廣州市出租屋要注冊(cè)公司

我可以用廣州的房子注冊(cè)公司嗎？注冊(cè)公司地址有什么要求？

在創(chuàng)業(yè)初期，很多人因?yàn)橘Y金有限，租不起寫字樓，所以想把住所登記為公司地址，但規(guī)定必須使用商業(yè)地址注冊(cè)公司，那么是否可以使用廣州私人住宅注冊(cè)公司。其實(shí)是可以的，只是需要經(jīng)過(guò)一些手續(xù)。詳情請(qǐng)看以下內(nèi)容。

1、在廣州注冊(cè)公司需要滿足哪些條件？

1、只有在不影響周邊環(huán)境和居民生活的前提下，方可在住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公室。

2. 獲準(zhǔn)在住宅樓內(nèi)設(shè)立辦事處的公司只能從事軟件開發(fā)和設(shè)計(jì)。

3、需要社區(qū)業(yè)主委員會(huì)的批準(zhǔn)。

4. 應(yīng)符合國(guó)家法律、法規(guī)和管理法規(guī)的規(guī)定，并按以下要求提交相關(guān)文件： 已取得《房屋所有權(quán)證》的，提交物業(yè)簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件所有者。

5.住宅和底層規(guī)劃為商業(yè)用途的住宅，不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂(lè)、提供上網(wǎng)服務(wù)場(chǎng)所、生產(chǎn)加工制造、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)化學(xué)品等涉及國(guó)家的安全生產(chǎn)安全隱患嚴(yán)重。 , 影響人民健康、污染環(huán)境、影響人民生命財(cái)產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、在廣州注冊(cè)公司需要提交哪些資料？

1、《住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記表》。

2.住所（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）所在地的居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的同意將住所改建為商業(yè)建筑的證明。企業(yè)（公司）或個(gè)體工商戶在設(shè)立（開業(yè)）或住所（營(yíng)業(yè)地點(diǎn)）變更登記時(shí)，將住所變更為商品房的，股東（投資人）或企業(yè)（公司） )或個(gè)體工商戶應(yīng)當(dāng)在《住所（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）登記表》中登記，承諾遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)定，并征得利害關(guān)系人的同意。

3、企業(yè)注冊(cè)時(shí)。如果您的注冊(cè)地址是住宅。請(qǐng)將其寫在企業(yè)設(shè)立登記申請(qǐng)書上。加蓋居委會(huì)公章。 （在房間里房產(chǎn)證復(fù)印件有業(yè)主簽字）

3、注冊(cè)公司地址有什么要求？

1、有房產(chǎn)證的，無(wú)需向街道出租房屋管理中心備案，并提供法人與房東的租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件及簽字、房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)所有人的身份證明和簽名。

A、如果財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人，提供身份證復(fù)印件并簽字。

B、產(chǎn)權(quán)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和法人身份證復(fù)印件加蓋公章。

C、產(chǎn)權(quán)共有人需提供各方房產(chǎn)證、身份證明復(fù)印件并簽字）。

2、如無(wú)房產(chǎn)證，需到其所在街道備案，并出具租賃合同、備案憑證、臨時(shí)場(chǎng)地使用證明。

3、產(chǎn)權(quán)不屬于出租人的，還需提供產(chǎn)權(quán)人的房產(chǎn)證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件（產(chǎn)權(quán)屬于單位的，還需提供證復(fù)印件和產(chǎn)權(quán)證法人身份證復(fù)印件）、同意轉(zhuǎn)租證明、業(yè)主與出租人之間的租賃合同復(fù)印件，以上復(fù)印件需加蓋公章。

4、獨(dú)立場(chǎng)地的申報(bào)必須符合《廣州市商業(yè)主體居?。ń?jīng)營(yíng)場(chǎng)所）獨(dú)立承諾申報(bào)負(fù)面清單》，租賃合同、真實(shí)、具體、詳細(xì)的地址。

5、租賃合同的租賃期限一般為一年以上。

6、承租人必須是股東或股東的法定代表人。

7、本公司的場(chǎng)所為辦公、商業(yè)、廠房等用途。經(jīng)街道或城鎮(zhèn)出租房屋管理中心登記注冊(cè)的居住改造者可用于注冊(cè)公司，但大部分不能用于居住登記公司。 .

雖然可以在廣州注冊(cè)私人住宅的公司，但房產(chǎn)稅會(huì)更高，手續(xù)和手續(xù)也會(huì)比較麻煩。我希望你三思而后行！ （文章，網(wǎng)格財(cái)稅：http://opentagclosetag.com/）

廣州出租房屋需要注冊(cè)公司

理解。您可能需要用于在線身份驗(yàn)證和收集目的的許可證，而不是用于離線業(yè)務(wù)目的的許可證，對(duì)吧？

現(xiàn)在在廣州注冊(cè)公司比較容易。您可以選擇自己做，也可以交給代理機(jī)構(gòu)，這取決于您自己的時(shí)間。

接下來(lái)，我將公司從注冊(cè)，到從公司到不需要注銷的公司的整個(gè)流程會(huì)詳細(xì)講解。篇幅有點(diǎn)長(zhǎng)，基本涵蓋了廣州公司注冊(cè)的現(xiàn)狀。建議收藏后看看對(duì)比！如果你有時(shí)間，你可以自己試試。

商務(wù)、財(cái)稅，任何一家公司都離不開這兩個(gè)部門。相應(yīng)的，工商對(duì)應(yīng)工商局的工商局，現(xiàn)在很多地方也叫市場(chǎng)監(jiān)管局（與食品局合并）；財(cái)政、稅務(wù)對(duì)應(yīng)的稅務(wù)局、稅務(wù)局；只需注冊(cè)公司并獲得許可證，就可以進(jìn)入商業(yè)運(yùn)作。

需要準(zhǔn)備的材料有：（可以省，這些政策怎么變都一樣）

1、公司名稱

2、業(yè)務(wù)范圍（越詳細(xì)越好）

3、法人、股東、監(jiān)事身份證復(fù)印件

4、租賃合同原件、房產(chǎn)證復(fù)印件、場(chǎng)地使用證明等。

5、注冊(cè)資本、股權(quán)分配比例、投資期限

過(guò)程如下：

文字版流程：

以上是廣州政務(wù)網(wǎng)給出的流程。這是我們正常的公司注冊(cè)流程。就像租辦公室一樣，在此基礎(chǔ)上運(yùn)營(yíng)基本沒(méi)問(wèn)題。但是，如果你只是小微企業(yè)，獨(dú)資企業(yè)，自營(yíng)企業(yè)，或者小團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)，比如比爾蓋茨領(lǐng)導(dǎo)的微軟團(tuán)隊(duì)，喬剛領(lǐng)導(dǎo)的蘋果公司……那些潛力從車庫(kù)開始的股票公司必須仔細(xì)看。

畢竟，車庫(kù)、出租屋等建筑物一般是不允許用于執(zhí)照登記的。

從理論上講，只要房產(chǎn)證不是用于商業(yè)用途，就不能注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。事實(shí)上，這群人也是廣州企業(yè)的中堅(jiān)力量，比如淘寶、拼多多、亞馬遜，甚至是天貓等各個(gè)行業(yè)。所以，很多人需要解決的第一個(gè)問(wèn)題就是——注冊(cè)地址

我們必須有一個(gè)部門認(rèn)可的地址，然后才能使用它來(lái)注冊(cè)公司。像一般的寫字樓，或者一些出租公寓也可以使用。如果沒(méi)有合適的地址注冊(cè)，就必須考慮所謂的地址錨定。

有些人對(duì)錨定有偏見。實(shí)際上正式術(shù)語(yǔ)稱為“托管”。托管是工商界認(rèn)可的一種形式，在當(dāng)前鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)的環(huán)境下，也是國(guó)家鼓勵(lì)的一種方式。降低經(jīng)營(yíng)門檻，鼓勵(lì)大學(xué)生積極自主創(chuàng)業(yè)。因此，如果您沒(méi)有地址，則需要通過(guò)地址托管，這樣您才能放心操作。 （當(dāng)然，你需要找到合適的托管公司，任何行業(yè)都有渣滓。）

獲得地址后，您需要提交工商注冊(cè)信息。有的地方需要提前預(yù)約，有的地方可以直接到工商局進(jìn)行驗(yàn)收。當(dāng)然，按照廣州市的最新政策，牌照的注冊(cè)可以通過(guò)“一網(wǎng)通”進(jìn)行操作。 URL條目如下：

對(duì)于操作，只需按照最初發(fā)布的流程圖。通過(guò)網(wǎng)通出證一般很快，1-3天就可以出證。出證書后，需要連接的是銀行的。

銀行的法人賬戶需要到當(dāng)?shù)劂y行的分行預(yù)約。向日葵企業(yè)咨詢還可以協(xié)助您預(yù)約。公司賬戶需要繳納一定的年費(fèi)。具體費(fèi)用取決于與其連接的特定銀行。每個(gè)銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。政策和所需材料也不同，所以我們要因地制宜。

開公司賬戶時(shí)，需要攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公章、法人身份證原件及復(fù)印件（部分銀行還需要攜帶股東身份證）。開戶，一定要記得提前預(yù)約。去之前可以打電話到相應(yīng)的銀行分行查詢。一般空運(yùn)開戶基本上是不可能的。

開立后，就是報(bào)稅。

關(guān)于報(bào)稅時(shí)間

網(wǎng)上很多人說(shuō)必須在1個(gè)月內(nèi)或者15-30天內(nèi)到稅務(wù)局報(bào)到，但是沒(méi)有規(guī)定。但是，在頒發(fā)許可證后，必須盡快向稅務(wù)部門申報(bào)，這也是國(guó)家要求的。因此，建議大家在辦證后盡快安排到稅務(wù)部門報(bào)到。報(bào)告現(xiàn)在可以在線獲得。

廣東省電子稅務(wù)局網(wǎng)址如下：

登錄后根據(jù)實(shí)際情況選擇您對(duì)應(yīng)的公司進(jìn)行操作。報(bào)稅與會(huì)計(jì)密不可分，公司成立后，需要報(bào)稅。如果有會(huì)計(jì)，會(huì)計(jì)會(huì)幫你操作，也可以考慮找代理記賬公司來(lái)操作。

很多朋友都說(shuō)我公司經(jīng)營(yíng)不太好，可以零申報(bào)辦理嗎？從法律上講，是的，但不推薦。長(zhǎng)期零申報(bào)的企業(yè)，有一定的被稅務(wù)局列入異常名單的風(fēng)險(xiǎn)。您也可以長(zhǎng)期無(wú)問(wèn)題地操作，只要您愿意承擔(dān)驗(yàn)證的風(fēng)險(xiǎn)。

此時(shí)會(huì)進(jìn)入正常運(yùn)行狀態(tài)，每月有月報(bào)，每季度有季報(bào)，每年有年報(bào)和結(jié)算。只要按時(shí)做這件事。

總結(jié)步驟如下：

廣州目前對(duì)初創(chuàng)企業(yè)非常友好，有創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼、社保補(bǔ)貼、大學(xué)生就業(yè)后補(bǔ)貼等一系列補(bǔ)貼政策。需要了解的可以留言，不清楚的可以留言交流。