居民小區(qū)物業(yè)公司注冊條件,居民小區(qū)物業(yè)公司注冊條件是什么

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2024-08-01 09:15:01
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內(nèi)容摘要：居民小區(qū)物業(yè)公司注冊條件一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)注冊條件1. 注冊資本：注冊資本要在500萬元以上。管理物業(yè)規(guī)模：管理物業(yè)規(guī)模在50萬...

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居民小區(qū)物業(yè)公司注冊條件

一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)注冊條件1. 注冊資本：注冊資本要在500萬元以上。

管理物業(yè)規(guī)模：管理物業(yè)規(guī)模在50萬平米以上，或者管理涉外物業(yè)在20萬平米以上。
管理物業(yè)類型：管理物業(yè)類型在三種以上或者管理涉外物業(yè)兩種以上（物業(yè)類型是指多層、高層住宅、公寓、別墅、商住樓、辦公樓、商場、廠房等以及其他特種房屋）。
榮譽稱號：20%以上的管理項目獲得過建設(shè)部授予的"全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))"稱號，20%以上的管理項目獲得省級城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))稱號。
人員配置：具有中級以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于30人，企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，80%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書。
管理制度：具有健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務(wù)管理制度，同時還建立了維修基金管理和使用制度。

二級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)注冊條件1. 注冊資本：企業(yè)注冊資本300萬元以上。

人員配置：具有中級以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于20人，企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，60%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書。
管理物業(yè)類型：管理兩種類型以上的物業(yè)。
管理物業(yè)規(guī)模：管理物業(yè)規(guī)模在20萬平米以上，或者管理涉外物業(yè)在5萬平米以上。
榮譽稱號：10%以上的管理項目獲得建設(shè)部授予的"全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))"稱號，10%以上的管理項目獲得省級城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))稱號。
管理制度：具有健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務(wù)管理制度，同時還建立了維修基金管理和使用制度。

三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)注冊條件1. 注冊資本：注冊資本要在50萬元以上。

管理物業(yè)規(guī)模：管理物業(yè)規(guī)模在3-20萬平米，或者管理涉外服務(wù)1-5萬平米。
人員配置：具有中級以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于8人，經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，50%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書。
管理制度：有委托的物業(yè)管理項目，和比較健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務(wù)管理制度，同時建立了維修基金管理和使用制度。

其他條件1. 固定辦公場所：有固定的辦公場所。

專業(yè)人員要求：物業(yè)管理的專業(yè)人員和工程、管理、經(jīng)濟等專職管理和技術(shù)人員都不能少于10人。
中級以上職稱人員：中級以上的職稱的人員不能少于5人。
財務(wù)負責(zé)人：工程的財務(wù)負責(zé)人必須是中級以上職稱。

所需材料1. 資質(zhì)審批表：申請相應(yīng)等級的資質(zhì)審批表一式兩份。

企業(yè)章程：企業(yè)章程復(fù)印件一份（首次申請?zhí)峁?/p>
資質(zhì)證書：物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件（首次申請不提供）。
驗資證明：驗資證明材料（工商注冊時提供的注資發(fā)票）復(fù)印件一份（首次申請?zhí)峁?/p>
身份證和職業(yè)資格證書：企業(yè)負責(zé)人、項目負責(zé)人（部門負責(zé)人）和管理人員的物業(yè)職業(yè)資格證書復(fù)印件，每人一份；企業(yè)負責(zé)人、項目負責(zé)人（部門負責(zé)人）和管理人員的身份證復(fù)印件和復(fù)印件，每人一份。
專業(yè)技術(shù)人員證明：專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書復(fù)印件，每人一份；專業(yè)技術(shù)人員的身份證和勞動合同復(fù)印件，每人一份。
社保證明：專業(yè)技術(shù)人員的"社保"證明。
機構(gòu)設(shè)置框架圖：機構(gòu)設(shè)置框架圖一張，每個級別框內(nèi)需填寫職務(wù)、姓名和電話（首次申請?zhí)峁?/p>
組織機構(gòu)代碼證書：組織機構(gòu)代碼證書復(fù)印件一份。
物業(yè)管理項目合同：物業(yè)管理項目合同復(fù)印件，每個項目一份（申請三級(暫定)資質(zhì)可以不提供），2003年12月以后承接的住宅物業(yè)項目，須提供招投標備案表一份。
良好經(jīng)營管理業(yè)績證明：良好經(jīng)營管理業(yè)績證明（申請二級資質(zhì)提供）。