哈爾濱注冊公司租房政策

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2024-07-18 08:58:00
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內(nèi)容摘要：哈爾濱注冊公司租房政策哈爾濱市為了吸引和留住人才，推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展，出臺了一系列針對租房的優(yōu)惠政策。人才公寓租住補貼適用范圍：- 適用...

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哈爾濱注冊公司租房政策

哈爾濱市為了吸引和留住人才，推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展，出臺了一系列針對租房的優(yōu)惠政策。

人才公寓租住補貼

適用范圍：- 適用于與新區(qū)高新技術(shù)企業(yè)簽訂一年以上勞動合同、具有全日制本科及以上學(xué)歷或具有副高級以上專業(yè)技術(shù)資格、本人及其配偶在本市無自有房產(chǎn)的申請入住新區(qū)人才公寓的人才。

補貼標(biāo)準(zhǔn)：- 入住新區(qū)人才公寓的人才，博士研究生學(xué)歷減免全部租金；- 碩士研究生學(xué)歷或具有副高級以上專業(yè)技術(shù)資格的人才，按收費標(biāo)準(zhǔn)的30%收取租金；- 具有全日制本科學(xué)歷者，按收費標(biāo)準(zhǔn)的50%收取租金。

公租房政策

適用人群：1. 中等偏下收入家庭： - 要具有本市城鎮(zhèn)常住居民戶口或者單位公共戶口； - 在本市家庭收入、家庭財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)； - 在本市家庭住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)； - 未享受過福利分房、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房實物配租等優(yōu)惠政策。

住房困難家庭： - 新就業(yè)無房職工需具有本市城鎮(zhèn)常住居民戶口或者單位公共戶口； - 高中以上（含高中）學(xué)校畢業(yè)不滿五年； - 已經(jīng)與用人單位簽訂兩年以上經(jīng)人力資社會保障部門備案的勞動（聘用）合同，或者連續(xù)繳納社會保險費、住房公積金一年以上。
外來務(wù)工人員： - 需具有本市外來人口居住證明； - 已經(jīng)與用人單位簽訂3年以上經(jīng)人力資社會保障部門備案的勞動（聘用）合同，并且在本市連續(xù)繳納社會保險兩年以上或者累計繳納社會保險3年以上； - 在本市家庭收入、家庭財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)； - 在本市家庭住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
外籍來哈務(wù)工人員： - 需具有本市外國人居留許可； - 已經(jīng)與用人單位簽訂一年以上經(jīng)備案的勞動（聘用）合同； - 收入、財產(chǎn)和住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

共有產(chǎn)權(quán)住房

定義：- 共有產(chǎn)權(quán)房是指地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的居民家庭所建的房屋。居民家庭與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及房屋將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。

目的：- 旨在滿足既不屬于住房保障對象，又暫時買不起商品房的“夾心層”群體住房需求。

住房公積金使用

哈爾濱市也在不斷優(yōu)化住房公積金的使用政策，以幫助解決職工購房資金不足的問題。具體措施包括：

合理提高住房公積金貸款的最高額度；- 開展共同申請人制度，包括借款申請人配偶及其他符合住房公積金管理委員會規(guī)定的個人公積金貸款業(yè)務(wù)；- 開展組合貸款業(yè)務(wù)，結(jié)合職工意愿與受托銀行進(jìn)行。

租賃市場新規(guī)

為進(jìn)一步規(guī)范住房租賃市場，國家出臺了多項政策，例如：

住房租賃企業(yè)不得以隱瞞、欺騙、強迫等方式要求承租人使用住房租金貸款；- 不得以租金優(yōu)惠等名義誘導(dǎo)承租人使用住房租金貸款；- 不得在住房租賃合同中包含租金貸款相關(guān)內(nèi)容；- 國家鼓勵住房租賃企業(yè)與承租人簽訂租賃期限為3年以上的住房租賃合同。

哈爾濱市還發(fā)布了《減免中小微企業(yè)和個體工商戶房屋租金實施細(xì)則》，為承租市直行政事業(yè)單位和財政監(jiān)管國有企業(yè)房產(chǎn)的中小微企業(yè)和個體工商戶提供租金減免或免費延長租期的政策。具體的減免措施包括：

再減免2022年3月、4月、5月共計3個月租金；- 可以選擇減免租金或免費延長租期方式（只能選擇一種方式）；- 減免金額按合同實際到期的天數(shù)計算；- 若租金已上繳國庫，按照相關(guān)規(guī)定履行審批程序后辦理退庫手續(xù)；未上繳國庫的，按上述規(guī)定履行審批程序后直接在當(dāng)年租金中減免。

哈爾濱市針對租房的政策主要集中在人才引進(jìn)、公租房、共有產(chǎn)權(quán)住房以及住房公積金等方面，旨在為各類人群提供多樣化的住房選擇和支持。同時，通過規(guī)范租賃市場和提供租金減免政策，進(jìn)一步減輕企業(yè)和個人的負(fù)擔(dān)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會的發(fā)展。