房屋中介公司注冊流程

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2024-08-12 09:26:30
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內(nèi)容摘要：房屋中介公司注冊流程一、注冊前所需條件企業(yè)注冊資本房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司注冊資金5萬不等就可以注冊，現(xiàn)在注冊資本金已采取認(rèn)繳制，不...

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房屋中介公司注冊流程

一、注冊前所需條件

企業(yè)注冊資本 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司注冊資金5萬不等就可以注冊，現(xiàn)在注冊資本金已采取認(rèn)繳制，不用實(shí)際到賬，資金范圍可以自己擬定。
公司注冊地址 公司需要有固定的經(jīng)營場所，面積不能少于二十平方米，確定后到房管局備案。
公司名稱、組織機(jī)構(gòu) 確定好公司名稱，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的名稱應(yīng)當(dāng)注明“房地產(chǎn)中介”字樣，辦理工商營業(yè)執(zhí)照。
企業(yè)經(jīng)營范圍 要按照國民經(jīng)濟(jì)范圍規(guī)范企業(yè)經(jīng)營范圍，以工商局審核為準(zhǔn)。
專業(yè)人員要求 所設(shè)機(jī)構(gòu)內(nèi)有持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》的人員，以及持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書》的人員數(shù)量達(dá)到所設(shè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的類型規(guī)定的要求。

二、中介公司經(jīng)營范圍

經(jīng)營范圍是企業(yè)可以從事的生產(chǎn)經(jīng)營與服務(wù)項(xiàng)目。初次注冊公司，可以直接參考行業(yè)內(nèi)同類公司，具體應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

業(yè)務(wù)分類概括 公司經(jīng)營范圍最好不要寫得太過細(xì)化，應(yīng)該對業(yè)務(wù)進(jìn)行分類概括。
實(shí)際業(yè)務(wù)內(nèi)容為主 以目前實(shí)際業(yè)務(wù)內(nèi)容為主，做什么業(yè)務(wù)就寫什么，除此之外可以寫預(yù)計(jì)未來可能涉及到的業(yè)務(wù)。
特殊經(jīng)營范圍 特殊的經(jīng)營范圍，需要辦理相關(guān)許可，才可以開始辦理營業(yè)執(zhí)照。
主要經(jīng)營范圍決定公司名稱中的行業(yè)描述 比如“信息科技”等等。

三、專業(yè)的房產(chǎn)管理系統(tǒng)

房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)是開中介公司必備的，一個(gè)房產(chǎn)管理系統(tǒng)不僅涵蓋日常辦公、門店管理、員工管理、房客源管理、考勤、工作日志，關(guān)鍵是還可以自動從房產(chǎn)網(wǎng)站中采集房源信息，還能高效獲客，滿足門店工作需求。

四、注冊流程

企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn) 到當(dāng)?shù)毓ど叹诸I(lǐng)取“企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請表”，填寫公司名稱，如果沒有重名，工商局就會核發(fā)一張“企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。
確定公司選址 與房東簽訂租賃合同，并到房管局備案。
編寫公司章程 編寫完成后，需要由所有股東簽名。
刻制法人私章 去專業(yè)刻章社刻一個(gè)方形法人私章。
領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格 到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格，通常包括設(shè)立登記申請表、股東(發(fā)起人)名單等等。填好后，連同核名通知、公司章程、房屋租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件一并交給工商局，大概15個(gè)工作日后可以領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照。
刻制公章、財(cái)務(wù)章 憑辦理好的營業(yè)執(zhí)照，到當(dāng)?shù)毓簿种贫ǖ目陶鹿救タ坦?、?cái)務(wù)章。
辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證 憑營業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證。
申領(lǐng)稅務(wù)登記證 領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照30日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申領(lǐng)稅務(wù)登記證，房產(chǎn)中介公司通常需要辦理兩種稅務(wù)登記證，即國稅和地稅。
開立基本賬號 憑營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證、國稅和地稅正本原件，去銀行開立基本賬號。

五、注意事項(xiàng)

中介許可證 工商注冊完以后，要到房地局去辦一個(gè)中介許可證?？梢栽跔I業(yè)執(zhí)照下來，人員招齊了之后再去辦理。
法律咨詢 如果在注冊過程中遇到問題，可以向?qū)I(yè)的財(cái)稅、法務(wù)機(jī)構(gòu)咨詢，以確保注冊、開辦的順利進(jìn)行。

通過以上步驟，您可以順利完成房屋中介公司的注冊流程。希望這些信息對您有所幫助。