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2022-04-11 16:54:50
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最新政策！廣州私人住宅可以注冊公司申請營業(yè)執(zhí)照嗎？
越來越多的人在廣州投資創(chuàng)業(yè)，但最讓創(chuàng)業(yè)投資者頭疼的是缺乏啟動資金，不愿意租用商鋪和寫字樓作為公司的戶口和營業(yè)場所。很多創(chuàng)業(yè)投資人都想通過戶籍登記公司取得營業(yè)執(zhí)照。但不知道廣州有沒有相關(guān)政策允許戶籍公司辦理營業(yè)執(zhí)照。答案是肯定的，而且有法律依據(jù)。但是，您必須符合廣州戶口登記公司的相關(guān)條件并辦理相關(guān)手續(xù)。所以，怎么做，請聽我的回答。
一、廣州房屋公司注冊的法律法規(guī)依據(jù)
1、民法典第279條：……業(yè)主將住宅變更為商品房的，除遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)征得利害關(guān)系業(yè)主的一致同意. 《最高人民法院關(guān)于審理房屋不同權(quán)屬糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（法實(shí)[2009]7號，2020年12月23日修訂）《中華人民共和國民事訴訟法》第十條《民法典》270條進(jìn)一步作出司法解釋。
二、《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步放寬商業(yè)主體住所條件的意見》（穗府辦規(guī)[2021]2號）第三條對廣州戶籍登記公司的條件進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。明確廣州戶口登記公司的經(jīng)營范圍。
二、廣州戶口登記公司需滿足以下條件
1、從事電子商務(wù)、無實(shí)體店網(wǎng)上交易服務(wù)、咨詢策劃、工業(yè)設(shè)計(jì)、股權(quán)投資、咨詢代理等無污染、無安全隱患的行業(yè)，可使用廣州住宅注冊為公司住所和營業(yè)場所；
2、利益相關(guān)的業(yè)主一致同意；
3、擁有該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)或經(jīng)業(yè)主同意；
4、從事??餐飲、娛樂、洗浴、生產(chǎn)加工、銷售、儲存易燃易爆物品等可能污染環(huán)境、擾民、涉及人民生命財(cái)產(chǎn)安全的行業(yè)不能注冊與廣州住宅作為公司住宅或營業(yè)場所。
三、廣州戶口登記公司需要提交的材料
1、承諾將住所變更為商業(yè)建筑，并蓋章（法人股東）或蓋章或簽字（個(gè)體工商戶）或簽字（自然人股東）的《住所（營業(yè)場所）登記表》 ;
2、產(chǎn)權(quán)證明
①取得《房屋所有權(quán)證》的，提交業(yè)主簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件（如果產(chǎn)權(quán)屬于公司，提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和法定代表人加蓋公章的身份證） ;
\ n②未取得《房屋所有權(quán)證》的，提交購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復(fù)印件，加蓋房產(chǎn)證公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件房地產(chǎn)開發(fā)商； http://opentagclosetag.com/
③租賃商品房或開發(fā)商以開發(fā)的商品房為住所，未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交開發(fā)商的房屋預(yù)售許可證和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
3、提交住所（經(jīng)營場所）所在地的居民委員會或業(yè)主委員會出具的業(yè)主同意將住宅改建為商業(yè)建筑的證明文件。
以上是對廣州注冊公司能否使用住所問題的具體解答。如果企業(yè)家對這個(gè)問題還不夠了解，歡迎咨詢廣州冰德財(cái)稅。
廣州公寓可以用來注冊公司嗎
住址可以在廣州注冊公司嗎？
我們都知道公司地址是企業(yè)注冊的要素之一，是法律規(guī)定的，那么什么樣的地址適合注冊公司呢？住所可以在廣州注冊公司嗎？
其實(shí)在廣州居民區(qū)注冊公司是可以的，但是需要一定的條件。自從我國鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)以來，出臺了很多有利于創(chuàng)業(yè)的相關(guān)政策，公司的注冊地址也得到了完善。 .
一、在廣州居民區(qū)注冊公司有兩種情況：
1、房子是自有的，不用租房。如果你的房子是產(chǎn)權(quán)證上規(guī)劃的，如果是商業(yè)樓，可以直接注冊公司。如果是住宅小區(qū)，需要向當(dāng)?shù)鼐游瘯峤弧蹲∷ń?jīng)營場所）登記表》。用于商業(yè)用途的同意書。
2.房屋出租，需將房屋用途告知房東，并征得房東同意，房東提供房產(chǎn)復(fù)印件后，必須向居委會和管理層申請物業(yè)要將房屋用作營業(yè)場所，只要相關(guān)部門同意即可。
2. 住宅建筑注冊為公司辦公用房的條件是什么？
1、只有在不影響周邊環(huán)境和居民生活的前提下，才能在住宅樓內(nèi)設(shè)置辦公空間。
2. 獲準(zhǔn)在住宅樓內(nèi)設(shè)立辦事處的公司只能從事軟件開發(fā)和設(shè)計(jì)。
3、需要社區(qū)業(yè)主委員會的批準(zhǔn)。
4. 應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)和管理規(guī)定，并按以下要求提交相關(guān)文件： 已取得《房屋所有權(quán)證》的，提交業(yè)主簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。
5.住宅樓和規(guī)劃為商業(yè)用途的住宅樓底層房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供上網(wǎng)服務(wù)、生產(chǎn)加工制造、化學(xué)品經(jīng)營等。影響健康、污染和人民生命財(cái)產(chǎn)安全的活動。
符合上述條件的住宅，可作為注冊地址。在第4條中，好順佳提到必須提交某些文件，所以好順佳會告訴您住宅樓作為注冊地址。請仔細(xì)查看地址所需的文件。
3. 使用住宅樓作為注冊地址需要提供哪些資料？
根據(jù)國家工商行政管理總局的要求，申請人將住宅改建為商業(yè)住宅的，應(yīng)當(dāng)提交以下文件和證明：
1、居住使用證明；
2.申請人簽署的《住所登記表》，承諾將住所改建為商業(yè)建筑。
3. 有利益關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改建為商業(yè)建筑的，由住宅所在地的居民委員會或業(yè)主委員會出具的證明。
住宅樓內(nèi)的房屋變更為商品房作為住宅（營業(yè)場所）的，應(yīng)當(dāng)符合國家法律、法規(guī)和管理法規(guī)的規(guī)定，并按下列要求提交有關(guān)文件：
（一）已取得《房屋所有權(quán)證》的，提交業(yè)主簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；
（2）購買的商品房未取得《房屋所有權(quán)證》的，提交本人簽署或由購買單位蓋章的購房合同復(fù)印件和加蓋公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件房地產(chǎn)開發(fā)商公章；
（3）商品房出租或開發(fā)商將已開發(fā)商品房用作住宅，尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交開發(fā)商房屋預(yù)售許可證及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件執(zhí)照;
除上述文件外，還應(yīng)提交申請人簽字的將住所變更為商業(yè)建筑的、作出承諾的《住所（營業(yè)場所）登記表》、當(dāng)?shù)鼐游瘯虍?dāng)?shù)鼐用裎瘑T會出具的證明。業(yè)主委員會，感興趣的業(yè)主同意將住宅改建為商業(yè)建筑。
住宅和底層規(guī)劃為商業(yè)用途的建筑物，不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供上網(wǎng)服務(wù)的場所、生產(chǎn)加工制造、危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營等。 生產(chǎn)經(jīng)營影響人民健康、污染環(huán)境、影響人民生命財(cái)產(chǎn)安全的活動。
廣州的住宅小區(qū)有很多種，有商品房，有洋房。如果要將平房改成注冊公司的經(jīng)營用房，不僅要得到居委會有關(guān)部門的批準(zhǔn)，還要報(bào)房屋建設(shè)管理部門。同意轉(zhuǎn)為商品房的證明文件，不僅需要得到專門部門的特別批準(zhǔn)，還需要得到鄉(xiāng)鎮(zhèn)等專門部門的特別批準(zhǔn)。
所以，只要得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)，就可以用來在廣州小區(qū)注冊公司！ （文章，網(wǎng)格稅：http://opentagclosetag.com/）
注冊不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實(shí)際問題。
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