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好順佳集團(tuán)
2022-04-12 16:53:49
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在廣州注冊公司，首先要解決的核心問題是地址。我可以在哪些地址注冊公司？什么樣的地址適合我的業(yè)務(wù)？哪個地址注冊更劃算？如何使用地址是安全的？對于所有想注冊公司的人來說，這應(yīng)該是一個疑問。今天，百奇咨詢就和大家一一分享，做個家喻戶曉。
想想維度關(guān)鍵詞：地址類型、業(yè)務(wù)、成本、安全、便利百奇咨詢的這些文章主要從地址類型作為切入點來分析以上維度。
一、寫字樓實際租賃情況
2. 創(chuàng)意園
3. 眾創(chuàng)空間、孵化器
4、商住公寓
5、無產(chǎn)權(quán)村屋、住宅
六。南沙集群地址
南沙集群地址申請入口：
南沙集群地址申請流程：
廣州公司注冊門戶：
廣州公司注冊流程：
七。虛擬地址
八。植物
以上，基本涵蓋了在廣州注冊公司所需的地址類型，以及基本情況。
廣州可以注冊公司公寓嗎
注冊公司買了公寓？別哭！也可以轉(zhuǎn)個人名看看官方怎么說
有時候，運氣真的很重要！
12月19日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)文明確，去年http://opentagclosetag.com/限購前征地的商業(yè)服務(wù)項目，不再執(zhí)行去年限購令。 12月20日，可以賣給個人。
雖然大家都很開心，但對于一些在12月19日前剛剛完成商服物業(yè)網(wǎng)上簽約的買家來說，就像潑了一盆冷水，心涼了~
要知道，以公司名義購買商業(yè)服務(wù)物業(yè)比個人購買需要更多的費用。
所以有人問，有沒有辦法把以公司名義購買的商業(yè)服務(wù)物業(yè)轉(zhuǎn)為個人購買？
對此，地產(chǎn)君咨詢了廣州12345國土資源局的工作人員，對方表示：
從商業(yè)運作的角度來看，購房者可以與開發(fā)商協(xié)商解除購房合同，然后到房產(chǎn)中心取消網(wǎng)簽。 ，然后以自己的名義重新購買。
但是這個操作是最重要的一點是買家和開發(fā)商需要達(dá)成一致！
在此前提下，已經(jīng)繳納的契稅能否退還？
12366稅務(wù)局工作人員表示：新房未過戶，網(wǎng)上簽證作廢，可以申請契稅退稅。
所以，這就是方法，你明白了嗎？
關(guān)于
公司/個人購買商業(yè)服務(wù)物業(yè)的區(qū)別
眾所周知，自去年http://opentagclosetag.com/新政發(fā)布以來，為了買房，很多人選擇注冊公司。畢竟注冊一個公司只需要幾千塊錢。
*以上費用僅供參考
那么，購買商業(yè)服務(wù)物業(yè)的公司和個人有什么區(qū)別呢？
首先是稅收問題：
因為公寓是商業(yè)性質(zhì)的，所以公司和個人繳納的印花稅和契稅是一樣的；
但在持有期間，以公司名義購買的公寓，公司購買的公寓也需要每年繳納房產(chǎn)稅，而個人購買的則無需繳納稅款；
轉(zhuǎn)讓時，公司購買的公寓還需要繳納企業(yè)所得稅和土地增值稅。
*稅費計算僅供參考，以實際征收為準(zhǔn)
假設(shè)一套公寓100萬元購買，2年后以150萬元出售，那么以公司名義購買的公寓需要多交19萬的稅金。
*稅費計算僅供參考，以實際征收為準(zhǔn)
其次，是公司的維護(hù)費。
雖然您注冊公司只是為了購買公寓，但您還需要在持有房產(chǎn)的同時維持公司的運營。否則，如果公司破產(chǎn)，房地產(chǎn)也將被納入清算范圍。
假設(shè)持有5年，您還需要承擔(dān)以下維護(hù)費用：
所以，如果可以的話，建議以自己的名義購買公寓。
————可靠的地產(chǎn)君服務(wù)————
對了，告訴你一個好消息，地產(chǎn)君剛剛在東部新建了一個“黃埔集團(tuán)”
??
注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實際問題。
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