深圳市物業(yè)公司注冊條件

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2021-09-10 14:00:19
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內(nèi)容摘要：如果你想開一家物業(yè)管理公司，你必須了解開一家物業(yè)管理公司需要什么標(biāo)準(zhǔn)。許多創(chuàng)業(yè)者或想在物業(yè)管理領(lǐng)域工作的人可能會覺得，開一家物業(yè)管理公司必須遵守的標(biāo)準(zhǔn)非常嚴(yán)格。事實上，成立物業(yè)管理公司的標(biāo)準(zhǔn)相對簡單。...

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如果你想開一家物業(yè)管理公司，你必須了解開一家物業(yè)管理公司需要什么標(biāo)準(zhǔn)。許多創(chuàng)業(yè)者或想在物業(yè)管理領(lǐng)域工作的人可能會覺得，開一家物業(yè)管理公司必須遵守的標(biāo)準(zhǔn)非常嚴(yán)格。事實上，成立物業(yè)管理公司的標(biāo)準(zhǔn)相對簡單。這里，以深圳為例，分享深圳物業(yè)管理公司的注冊條件，希望能對您有所幫助

　　一、深圳物業(yè)公司的注冊條件是什么？

1. 法人條件

　　即法定代表人。法人必須是具有完全民事行為能力的公民，即當(dāng)年年滿18周歲，精神智力狀況完全正常。對于教育和職位，對規(guī)模、工作年限等沒有硬性要求。應(yīng)注意的是，根據(jù)《公司法》，法定代表人可以是董事長、執(zhí)行董事或經(jīng)理。法定代表人只能是一人。也就是說，如果一個以上的人投資設(shè)立一家房地產(chǎn)公司，則需要選擇一人作為法定代表人

2. 資本條件

　　房地產(chǎn)公司的注冊資本不得少于50萬元。也就是說，一家房地產(chǎn)公司的注冊資本最低限額為50萬元。如果低于50萬元，您就不能注冊為物業(yè)公司。當(dāng)然，你可以選擇付費或訂閱。目前，大多數(shù)新的房地產(chǎn)公司認(rèn)購。幾乎所有實收物業(yè)公司都是幾年前注冊成立的物業(yè)公司。如果您在后期升級一級物業(yè)公司，二級物業(yè)公司的注冊資本不低于500萬元人民幣不低于300萬元人民幣，三級和臨時三級物業(yè)不低于50萬元人民幣

3. 辦公條件

　　對于物業(yè)公司的辦公條件，在登記營業(yè)執(zhí)照時沒有嚴(yán)格的規(guī)定，也沒有說明必須提供多少辦公空間。但在辦理物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照時，需提供租賃合同或房產(chǎn)證。這證明你有合法的使用權(quán)！我們可以看到，在任何行業(yè)，營業(yè)執(zhí)照上都有一列作為注冊地址。因此，我們只需要一個普通的辦公室

4. 人員要求

　　注冊物業(yè)公司辦理營業(yè)執(zhí)照時，對人員沒有要求，但物業(yè)公司以后有必要保留物業(yè)相關(guān)資質(zhì)。這將在下面詳細(xì)討論！

　　二、深圳物業(yè)公司注冊的資格要求是什么

　　目前，物業(yè)資質(zhì)分為四級：一級、二級、三級和臨時三級。其中，一級物業(yè)資質(zhì)為最高等級，臨時三級和臨時三級物業(yè)資質(zhì)有效期為一年，其他等級物業(yè)資質(zhì)無有效期。臨時三級物業(yè)資格期滿前三個月，您可以申請三級物業(yè)資格。物業(yè)公司的具體資質(zhì)要求如下：

1、三級物業(yè)資質(zhì)要求

　　A.注冊資本50萬元以上；

　　B.物業(yè)管理專業(yè)人員不少于10人。中級以上職稱人員不少于5人，必須具有相關(guān)專業(yè)中級管理專業(yè)技術(shù)職稱；

　　C.物業(yè)管理人員應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

　　D.委托物業(yè)管理項目

2、二級房地產(chǎn)資質(zhì)要求

　　A，注冊資本300萬元以上；

　　B，物業(yè)管理專業(yè)人員不少于20人，中級以上職稱人員不少于10人，均須有專職相關(guān)專業(yè)管理技術(shù)人員；

　　C，物業(yè)管理人員應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

　　D，房屋建筑面積分別核算以下相應(yīng)基數(shù)：

⑴ 100萬平方米的多層住宅

⑵ 500000平方米的高層住宅