住宅區(qū)注冊(cè)公司條件

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以下是關(guān)于在住宅區(qū)注冊(cè)公司所需滿足的條件及相關(guān)流程的詳細(xì)說(shuō)明：

合法性：
- 根據(jù)《物權(quán)法》第七十七條，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。若要改變用途，需經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。
- 《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十一條規(guī)定，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房時(shí)，本棟建筑物內(nèi)的其他業(yè)主應(yīng)認(rèn)定為有利害關(guān)系的業(yè)主。若建筑區(qū)劃內(nèi)，本棟建筑物之外的業(yè)主主張與自己有利害關(guān)系，應(yīng)證明其房屋價(jià)值、生活質(zhì)量受到或可能受到不利影響。
所需材料：
- 《住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記表》。
- 住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）所在地居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。
- 在企業(yè)設(shè)立登記時(shí)，如果注冊(cè)地址是住宅，需在房產(chǎn)證復(fù)印件上有房主的簽字。

居委會(huì)蓋章：
- 創(chuàng)業(yè)者需到居委會(huì)處取得有業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)蓋章的《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明》，完成“住改商”的手續(xù)，并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明材料，然后再到登記機(jī)關(guān)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
所在地區(qū)要求：
- 在使用家庭住址注冊(cè)公司之前，建議創(chuàng)業(yè)者先到當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)監(jiān)管局或者住宅小區(qū)的物業(yè)處咨詢是否實(shí)施相關(guān)政策。雖然家庭住址商用目前是合法的，但考慮到環(huán)境、安全等因素，仍會(huì)有一些城市或某個(gè)城區(qū)某個(gè)住宅小區(qū)限制這項(xiàng)政策。
張貼公告：
- 由于環(huán)境特殊，創(chuàng)業(yè)者需逐一上門向有利害關(guān)系的業(yè)主征求意見，或者以張貼公告的形式公開征求有利害關(guān)系業(yè)主的意見，以免后期被投訴影響經(jīng)營(yíng)。

為了不影響居民的生活質(zhì)量，很多城市對(duì)家庭住址注冊(cè)公司都有行業(yè)上的限制。一般情況下，產(chǎn)生噪聲、油煙、廢氣廢水等污染的行業(yè)難以進(jìn)駐住宅小區(qū)。因此，如果您想用家庭住址做餐飲等業(yè)務(wù)，需要特別慎重。

公司名稱：公司名稱中應(yīng)當(dāng)凸顯行業(yè)特點(diǎn)，要求行業(yè)概念。
公司股東的身份證明和出資情況。
公司法人、監(jiān)事的身份證明。
公司注冊(cè)地址的使用證明。
確定好公司的經(jīng)營(yíng)范圍。
公司章程：公司章程是設(shè)立公司時(shí)最重要的條件和文件，也是一個(gè)公司的自治規(guī)范。編寫公司章程，不會(huì)的可以在工商局網(wǎng)上下載“公司章程”的樣本進(jìn)行修改，再成為自己公司的章程。