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2024-08-05 08:54:35
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根據(jù)安居客房產(chǎn)問答平臺的解答，房子可以賣，只要有房本就行。即使房子曾經(jīng)被注冊過公司，法律上并不影響其出售。因為在注冊公司時，只是提供了房屋作為公司的住所，并不涉及房屋的所有權(quán)變更。
公司變更地址：出售房屋后，原注冊在該房屋的公司需要提供新的辦公地址，并到工商局進(jìn)行變更登記。否則，該公司將無法通過年審。
購買者的意愿：可能會影響到購買者的購買意愿，因為新的業(yè)主是否愿意將房屋繼續(xù)租給公司使用是一個問題。購買者也可能因為怕麻煩而失去購買興趣。
法律手續(xù)：在出售房屋時，需要確保所有法律手續(xù)齊全，包括房屋所有權(quán)證、雙方的身份證明等。還需要繳納相關(guān)的稅費。
根據(jù)《公司法》第二十三條的規(guī)定，設(shè)立有限責(zé)任公司應(yīng)當(dāng)具備的條件之一是有公司住所。這意味著只要公司有一個合法的住所，就可以進(jìn)行正常的商業(yè)活動，而不會影響到房屋的出售。
住宅注冊公司后仍然可以出售，但在出售過程中需要注意一些法律和實際操作上的問題。確保所有的法律手續(xù)齊全，并與購買者協(xié)商好后續(xù)的租賃事宜，可以幫助順利完成房屋的出售。
注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實際問題。
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