商住房地址注冊公司,商住房注冊地址給別人用有風險嗎

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2024-07-27 09:08:15
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內容摘要：[商住房注冊公司的可行性]商住房可以用來注冊公司，但需要滿足一定的條件。要查看房產(chǎn)證上面的規(guī)劃用途，如果是商業(yè)或者辦公用途，此地址...

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[商住房注冊公司的可行性]商住房可以用來注冊公司，但需要滿足一定的條件。要查看房產(chǎn)證上面的規(guī)劃用途，如果是商業(yè)或者辦公用途，此地址通常可以用來注冊公司；若規(guī)劃用途是住宅，則一般不能用來注冊。

[商住房注冊公司的材料準備]在注冊公司時，需要準備好相關材料?？梢蕴峤毁彿亢贤瑥陀〖蓸I(yè)主簽字。房子必須已經(jīng)實際交付，也就是需要與開發(fā)商的房屋交接書。購房合同上地址若與實際行政管理號對不上，需要有物業(yè)或派出所出具的地址證明，證明合同與實際地址一致。如果房子是商住，需要確認下是 70 年還是 50 年，70 年是住宅改商用，50 年是商用改住宅，50 年的一般可以直接注冊，70 年的就還需要街道開具的鄰居同意注冊的一個證明。

[注冊公司的好處]注冊公司具有諸多好處。它擁有合法的商業(yè)實體，是中國的主流經(jīng)濟形式，享受著更廣泛的國家政策保護。公司成立后，在正常的生產(chǎn)經(jīng)營中可以應對政府的檢查，能夠把更多的精力放在客戶身上，而不是怕檢查、躲起來。與客戶合作時，持證經(jīng)營，公司的設立顯然是經(jīng)營規(guī)范化、法制化的前提。成立公司一定程度上對公司信用度和創(chuàng)業(yè)者誠信度有很大的提升作用。打造公司品牌很方便，公司不僅具有申請國內商標的資格，而且有品牌建設的相互作用。企業(yè)是品牌穩(wěn)定的主體，信譽好、實力強的企業(yè)往往能創(chuàng)造出優(yōu)秀的品牌。同時，為了方便融資和信貸，個人融資和銀行貸款比較困難，但是擁有一家公司則不同，可向銀行申請信用貸款和企業(yè)抵押貸款籌集資金。

[杭州注冊公司對注冊地址的要求]在杭州，注冊地址也叫公司住所，是在公司營業(yè)執(zhí)照上登記的“住址”。一個公司只能登記一個注冊地址，而且注冊地址要和實際經(jīng)營地址一致。常見的辦公室、商鋪、廠房、商住兩用公寓、、孵化器都是可以作為公司的注冊地址的。注冊地址可以用自己名下的房產(chǎn)，也可以租賃。自己名下的商品房是不可以作為注冊地址的，商住兩用公寓則可以，只需要提供房產(chǎn)證照片和無償使用證明照片。如果還未辦理房產(chǎn)證，需要提供房屋購買合同照片、戶型圖照片、竣工驗收報告照片。租賃注冊地址時，需要增加一個租賃合同或者經(jīng)營場所使用證明。

[商住房注冊公司的具體要求]商住房注冊公司有以下具體要求：

公司名字要求：提交公司注冊申請前需要自行在網(wǎng)上進行核名，通過了企業(yè)名稱核準才能辦理營業(yè)執(zhí)照。公司名稱除了要吉利、立意好之外，還得保證在同一登記機關管轄區(qū)域內不與已經(jīng)注冊登記的同行業(yè)企業(yè)名稱相同，一般準備 3 - 5 個為宜。
企業(yè)章程要求：公司章程由發(fā)起人和股東自行定制并執(zhí)行，其效力也僅限于公司內部和相關當事人。但章程內容、程序及法律地位和效力都是由法律強制規(guī)定，不能違反，所記載的內容必須要與公司真實情況相符，并且在完成公司章程后，要對公司章程內容進行公開。
注冊資金要求：現(xiàn)在實行注冊資金認繳制，不需要資金的實際到賬，但是注冊資金的多少還是要考慮好。
公司注冊地址要求：
- 若是自己房產(chǎn)，需要房產(chǎn)證復印件，自己的身份證復印件。
- 若是租房，需要房東簽字的房產(chǎn)證復印件，房東的身份證復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發(fā)票。
- 若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產(chǎn)證復印件，該公司營業(yè)執(zhí)照復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發(fā)票。
公司經(jīng)營范圍要求：經(jīng)營范圍里包括食品、醫(yī)療等，需要辦理許可證，經(jīng)營范圍里如果是生產(chǎn)，則需要辦理環(huán)保批文。生產(chǎn)型企業(yè)對注冊地址也有要求，必須是工業(yè)園或者廠房的地址才可以注冊生產(chǎn)型企業(yè)。
對股東的要求：
- 自然人股東應當具有完全的行為能力。
- 法人股東應當是能夠從事營利活動的法人。
- 公司不能成為自己的股東。
- 企業(yè)法人的法定代表人不得是其所在企業(yè)投資設立的有限責任公司的股東。
- 相關法律規(guī)定設立股份有限公司的發(fā)起人半數(shù)以上應當在中國境內有住所，參與和監(jiān)督公司的經(jīng)營管理。
對監(jiān)事的要求：監(jiān)事會應當包括股東代表和適當比例的公司職工代表，其中職工代表的比例不得低于三分之一