注冊(cè)公司管理土地流程,注冊(cè)公司對(duì)土地性質(zhì)有什么要求？

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注冊(cè)公司管理土地流程

拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)：付費(fèi)登記及安置補(bǔ)償匯總表，處理原房產(chǎn)證注銷(xiāo)手續(xù)。
建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證：確保建設(shè)項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。
項(xiàng)目用地范圍有建筑物的，應(yīng)辦理房屋所有權(quán)證：通過(guò)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建筑核位紅線圖、建筑紅線定位冊(cè)、竣工測(cè)量資料，辦理規(guī)劃竣工驗(yàn)收及其他驗(yàn)收手續(xù)后，到房地局辦證。

勘測(cè)定界報(bào)告送區(qū)土地局審核、市土地局審核后轉(zhuǎn)耕保處：審核土地使用情況。
編制建設(shè)用地報(bào)批資料（一書(shū)四方案）：
- 建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)：包括項(xiàng)目用地安排情況、擬使用土地情況等。
- 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案：包括占用農(nóng)用地的種類(lèi)、位置、面積、質(zhì)量等。
- 補(bǔ)充耕地方案：包括補(bǔ)充耕地或者補(bǔ)劃基本農(nóng)田的位置、面積、質(zhì)量，補(bǔ)充的期限，資金落實(shí)情況等。
- 征用土地方案：包括征用土地的范圍、種類(lèi)、面積、權(quán)屬，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，需要安置人員的安置途徑等。
- 供地方案：包括供地方式、面積、用途，土地有償使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額等。

征地公告：發(fā)布征收土地公告，組織補(bǔ)償安置登記，進(jìn)行全面的地籍測(cè)量，劃道路紅線，出具宗地圖。
權(quán)屬調(diào)查：周鄰用地單位確認(rèn)用地界線，簽字蓋章，送市發(fā)證中心權(quán)屬審核。
擬定補(bǔ)償安置方案：確保協(xié)議面積應(yīng)大于或等于實(shí)際征地面積，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高于國(guó)家規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。
補(bǔ)償安置方案報(bào)市局征地處審批：通過(guò)審批后，開(kāi)具新菜地開(kāi)發(fā)基金、耕地占用稅、水利建設(shè)基金、征地管理費(fèi)聯(lián)系單，用地方到指定機(jī)構(gòu)繳費(fèi)。
核發(fā)《武漢市建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》：完成征地手續(xù)。