小區(qū)地址注冊(cè)公司,小區(qū)地址注冊(cè)公司流程

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2024-08-30 09:33:59
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內(nèi)容摘要：[小區(qū)住宅注冊(cè)公司的要求]小區(qū)住宅注冊(cè)公司需要滿足以下要求：使用住宅樓及住宅樓注冊(cè)公司時(shí)，該房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互...

0元注冊(cè)公司 · 工商變更 · 公司注銷 · 地址掛靠

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[小區(qū)住宅注冊(cè)公司的要求]小區(qū)住宅注冊(cè)公司需要滿足以下要求：

使用住宅樓及住宅樓注冊(cè)公司時(shí)，該房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場(chǎng)所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)化學(xué)品等涉及國(guó)家安全、存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財(cái)產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
純住宅 9 層(含)以上或高度大于 27 米以上的建筑，不能用于公司租賃場(chǎng)所，不能做公司注冊(cè)地址。
用住宅地址來注冊(cè)公司的，需提交公司地址商業(yè)用途或者辦公用途的使用證明。
如果是普通住宅地址，需提交公司所在地的業(yè)主委員會(huì)或居民委員會(huì)蓋章的《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明》。

[小區(qū)住宅注冊(cè)公司的流程]1. 在所在小區(qū)公示欄上做公示，公示時(shí)間一般為 10 天，如果沒有居民有反對(duì)意見，即可。

居委會(huì)蓋章，并提供房產(chǎn)證明到工商局，即可辦理注冊(cè)公司。

[小區(qū)住宅注冊(cè)公司所需材料]選擇用小區(qū)房作為公司注冊(cè)地址時(shí)，應(yīng)提交以下材料：

由房管部門出具的有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。
屬租賃的，提供房屋租賃協(xié)議（出租方應(yīng)是房屋所有者，承租方應(yīng)是正在申請(qǐng)開辦的企業(yè)）；若屬轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提交轉(zhuǎn)租協(xié)議（出租方為原承租方）和房屋所有權(quán)人出具的同意轉(zhuǎn)租的證明或在轉(zhuǎn)租協(xié)議上蓋章確認(rèn)。
屬母企業(yè)無償提供給子企業(yè)使用的，提供母企業(yè)出具的無償使用證明。
房屋產(chǎn)權(quán)屬股東所有，由股東無償提供給所投資的企業(yè)使用的，提供股東出具的無償使用證明。

如果房屋的產(chǎn)權(quán)證明標(biāo)示的地址、所有權(quán)人與實(shí)際情況不一致，應(yīng)提交下列之一的證明文件：

前述產(chǎn)權(quán)證明的地名如果與實(shí)際地名不符，則應(yīng)提供注冊(cè)地名辦的證明（地名辦的證明在注明新地名的同時(shí)必須注明原地名）。
簽訂房屋租賃（使用）協(xié)議、出具房屋無償使用證明的，房屋所有權(quán)人若與前述房屋產(chǎn)權(quán)證明上的房屋所有權(quán)人不一致時(shí)，則應(yīng)提供房屋所有權(quán)人改變姓名或名稱的證明。
若實(shí)際地址不變，只更換門牌號(hào)碼的，只需提供地名辦的證明。
如實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址尚未確定門牌號(hào)碼的，由申請(qǐng)人提供注冊(cè)場(chǎng)所具體位置的描述。

[租賃辦公寫字樓的注意事項(xiàng)]1. 辦公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性，例如產(chǎn)權(quán)證明(或經(jīng)營(yíng)權(quán)證明)，出租許可證明，出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。

租金、物業(yè)費(fèi)、水電等相關(guān)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)及付款方式，應(yīng)在合同中明確承租房屋所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并確定承擔(dān)方。
辦公室出租需要注意租戶如果要將承租的寫字樓作為公司注冊(cè)地，應(yīng)在合同中明確出租人能夠提供相關(guān)材料供承租人辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
合同應(yīng)明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收費(fèi)。

[掛靠地址的注意事項(xiàng)]住宅地址注冊(cè)公司比較麻煩，很多人備不齊資料，除住宅地址以外，沒有辦公場(chǎng)地的創(chuàng)業(yè)者還可以用掛靠地址注冊(cè)公司。便宜甚至免費(fèi)的地址掛靠：主要是提供給您注冊(cè)公司用的，只要能把這個(gè)公司注冊(cè)下來就行了，后續(xù)的進(jìn)程已經(jīng)跟他們沒有關(guān)系了，包括報(bào)異常等等，如果出現(xiàn)了問題，代理公司不負(fù)責(zé)去跟進(jìn)的，因?yàn)樽?cè)公司的事項(xiàng)已經(jīng)解決了。

[可注冊(cè)公司的地址類型]1. 可使用住宅小區(qū)：現(xiàn)在很多地方政府為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，對(duì)注冊(cè)地址放寬松了，像深圳、西安、鄭州就可以使用住宅小區(qū)注冊(cè)公司。

孵化器、產(chǎn)業(yè)園區(qū)地址：這類地址不僅安全，還可享受國(guó)家稅收優(yōu)惠政策，很受現(xiàn)在中小企業(yè)的歡迎。
寫字樓地址：寫字樓是最常見的公司能給注冊(cè)地址，需要租賃人和業(yè)主簽署的租賃協(xié)議。這種適合需要接待客戶、商務(wù)會(huì)見比較多的企業(yè)。
地址掛靠：當(dāng)您不需要辦公室時(shí)候，這個(gè)時(shí)候您又需要一個(gè)地址注冊(cè)公司，那么使用地址掛靠，也是現(xiàn)在說的虛擬地址，這種一般做電子商務(wù)的公司用的比較多。

需要注意的是，公司注冊(cè)的地址必須是商業(yè)或者辦公，如果您的房產(chǎn)證上面寫明是住宅或者公寓就不可以注冊(cè)。新買的房子一般很少有房產(chǎn)證，除非是二手房，但是對(duì)于注冊(cè)公司來講，必須有房產(chǎn)證才可以用來注冊(cè)公司，如果沒有房產(chǎn)證，您的商品房是不可以用來注冊(cè)