廣東私人住宅可以注冊(cè)公司嗎

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2022-04-09 17:37:38
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內(nèi)容摘要：住宅物業(yè)不能注冊(cè)為公司。注冊(cè)公司的不動(dòng)產(chǎn)必須具有商業(yè)性質(zhì)或兩用性質(zhì)。雖然有些人用住宅物業(yè)注冊(cè)公司，但這是違法的，一旦工商部門嚴(yán)肅查處，就會(huì)出現(xiàn)問題。廣東私人住宅可以注冊(cè)公司嗎...

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住宅物業(yè)不能注冊(cè)為公司。注冊(cè)公司的不動(dòng)產(chǎn)必須具有商業(yè)性質(zhì)或兩用性質(zhì)。雖然有些人用住宅物業(yè)注冊(cè)公司，但這是違法的，一旦工商部門嚴(yán)肅查處，就會(huì)出現(xiàn)問題。

廣東私人住宅可以注冊(cè)公司嗎

最新政策！廣州私人住宅可以注冊(cè)公司申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎？

越來越多的人在廣州投資創(chuàng)業(yè)，但最讓創(chuàng)業(yè)投資人頭疼的是缺乏啟動(dòng)資金，不愿意租用商鋪和寫字樓作為公司的戶口和營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。很多創(chuàng)業(yè)投資人都想通過戶籍登記公司取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照。但不知道廣州有沒有相關(guān)政策允許戶籍公司辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。答案是肯定的，而且有法律依據(jù)。但是，您必須符合廣州戶口登記公司的相關(guān)條件并辦理相關(guān)手續(xù)。所以，怎么做，請(qǐng)聽我的回答。

一、廣州房屋公司注冊(cè)的法律法規(guī)依據(jù)

1、民法典第279條：……業(yè)主將住宅變更為商品房的，除遵守法律、法規(guī)、管理規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)征得利害關(guān)系業(yè)主的一致同意. 《最高人民法院關(guān)于審理房屋不同權(quán)屬糾紛適用法律若干問題的解釋》（法實(shí)[2009]7號(hào)，2020年12月23日修訂）《民事訴訟法》第十條法典》270條進(jìn)一步作出司法解釋。

二、《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步放寬商業(yè)主體住所條件的意見》（穗府辦規(guī)[2021]2號(hào)）第三條對(duì)廣州戶籍登記公司的條件進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。明確廣州戶口登記公司的經(jīng)營(yíng)范圍。

二、廣州戶口登記公司需滿足以下條件

1、從事電子商務(wù)、無實(shí)體店網(wǎng)上交易服務(wù)、咨詢策劃、工業(yè)設(shè)計(jì)、股權(quán)投資、咨詢機(jī)構(gòu)等無污染、安全隱患的行業(yè)，可使用廣州住宅注冊(cè)為公司住宅和營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；

2、與企業(yè)有利益關(guān)系的業(yè)主同意；

3、擁有房屋產(chǎn)權(quán)或經(jīng)業(yè)主同意；

4、從事??餐飲、娛樂、洗浴、生產(chǎn)加工、銷售、儲(chǔ)存易燃易爆物品等可能污染環(huán)境、擾民、涉及人民生命財(cái)產(chǎn)安全的行業(yè)不能在廣州注冊(cè)戶口。公司住所和營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。

三、廣州市居民登記公司需提交的文件

1、承諾由住宅轉(zhuǎn)為商品房，并蓋章（法人股東）或蓋章或簽字（個(gè)體工商戶）或簽字（自然人股東）的《住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記表》；

2、產(chǎn)權(quán)證明材料

①取得《房屋所有權(quán)證》的，提交業(yè)主簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件（如果產(chǎn)權(quán)屬于公司，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和加蓋公章的法定代表人身份證） );

②未取得《房屋所有權(quán)證》的，提交購(gòu)房人簽署或加蓋購(gòu)房人蓋章的購(gòu)房合同復(fù)印件，加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件； http://opentagclosetag.com/

③商品房出租或開發(fā)商以開發(fā)的商品房為住所，未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交開發(fā)商的房屋預(yù)售證復(fù)印件及營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。