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2022-04-09 17:21:40

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焦點研究院?房地產市場每日動態(tài)

監(jiān)測時間：2021年9月24日

研究員：張然

宏觀政策

上海：將于10-12月進行房地產評估機構開展檢查

9月22日，上海市房管局印發(fā)《關于對全市房地產估價機構進行檢查的通知》，要求進一步加強對上海市房地產估價機構和注冊房地產估價事中事后的監(jiān)管。 .為促進房地產評估行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，2021年10月至2021年12月對全市房地產評估機構開展檢查?！锻ㄖ访鞔_將重點檢查以下10項：備案（資質）條件、執(zhí)業(yè)情況、內部制度建設與執(zhí)行、評估專業(yè)人員、信用檔案建設、評估標準執(zhí)行情況、分支機構、異地執(zhí)業(yè)情況、業(yè)務承包與收費、評估報告?zhèn)浒笀?zhí)行及遵守行業(yè)自律。

廣東省廣州市：恒大陽光半島項目收入全部上繳政府賬戶

9月22日，廣州市南沙區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布通知，將恒大陽光半島項目全部收入上繳政府。進入政府維穩(wěn)專項賬戶。通知稱，為切實維護購房者權益，保障項目持續(xù)建設，申陶生活服務（廣東）有限公司開發(fā)的恒大陽光半島項目的全部收入（收入）全額全額匯入政府維穩(wěn)專項賬戶。

湖北省武漢市：房地產公司不得向未完成購房資格認證的人出售房屋

9月22日，武漢市住房保障房管局網站發(fā)布關于加強購房資格管理的通知。通知提到，房地產開發(fā)企業(yè)在完成新建商品房（存量）預售方案備案后，可通過“武漢市房地產市場管理信息系統(tǒng)”對準購房者購房資格結果進行核實。，并進行購房登記。無家可歸家庭優(yōu)先選擇住房登記名單）在銷售前通過銷售網站、互聯(lián)網等渠道向社會公示，公示時間不少于48小時。房地產開發(fā)企業(yè)應將房屋出售給已登記的準買家宅人。房地產開發(fā)企業(yè)不得向未取得購房資格或者購房資格不合格的意向購房者出售房屋。此外，房地產經紀機構應通過“武漢房地產經紀服務平臺”對準購房者的購房資格進行審核，并在線簽訂現房合同。房地產經紀機構不得為未取得購房資格或者購房資格結果無效的準購房者提供網上承包服務。

浙江省寧波市：9月26日起個人可在線自主掛牌出租和出售物業(yè)

9月23日，寧波市房地產市場管理中心發(fā)布《關于網上掛牌申請》的《通知》，即業(yè)主在9月26日租房、售房時，可以自主發(fā)布或委托網上掛牌。房東可以通過手機“浙里辦”（基于浙江政務服務網綜合平臺能力的APP）實現房屋真實委托或自辦房功能，包括房屋自掛牌出售房屋、出租房屋自掛牌、出售房屋委托中介掛牌和出租物業(yè)委托中介掛牌四大功能。其中，房屋掛牌委托中介掛牌功能于9月23日試運行，所有功能將于9月26日在寧波全市正式上線。

融資新聞

金科：以票面利率成功發(fā)行10億超短期融資券http://opentagclosetag.com/

9月22日，金科成功發(fā)行2021年第三期超短期融資券，本期債券實際發(fā)行金額10億元，票面利率http://opentagclosetag.com/，發(fā)行期限是 270 天。債券簡稱為“21金科地產SCP003”，債券代碼為http://opentagclosetag.com/。

禹州：完成http://opentagclosetag.com/ 1億美元票據發(fā)行將用于一年內到期的中長期境外債券再融資

9月23日，禹洲宣布發(fā)行總量黃金http://opentagclosetag.com/ 1億美元綠彩色優(yōu)先票據于同日完成，票面利率為 http://opentagclosetag.com/，將于 2022 年 9 月 22 日到期。票據發(fā)行所得款項凈額將用于公司現有的再融資。一年內到期的中長期離岸債務。

投資新聞

中海地產：http://opentagclosetag.com/://http://opentagclosetag.com/ 以1億元的價格拿下蘇州常熟市1塊住宅用地。溢價率http://opentagclosetag.com/，樓面價14493元/平方米。該地塊位于文化區(qū)寶山路以東、東青路以南。轉讓面積為http://opentagclosetag.com/平方米。土地用途為住宅。容積率是http://opentagclosetag.com/。建筑面積http://opentagclosetag.com/平方米。

濱江集團：http://opentagclosetag.com/ Jinhua Dongyang 3商住地塊需同步建設同步交付

9月24日，濱江集團將用底價http://opentagclosetag.com/億元拿下金華東陽市毗鄰的3個商住綜合體，總銷售面積13萬平方米，總建筑面積35萬平方米。成交樓面均價約為9229元/平方米。三塊地塊需要同步規(guī)劃、同步建設、同步交付使用。

商業(yè)新聞

融創(chuàng)文旅：與中國銀行北京分行達成戰(zhàn)略簽約

近日，融創(chuàng)文旅與中國銀行北京分行就冰雪板塊業(yè)務達成戰(zhàn)略簽約。中國銀行北京分行將??為融創(chuàng)文旅提供優(yōu)先金融服務和創(chuàng)新金融服務，支持融創(chuàng)文旅冰雪板塊發(fā)展，重點關注冰雪領域在場地建設、共建滑雪俱樂部活動基地、贊助冰雪賽事、支持青少年冰雪教育等方面推動協(xié)議落實。

順發(fā)恒業(yè)：盛書豪任董事長，原董事長王景南任總裁

9月23日，順發(fā)恒業(yè)發(fā)布了關于選舉董事長、任命總裁和提名董事候選人的公告。其中，王景南因工作原因，不再擔任公司董事長、董事會戰(zhàn)略委員會主席，繼續(xù)擔任公司董事。根據《公司章程》的相關規(guī)定，董事會選舉盛書豪為公司第九屆董事會董事長。陳水民因工作原因不再擔任公司總裁等相關職務。根據《公司章程》的相關規(guī)定，經公司董事長盛書豪提名，聘任王景南為公司總裁，任期自審議通過之日起計算。本次董事會任期至本屆董事會屆滿為止。

SDFA、益田、印力將成立合資公司，統(tǒng)籌深圳小梅沙招商運營

9月23日，“深圳SDFA小梅沙商業(yè)項目合作簽約儀式”在深圳益田威斯汀酒店舉行?？沙掷m(xù)發(fā)展集團、益田集團、印力集團相關代表出席簽約儀式。未來，三方將共同成立投資運營合資公司，全面統(tǒng)籌小梅沙片區(qū)的商業(yè)投資運營。小梅沙片區(qū)作為深圳首個旅游型城市更新項目和深圳市重大項目，總體規(guī)劃面積387公頃，計劃投資超150億元。規(guī)劃建設包括小梅沙海濱公園、松翠湖郊野公園、新海洋世界、國際高端酒店、濱海潮文化主題商業(yè)街區(qū)、文旅商業(yè)空間、濱海居住社區(qū)等。

朗詩綠色生活：與東陽城投共同成立物業(yè)公司，開發(fā)各類增值服務

9月22日，朗詩綠色生活與東陽城建投資集團有限公司共同成立東陽城投集團有限公司詩意物業(yè)服務有限公司。未來，東陽城投朗詩物業(yè)將大力發(fā)展，涵蓋健康、養(yǎng)老、家政、家裝改造、資產運營、社區(qū)零售、鄰里社區(qū)、城市綜合服務等。各領域的各種增值服務；引進未來社區(qū)管理經驗，繼續(xù)探索未來社區(qū)轉型，全力投入城市更新，深化城市運營。

華夏幸福：因擬與債權人溝通全面風險化解方案，股票自9月24日起停牌。

9月23日，華夏幸福發(fā)布公告稱，近日，在省、市政府的指導下，公司擬就全面風險化解方案的相關內容與債權人進行溝通。鑒于該方案涉及債權人較多，內容復雜，相關事項存在較大不確定性，為保證信息披露的公平性，保護投資者利益，避免公司業(yè)績異常波動股價，經公司申請，公司股票自2021年9月24日（星期五）開市起停牌，預計停牌時間不超過5個交易日。

綠城：出資http://opentagclosetag.com/億元入股招商局蛇口揚州子公司3000萬股

9月23日，綠城投資http://opentagclosetag.com/億元投資招商蛇口子公司揚州威盛置業(yè)有限公司，持股比例為30。揚州威盛置業(yè)有限公司., 有限公司成立于2021年4月27日，注冊資本5000萬元，實收資本0。經營范圍包括房地產開發(fā)經營；物業(yè)管理。公司由招商局地產（常州）有限公司100控股。

云南城投：董事、財務總監(jiān)楊明才辭去相關職務

9月24日，云南城投公告稱，9月23日，董事會收到公司董事兼首席財務官楊明才書面辭職報告。因工作調整，楊明才申請辭去公司董事、董事會下設各專門委員會成員、財務總監(jiān)職務。

保利地產：擬轉讓旗下上海盛茂地產全部股權及債權

9月23日，根據上海聯(lián)合產權交易所披露的信息，保利地產擬轉讓上海盛茂置業(yè)有限公司100股股份及其對標的公司的債權，信息披露日為9 月 24 日至 10 月 26 日。

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