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二級房地產(chǎn)公司注冊條件,二級房地產(chǎn)公司注冊條件有哪些

好順佳集團(tuán)
2024-07-29 09:01:16
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內(nèi)容摘要：二級房地產(chǎn)公司注冊條件注冊二級房地產(chǎn)開發(fā)公司需要具備一定的注冊資本。具體來說，注冊資本不得少于2000萬元人民幣。這一要求是為了確...

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二級房地產(chǎn)公司注冊條件

注冊二級房地產(chǎn)開發(fā)公司需要具備一定的注冊資本。具體來說，注冊資本不得少于2000萬元人民幣。這一要求是為了確保公司具備一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和承擔(dān)項(xiàng)目的能力。

經(jīng)營年限要求二級房地產(chǎn)開發(fā)公司需要具備至少3年以上的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)。這意味著公司必須在取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)之日起，持續(xù)經(jīng)營并從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)滿3年。

建筑面積要求公司在最近3年內(nèi)，房屋建筑面積累計(jì)竣工面積需要達(dá)到15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。這一要求是為了評估公司過去的業(yè)績和開發(fā)能力。

工程質(zhì)量要求公司需要確保其建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)到100%。上一年房屋建筑施工面積需要達(dá)到10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。這些要求旨在確保公司具備良好的工程質(zhì)量管理和施工能力。

專業(yè)人員配備要求公司需要配備足夠的專業(yè)管理人員。具體要求包括：

有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的不少于15人（高級職稱的6人），持有崗位資格證書14人。
工程技術(shù)、銷售、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。

質(zhì)量保證體系要求

公司需要具有完善的質(zhì)量保證體系，并在商品住宅銷售中實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度。公司的質(zhì)量投訴率應(yīng)控制在3%以下，且質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率達(dá)到100%。

其他要求- 公司需要具備一定的技術(shù)力量和管理能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)和完成房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

公司需要遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，具備良好的信用記錄和社會聲譽(yù)。

包括注冊資本、經(jīng)營年限、建筑面積、工程質(zhì)量、專業(yè)人員配備和質(zhì)量保證體系等方面的要求。這些條件旨在確保公司具備足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、專業(yè)技術(shù)能力和管理能力，從而保障房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行和高質(zhì)量完成。