廣州南沙注冊(cè)物業(yè)公司

焦點(diǎn)研究院?房地產(chǎn)市場(chǎng)每日動(dòng)態(tài)

監(jiān)測(cè)時(shí)間：2021年9月24日

研究員：張然

宏觀政策

上海：將于10-12月進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)開(kāi)展檢查

9月22日，上海市房管局印發(fā)《關(guān)于對(duì)全市房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查的通知》，要求進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)上海市房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)事中事后的監(jiān)管。 .為促進(jìn)房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，2021年10月至2021年12月對(duì)全市房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)開(kāi)展檢查?！锻ㄖ访鞔_將重點(diǎn)檢查以下10項(xiàng)：備案（資質(zhì)）條件、執(zhí)業(yè)情況、內(nèi)部制度建設(shè)與執(zhí)行、評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員、信用檔案建設(shè)、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況、分支機(jī)構(gòu)、異地執(zhí)業(yè)情況、業(yè)務(wù)承包與收費(fèi)、評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒笀?zhí)行及遵守行業(yè)自律。

廣東省廣州市：恒大陽(yáng)光半島項(xiàng)目收入全部上繳政府賬戶(hù)

9月22日，廣州市南沙區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布通知，將恒大陽(yáng)光半島項(xiàng)目全部收入上繳政府。進(jìn)入政府維穩(wěn)專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)。通知稱(chēng)，為切實(shí)維護(hù)購(gòu)房者權(quán)益，保障項(xiàng)目持續(xù)建設(shè)，申陶生活服務(wù)（廣東）有限公司開(kāi)發(fā)的恒大陽(yáng)光半島項(xiàng)目的全部收入（收入）全額全額匯入政府維穩(wěn)專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)。

湖北省武漢市：房地產(chǎn)公司不得向未完成購(gòu)房資格認(rèn)證的人出售房屋

9月22日，武漢市住房保障房管局網(wǎng)站發(fā)布關(guān)于加強(qiáng)購(gòu)房資格管理的通知。通知提到，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在完成新建商品房（存量）預(yù)售方案?jìng)浒负?，可通過(guò)“武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理信息系統(tǒng)”對(duì)準(zhǔn)購(gòu)房者購(gòu)房資格結(jié)果進(jìn)行核實(shí)。 ，并進(jìn)行購(gòu)房登記。無(wú)家可歸家庭優(yōu)先選擇住房登記名單）在銷(xiāo)售前通過(guò)銷(xiāo)售網(wǎng)站、互聯(lián)網(wǎng)等渠道向社會(huì)公示，公示時(shí)間不少于48小時(shí)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)將房屋出售給已登記的準(zhǔn)買(mǎi)家宅人。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得向未取得購(gòu)房資格或者購(gòu)房資格不合格的意向購(gòu)房者出售房屋。此外，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)通過(guò)“武漢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)平臺(tái)”對(duì)準(zhǔn)購(gòu)房者的購(gòu)房資格進(jìn)行審核，并在線簽訂現(xiàn)房合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得為未取得購(gòu)房資格或者購(gòu)房資格結(jié)果無(wú)效的準(zhǔn)購(gòu)房者提供網(wǎng)上承包服務(wù)。

浙江省寧波市：9月26日起個(gè)人可在線自主掛牌出租和出售物業(yè)

9月23日，寧波市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理中心發(fā)布《關(guān)于網(wǎng)上掛牌申請(qǐng)》的《通知》，即業(yè)主在9月26日租房、售房時(shí)，可以自主發(fā)布或委托網(wǎng)上掛牌。房東可以通過(guò)手機(jī)“浙里辦”（基于浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)綜合平臺(tái)能力的APP）實(shí)現(xiàn)房屋真實(shí)委托或自辦房功能，包括房屋自掛牌出售房屋、出租房屋自掛牌、出售房屋委托中介掛牌和出租物業(yè)委托中介掛牌四大功能。其中，房屋掛牌委托中介掛牌功能于9月23日試運(yùn)行，所有功能將于9月26日在寧波全市正式上線。

融資新聞

金科：以票面利率成功發(fā)行10億超短期融資券http://opentagclosetag.com/

9月22日，金科成功發(fā)行2021年第三期超短期融資券，本期債券實(shí)際發(fā)行金額10億元，票面利率http://opentagclosetag.com/，發(fā)行期限是 270 天。債券簡(jiǎn)稱(chēng)為“21金科地產(chǎn)SCP003”，債券代碼為http://opentagclosetag.com/。

禹州：完成http://opentagclosetag.com/ 1億美元票據(jù)發(fā)行將用于一年內(nèi)到期的中長(zhǎng)期境外債券再融資

9月23日，禹洲宣布發(fā)行總量黃金http://opentagclosetag.com/ 1億美元綠彩色優(yōu)先票據(jù)于同日完成，票面利率為 http://opentagclosetag.com/，將于 2022 年 9 月 22 日到期。票據(jù)發(fā)行所得款項(xiàng)凈額將用于公司現(xiàn)有的再融資。一年內(nèi)到期的中長(zhǎng)期離岸債務(wù)。

投資新聞

中海地產(chǎn)：http://opentagclosetag.com/://http://opentagclosetag.com/ 以1億元的價(jià)格拿下蘇州常熟市1塊住宅用地。溢價(jià)率http://opentagclosetag.com/，樓面價(jià)14493元/平方米。該地塊位于文化區(qū)寶山路以東、東青路以南。轉(zhuǎn)讓面積為http://opentagclosetag.com/平方米。土地用途為住宅。容積率是http://opentagclosetag.com/。建筑面積http://opentagclosetag.com/平方米。

濱江集團(tuán)：http://opentagclosetag.com/ Jinhua Dongyang 3商住地塊需同步建設(shè)同步交付

9月24日，濱江集團(tuán)將用底價(jià)http://opentagclosetag.com/億元拿下金華東陽(yáng)市毗鄰的3個(gè)商住綜合體，總銷(xiāo)售面積13萬(wàn)平方米，總建筑面積35萬(wàn)平方米。成交樓面均價(jià)約為9229元/平方米。三塊地塊需要同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付使用。

商業(yè)新聞

融創(chuàng)文旅：與中國(guó)銀行北京分行達(dá)成戰(zhàn)略簽約

近日，融創(chuàng)文旅與中國(guó)銀行北京分行就冰雪板塊業(yè)務(wù)達(dá)成戰(zhàn)略簽約。中國(guó)銀行北京分行將??為融創(chuàng)文旅提供優(yōu)先金融服務(wù)和創(chuàng)新金融服務(wù)，支持融創(chuàng)文旅冰雪板塊發(fā)展，重點(diǎn)關(guān)注冰雪領(lǐng)域在場(chǎng)地建設(shè)、共建滑雪俱樂(lè)部活動(dòng)基地、贊助冰雪賽事、支持青少年冰雪教育等方面推動(dòng)協(xié)議落實(shí)。

順發(fā)恒業(yè)：盛書(shū)豪任董事長(zhǎng)，原董事長(zhǎng)王景南任總裁

9月23日，順發(fā)恒業(yè)發(fā)布了關(guān)于選舉董事長(zhǎng)、任命總裁和提名董事候選人的公告。其中，王景南因工作原因，不再擔(dān)任公司董事長(zhǎng)、董事會(huì)戰(zhàn)略委員會(huì)主席，繼續(xù)擔(dān)任公司董事。根據(jù)《公司章程》的相關(guān)規(guī)定，董事會(huì)選舉盛書(shū)豪為公司第九屆董事會(huì)董事長(zhǎng)。陳水民因工作原因不再擔(dān)任公司總裁等相關(guān)職務(wù)。根據(jù)《公司章程》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)公司董事長(zhǎng)盛書(shū)豪提名，聘任王景南為公司總裁，任期自審議通過(guò)之日起計(jì)算。本次董事會(huì)任期至本屆董事會(huì)屆滿(mǎn)為止。

SDFA、益田、印力將成立合資公司，統(tǒng)籌深圳小梅沙招商運(yùn)營(yíng)

9月23日，“深圳SDFA小梅沙商業(yè)項(xiàng)目合作簽約儀式”在深圳益田威斯汀酒店舉行?？沙掷m(xù)發(fā)展集團(tuán)、益田集團(tuán)、印力集團(tuán)相關(guān)代表出席簽約儀式。未來(lái)，三方將共同成立投資運(yùn)營(yíng)合資公司，全面統(tǒng)籌小梅沙片區(qū)的商業(yè)投資運(yùn)營(yíng)。小梅沙片區(qū)作為深圳首個(gè)旅游型城市更新項(xiàng)目和深圳市重大項(xiàng)目，總體規(guī)劃面積387公頃，計(jì)劃投資超150億元。規(guī)劃建設(shè)包括小梅沙海濱公園、松翠湖郊野公園、新海洋世界、國(guó)際高端酒店、濱海潮文化主題商業(yè)街區(qū)、文旅商業(yè)空間、濱海居住社區(qū)等。

朗詩(shī)綠色生活：與東陽(yáng)城投共同成立物業(yè)公司，開(kāi)發(fā)各類(lèi)增值服務(wù)

9月22日，朗詩(shī)綠色生活與東陽(yáng)城建投資集團(tuán)有限公司共同成立東陽(yáng)城投集團(tuán)有限公司詩(shī)意物業(yè)服務(wù)有限公司。未來(lái)，東陽(yáng)城投朗詩(shī)物業(yè)將大力發(fā)展，涵蓋健康、養(yǎng)老、家政、家裝改造、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、社區(qū)零售、鄰里社區(qū)、城市綜合服務(wù)等。各領(lǐng)域的各種增值服務(wù)；引進(jìn)未來(lái)社區(qū)管理經(jīng)驗(yàn)，繼續(xù)探索未來(lái)社區(qū)轉(zhuǎn)型，全力投入城市更新，深化城市運(yùn)營(yíng)。

華夏幸福：因擬與債權(quán)人溝通全面風(fēng)險(xiǎn)化解方案，股票自9月24日起停牌。

9月23日，華夏幸福發(fā)布公告稱(chēng)，近日，在省、市政府的指導(dǎo)下，公司擬就全面風(fēng)險(xiǎn)化解方案的相關(guān)內(nèi)容與債權(quán)人進(jìn)行溝通。鑒于該方案涉及債權(quán)人較多，內(nèi)容復(fù)雜，相關(guān)事項(xiàng)存在較大不確定性，為保證信息披露的公平性，保護(hù)投資者利益，避免公司業(yè)績(jī)異常波動(dòng)股價(jià)，經(jīng)公司申請(qǐng)，公司股票自2021年9月24日（星期五）開(kāi)市起停牌，預(yù)計(jì)停牌時(shí)間不超過(guò)5個(gè)交易日。

綠城：出資http://opentagclosetag.com/億元入股招商局蛇口揚(yáng)州子公司3000萬(wàn)股

9月23日，綠城投資http://opentagclosetag.com/億元投資招商蛇口子公司揚(yáng)州威盛置業(yè)有限公司，持股比例為30。揚(yáng)州威盛置業(yè)有限公司., 有限公司成立于2021年4月27日，注冊(cè)資本5000萬(wàn)元，實(shí)收資本0。經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)；物業(yè)管理。公司由招商局地產(chǎn)（常州）有限公司100控股。

云南城投：董事、財(cái)務(wù)總監(jiān)楊明才辭去相關(guān)職務(wù)

9月24日，云南城投公告稱(chēng)，9月23日，董事會(huì)收到公司董事兼首席財(cái)務(wù)官楊明才書(shū)面辭職報(bào)告。因工作調(diào)整，楊明才申請(qǐng)辭去公司董事、董事會(huì)下設(shè)各專(zhuān)門(mén)委員會(huì)成員、財(cái)務(wù)總監(jiān)職務(wù)。

保利地產(chǎn)：擬轉(zhuǎn)讓旗下上海盛茂地產(chǎn)全部股權(quán)及債權(quán)

9月23日，根據(jù)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所披露的信息，保利地產(chǎn)擬轉(zhuǎn)讓上海盛茂置業(yè)有限公司100股股份及其對(duì)標(biāo)的公司的債權(quán)，信息披露日為9 月 24 日至 10 月 26 日。

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