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好順佳集團(tuán)
2022-04-12 16:53:49
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0元注冊(cè)公司 · 工商變更 · 公司注銷 · 地址掛靠
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在廣州注冊(cè)公司，首先要解決的核心問題是地址。我可以在哪些地址注冊(cè)公司？什么樣的地址適合我的業(yè)務(wù)？哪個(gè)地址注冊(cè)更劃算？如何使用地址是安全的？對(duì)于所有想注冊(cè)公司的人來說，這應(yīng)該是一個(gè)疑問。今天，百奇咨詢就和大家一一分享，做個(gè)家喻戶曉。
想想維度關(guān)鍵詞：地址類型、業(yè)務(wù)、成本、安全、便利百奇咨詢的這些文章主要從地址類型作為切入點(diǎn)來分析以上維度。
一、寫字樓實(shí)際租賃情況
2. 創(chuàng)意園
3. 眾創(chuàng)空間、孵化器
4、商住公寓
5、無產(chǎn)權(quán)村屋、住宅
六。南沙集群地址
南沙集群地址申請(qǐng)入口：
南沙集群地址申請(qǐng)流程：
廣州公司注冊(cè)門戶：
廣州公司注冊(cè)流程：
七。虛擬地址
八。植物
以上，基本涵蓋了在廣州注冊(cè)公司所需的地址類型，以及基本情況。
廣州可以注冊(cè)公司公寓嗎
注冊(cè)公司買了公寓？別哭！也可以轉(zhuǎn)個(gè)人名看看官方怎么說
有時(shí)候，運(yùn)氣真的很重要！
12月19日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)文明確，去年http://opentagclosetag.com/限購(gòu)前征地的商業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，不再執(zhí)行去年限購(gòu)令。 12月20日，可以賣給個(gè)人。
雖然大家都很開心，但對(duì)于一些在12月19日前剛剛完成商服物業(yè)網(wǎng)上簽約的買家來說，就像潑了一盆冷水，心涼了~
要知道，以公司名義購(gòu)買商業(yè)服務(wù)物業(yè)比個(gè)人購(gòu)買需要更多的費(fèi)用。
所以有人問，有沒有辦法把以公司名義購(gòu)買的商業(yè)服務(wù)物業(yè)轉(zhuǎn)為個(gè)人購(gòu)買？
對(duì)此，地產(chǎn)君咨詢了廣州12345國(guó)土資源局的工作人員，對(duì)方表示：
從商業(yè)運(yùn)作的角度來看，購(gòu)房者可以與開發(fā)商協(xié)商解除購(gòu)房合同，然后到房產(chǎn)中心取消網(wǎng)簽。 ，然后以自己的名義重新購(gòu)買。
但是這個(gè)操作是最重要的一點(diǎn)是買家和開發(fā)商需要達(dá)成一致！
在此前提下，已經(jīng)繳納的契稅能否退還？
12366稅務(wù)局工作人員表示：新房未過戶，網(wǎng)上簽證作廢，可以申請(qǐng)契稅退稅。
所以，這就是方法，你明白了嗎？
關(guān)于
公司/個(gè)人購(gòu)買商業(yè)服務(wù)物業(yè)的區(qū)別
眾所周知，自去年http://opentagclosetag.com/新政發(fā)布以來，為了買房，很多人選擇注冊(cè)公司。畢竟注冊(cè)一個(gè)公司只需要幾千塊錢。
*以上費(fèi)用僅供參考
那么，購(gòu)買商業(yè)服務(wù)物業(yè)的公司和個(gè)人有什么區(qū)別呢？
首先是稅收問題：
因?yàn)楣⑹巧虡I(yè)性質(zhì)的，所以公司和個(gè)人繳納的印花稅和契稅是一樣的；
但在持有期間，以公司名義購(gòu)買的公寓，公司購(gòu)買的公寓也需要每年繳納房產(chǎn)稅，而個(gè)人購(gòu)買的則無需繳納稅款；
轉(zhuǎn)讓時(shí)，公司購(gòu)買的公寓還需要繳納企業(yè)所得稅和土地增值稅。
*稅費(fèi)計(jì)算僅供參考，以實(shí)際征收為準(zhǔn)
假設(shè)一套公寓100萬元購(gòu)買，2年后以150萬元出售，那么以公司名義購(gòu)買的公寓需要多交19萬的稅金。
*稅費(fèi)計(jì)算僅供參考，以實(shí)際征收為準(zhǔn)
其次，是公司的維護(hù)費(fèi)。
雖然您注冊(cè)公司只是為了購(gòu)買公寓，但您還需要在持有房產(chǎn)的同時(shí)維持公司的運(yùn)營(yíng)。否則，如果公司破產(chǎn)，房地產(chǎn)也將被納入清算范圍。
假設(shè)持有5年，您還需要承擔(dān)以下維護(hù)費(fèi)用：
所以，如果可以的話，建議以自己的名義購(gòu)買公寓。
————可靠的地產(chǎn)君服務(wù)————
對(duì)了，告訴你一個(gè)好消息，地產(chǎn)君剛剛在東部新建了一個(gè)“黃埔集團(tuán)”
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注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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