異地租賃建設(shè)房屋、購(gòu)置設(shè)備、聘用員工等；若股東決定解散該企業(yè)，則該筆拆遷補(bǔ)償款納入公司財(cái)產(chǎn)用于對(duì)債權(quán)債務(wù)的清算。 3.股東分配；拆遷補(bǔ)償款用于企業(yè)的安置后，若有剩余，則應(yīng)當(dāng)依照《公司法》及相關(guān)司法解釋在股東之間進(jìn)行分配。

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