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2024-07-25 09:27:59
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注冊職業(yè)中介公司流程
實地看房中介公司工作人員在確定你感興趣的房源后，會聯(lián)系房東讓你實地看房，這時就應該仔細檢查房子的具體情況，不要再購入后才發(fā)現(xiàn)問題，就為時已晚了。
簽署合同當一切調查工作完畢后，注意簽署合同屬于重要的環(huán)節(jié)之一，需要仔細閱讀合同事項看是否跟之前商量好的細節(jié)一致。
按揭貸款這時就該向銀行申請貸款了，可以自己辦理，當然也可以交給中介搞定。
過戶到這步就要要求賣方過戶了。雙方之前說好的稅費等問題會在這個時候一起辦完。
銀行放款通過審核后，銀行會開始發(fā)放貸款，
領到新證，交房，驗房，入住完成上述步驟后，就可以領取新的房產證，進行交房、驗房，并最終入住。
辦公場所中介公司需要有固定的辦公場所，以便于日常經營和客戶接待。
經營范圍中介公司的經營范圍需要在注冊時明確，根據不同的業(yè)務類型和地區(qū)，經營范圍有所不同。
人員要求中介公司需要有一定數(shù)量的專業(yè)人員，包括從業(yè)經驗豐富的管理人員和業(yè)務人員。
行業(yè)資質根據不同的業(yè)務類型，中介公司需要獲得相應的行業(yè)資質，如人力資源服務許可證、房地產中介服務許可證等。
到當?shù)毓ど叹诸I取企業(yè)(字號)名稱預先核準申請表，填寫公司名稱，如果沒有重名，工商局就會核發(fā)一張企業(yè)(字號)名稱預先核準通知書。
確定公司選址確定公司選址，與房東簽訂租賃合同，并到房管局備案。
編寫公司章程編寫公司章程，編寫完成后，需要由所有股東簽名。
刻章去專業(yè)刻章社刻一個方形法人私章。
銀行詢征函聯(lián)系一家專業(yè)的會計師事務所，領取一張事務所蓋過鮮章的銀行詢征函。
公司設立登記到工商局領取公司設立登記的各種表格，通常包括設立登記申請表、股東(發(fā)起人)名單等等。填好后，連同核名通知、公司章程、房屋租賃合同、房產證復印件一并交給工商局，大概15個工作日后可以領取工商營業(yè)執(zhí)照。
刻公章、財務章憑辦理好的營業(yè)執(zhí)照，到當?shù)毓簿种贫ǖ目陶鹿救タ坦?、財務章?/p>
辦理企業(yè)組織機構代碼證憑營業(yè)執(zhí)照到技術監(jiān)督局辦理企業(yè)組織機構代碼證。
申領稅務登記證領取營業(yè)執(zhí)照30日內到當?shù)囟悇站稚觐I稅務登記證，房產中介公司通常需要辦理兩種稅務登記證，即國稅和地稅。
開立基本賬號憑營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)組織機構代碼證、國稅和地稅正本原件，去銀行開立基本賬號。
備案中介公司需要去當?shù)氐慕ㄎ瘋浒?，需要一個全國的代理人資格證。
經營范圍房地產中介及代理;寫字樓租賃與銷售代理;地皮租賃與轉讓代理;商品房或私宅租賃與銷售代理;房地產銷售策劃服務;按客戶所需訂建廠房;家政;裝飾裝潢;代辦貸款;廣告位承包、小型傳媒;地產宣傳促銷活動;其他。
注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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