住宅物業(yè)公司注冊

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2024-07-29 09:01:40
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內(nèi)容摘要：[住宅物業(yè)公司注冊的一般條件]目前，全國各地地方人民政府都頒布了《物業(yè)管理公司資質(zhì)審查條例》。以下是一些常見的住宅物業(yè)公司注冊條件...

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[住宅物業(yè)公司注冊的一般條件]目前，全國各地地方人民政府都頒布了《物業(yè)管理公司資質(zhì)審查條例》。以下是一些常見的住宅物業(yè)公司注冊條件：

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)認定的先決條件：
- 管理物業(yè)規(guī)模一般在50萬平方米以上，或者管理物業(yè)在20萬平方米以上。
- 管理三類以上物業(yè)或管理兩類以上涉外物業(yè)。產(chǎn)權(quán)類型指多層、高層住宅、公寓、別墅、商住樓、寫字樓、商場、工廠等特殊房屋。
- 物業(yè)管理必須有兩個以上優(yōu)秀小區(qū)或樓宇，管理標準在50%以上。
- 企業(yè)經(jīng)理或副經(jīng)理必須從事物業(yè)管理工作3年以上。
- 10名以上具有經(jīng)濟學、工程學中級職稱的管理人員。
- 企業(yè)經(jīng)營期限必須在3年以上。
- 企業(yè)注冊資本在50萬元以上（含50萬元）。
二級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)先決條件：
- 注冊資本在300萬元人民幣以上。
- 物業(yè)管理專業(yè)及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)的專職管理技術(shù)人員不少于20人。其中，中級以上職稱人員不少于10人，工程、金融等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
- 物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
- 管理兩類以上物業(yè)，且每類物業(yè)的建筑面積占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：
  - 100萬平方米多層住宅。
  - 高層住宅50萬平方米。
  - 獨立房屋（別墅）8萬平方米。
  - 20萬平方米的辦公樓、工業(yè)廠房等物業(yè)。
- 建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案制度，具有良好的注冊納稅公司經(jīng)營管理業(yè)績。
三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)先決條件：
- 物業(yè)管理規(guī)模一般為3-120萬平方米，或涉外物業(yè)管理10000至50000平方米。
- 有3名以上具有中級專業(yè)技術(shù)職稱的管理人員。
- 企業(yè)注冊資本在10萬元以上（含10萬元）。
- 具有二級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)介于上述兩類之間。管理物業(yè)規(guī)模在3萬平方米以下或涉外物業(yè)規(guī)模在1萬平方米以下的物業(yè)管理公司臨時定級。