注冊公司自有地址,注冊公司自有地址怎么選

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2024-07-29 09:05:29
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內容摘要：[公司注冊地址可以是自己家嗎]公司注冊地址可以是自己的家，但住房性質需要是商用或商民兩用才行。公司注冊地址一般要求是寫字樓，不過也...

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[公司注冊地址可以是自己家嗎]公司注冊地址可以是自己的家，但住房性質需要是商用或商民兩用才行。公司注冊地址一般要求是寫字樓，不過也存在以下特殊情況可作公司注冊地址：

自建房作為住所但尚未取得《房屋所有權證》的，可提交建設單位出具的施工許可證、建設許可證復印件作為住所使用證明。
使用中、小學校的非教學用房作為住所的，由所在區(qū)縣教委出具同意作公司注冊地址經(jīng)營的意見。
使用中央各直屬機構的房屋作為住所的，由中央各直屬機構的房屋管理部門出具房屋使用證明的注冊地址。
原屬區(qū)縣房屋管理局直管公房作為住所，但因房屋管理局機構調整無法再由其出具權屬證明的，可由區(qū)縣政府明確的部門出具產權證明。
使用人防工程作為住所的，提交人防行政主管部門審查同意的《使用人防工程申報表》以及消防部門同意使用的證明文件的復印件。
使用科技園區(qū)(開發(fā)區(qū))內尚未取得《房屋所有權證》的房產作為住所，由所在區(qū)縣政府或其授權的部門出具房屋權屬證明文件。
經(jīng)市商務局確認申請登記為社區(qū)便民菜店的，由所在街道辦事處或社區(qū)綜合服務中心出具同意使用該場所作為住所從事經(jīng)營的證明。
在已經(jīng)登記注冊的商品交易市場內設立企業(yè)或個體工商戶，住所證明由市場服務管理機構出具，并提交加蓋該市場服務管理中心公章的營業(yè)執(zhí)照復印件。

單純的居民樓性質的住房通常不可以作為公司注冊地址，除非自己的房屋同時具備商業(yè)性質。

[在北京注冊公司自有地址相關]在北京注冊公司，如果沒有地址，公司是不會注冊成功的。如果要租房，必須租商業(yè)房，比如寫字樓，居民樓改成的房子不能注冊公司。考慮公司以后的發(fā)展，租交通方便的房子可能價格較貴。綜合來看，注冊公司沒地址找代理公司更劃算，代理公司有關系有門路，能讓注冊者更省事省心。

在北京注冊公司的要求條件包括有合格的注冊地址、公司可行性報告、合乎標準的企業(yè)法人。注冊公司的材料和手續(xù)包括法人、監(jiān)事身份證復印件、注冊公司的地址、可行性報告書等。注冊流程包括核名、網(wǎng)登、交件、取照、刻一套章、國稅取 3 方協(xié)議、開戶、地稅報道、國稅報道。注冊價格和費用方面，如果自己有地址 5000 左右，別人代出地址 1 萬左右。

[注冊地址是自有需要交房產稅嗎]需要繳納房產稅。稅務機關可按該房屋的評估價格計征房產稅，年稅率 12%。如果公司支付租金，涉稅情況較不付租金要少。

營業(yè)稅：計算公式為：每月應納營業(yè)稅稅額=月租金收入×適用稅率。如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為 5%；如果出租的是居民住房，適用 3%的優(yōu)惠稅率。
城市維護建設稅：按照營業(yè)稅稅額計算繳納城市維護建設稅。計算公式為：應納城市維護建設稅稅額=實際繳納的營業(yè)稅稅額×適用稅率。
教育費附加：按照營業(yè)稅稅額計算繳納教育費附加。計算公式為：應納教育費附加=實際繳納的營業(yè)稅稅額×3%。
房產稅：房產稅的稅額按照租金收入計算繳納，計算公式為：每月應納房產稅稅額=月租金收入×適用稅率。
個人所得稅：扣除上述繳納的稅費（包括納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用）以及稅法規(guī)定的費用扣除標準以后，就是個人出租房屋的應納稅所得額。

需要注意的是，您自己的所在地可能還有一些優(yōu)惠政策，上述稅金未必全部繳納。而且支付租金有稅務局開出的合法發(fā)票，可以稅前列支。

[自有住宅地址也可以注冊公司]在南寧辦理營業(yè)執(zhí)照時，住宅地址同樣可以作為注冊公司的地址。

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