房產注冊公司代理

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2024-08-13 09:35:57
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內容摘要：房產注冊公司代理概述房產注冊公司代理是指通過代理機構幫助客戶注冊房地產公司，代理機構通常會提供從公司名稱預核準到領取營業(yè)執(zhí)照等一系...

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房產注冊公司代理概述

房產注冊公司代理是指通過代理機構幫助客戶注冊房地產公司，代理機構通常會提供從公司名稱預核準到領取營業(yè)執(zhí)照等一系列服務。本文將詳細介紹房產注冊公司代理的流程、注意事項及相關費用。

房產注冊公司代理的流程

2，房產注冊公司代理的流程主要包括以下幾個步驟：

公司名稱預核準：到工商局領取“名稱預先核準申請表”，填寫準備取的公司名稱，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，并會核發(fā)“企業(yè)(字號)名稱預先核準通知書”。
租用辦公場所：訂立租房合同，要與所租的辦公室的房東簽訂租房合同，并讓房東提供房產證的復印件。一般以籌建中的公司與出租方簽訂合同。
擬定《公司章程》：可以在工商局網站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股東簽名。若有較為復雜的股權安排，則建議由有經驗的專業(yè)律師根據各投資人簽訂的投資協(xié)議擬定章程的核心條款。
出資、驗資程序：委托會計師事務所辦理驗資報告，會計師事務師驗資報告按注冊資本一定比例收驗資費。自2014年3月起，對于法律法規(guī)對注冊資本的實繳額度和出資限額沒有特別要求的一般公司，不需要辦理驗資手續(xù)。
辦理登記注冊手續(xù)：到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東(發(fā)起人)名單、董事經理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。注冊登記費，按注冊資金的一定比例收取。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產證復印件、驗資報告一起交給工商局。一般5個工作日后可領取執(zhí)照。對經營項目涉及前置許可的，還應同時提交許可項目審批文件。
領取《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》：關于營業(yè)執(zhí)照的特別說明，由于公司的經營中經常會有需要用營業(yè)執(zhí)照副本原件。建議在首次申領執(zhí)照時即與工商登記工作人員明確至少多要一份營業(yè)執(zhí)照副本原件(即常見的執(zhí)照副本上所列2-2、2-1等編號)。
制作公司印章：憑營業(yè)執(zhí)照，到公安局特行科指定的刻章社，去刻公章、財務章、法定代表人人名章。后面步驟中，均需要用到公章或財務章。同時，建議同時制作合同專用章，若業(yè)務較多需要經常用章的，還可制作多個合同專用章，并分別編號，如合同專用章(1)、合同專用章(2)。
辦理《組織機構代碼證》：憑營業(yè)執(zhí)照到技術監(jiān)督局辦理組織機構代碼證，費用是30元。辦這個證需要半個月，憑這個文件就可以辦理后面的稅務登記證、銀行基本戶開戶手續(xù)了。
在銀行開立企業(yè)基本戶：憑營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證，去銀行開立基本帳號。是在原來辦理驗資時的那個銀行的同一網點去辦理。開基本戶需要填很多表，帶齊資料包括營業(yè)執(zhí)照正本原件、身份證、組織機構代碼證、公章、財務章、法人章。
辦理《稅務登記證》：領取執(zhí)照后，30日內到當地稅務局申請領取稅務登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務登記證，即國稅和地稅。