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2024-09-10 09:44:42
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取得物業(yè)管理資質(zhì) 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，必須要取得相關(guān)資質(zhì)，并根據(jù)其辦理的資質(zhì)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)分為三個(gè)等級(jí)：一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)、二級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)、三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)。
注冊(cè)資本 注冊(cè)資本應(yīng)為人民幣50萬(wàn)元以上。
人員要求 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不得少于5人，工程、財(cái)務(wù)等方面負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
證書要求 物業(yè)管理專業(yè)人員應(yīng)具有按國(guó)家有關(guān)規(guī)定所取得的相關(guān)職業(yè)資格證書。
有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目 需要有明確的物業(yè)管理項(xiàng)目。
建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)的管理制度和標(biāo)準(zhǔn) 以及企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)要求 - 物業(yè)管理規(guī)模一般在50萬(wàn)平方米以上，或者涉及管理的物業(yè)在20萬(wàn)平方米以上。
物業(yè)類型包括多層、高層住宅、公寓、別墅、商住樓、辦公樓、商場(chǎng)、工廠等特殊房屋。
必須有兩個(gè)以上的*社區(qū)或建筑，管理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在50%以上。
企業(yè)經(jīng)理、常務(wù)副經(jīng)理從事物業(yè)管理工作3年以上。
具有經(jīng)濟(jì)、工程中級(jí)職稱的管理人員10人以上。
企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限必須在三年以上。
企業(yè)注冊(cè)資本50萬(wàn)元以上（含50萬(wàn)元）。
二級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)要求 - 注冊(cè)資本300萬(wàn)元以上。
工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的物業(yè)管理專業(yè)人員和專職管理技術(shù)人員不得少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)的中級(jí)以上職稱。
物業(yè)管理專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得從業(yè)資格證書。
管理兩類以上物業(yè)，每類物業(yè)的建筑面積在下列相應(yīng)計(jì)算依據(jù)中所占比例不得低于*（具體比例要求需查閱相關(guān)規(guī)定）。
三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)要求 - 物業(yè)管理規(guī)模一般為3000萬(wàn)平方米，或國(guó)外物業(yè)管理規(guī)模為1萬(wàn)至5萬(wàn)平方米。
具有中級(jí)職稱的管理人員3人以上。
企業(yè)注冊(cè)資本10萬(wàn)元以上（含10萬(wàn)元）。
遵守法律法規(guī) 在普陀公司注冊(cè)流程中，需要遵守中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，包括《公司法》、《企業(yè)登記管理?xiàng)l例》等。違反法律法規(guī)的行為可能導(dǎo)致注冊(cè)申請(qǐng)被駁回或者公司后續(xù)面臨處罰。
選擇合適的注冊(cè)地點(diǎn)
普陀區(qū)擁有多個(gè)注冊(cè)地點(diǎn)，需要根據(jù)公司的實(shí)際經(jīng)營(yíng)需求選擇合適的注冊(cè)地點(diǎn)。如果公司需要在經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)或者科技園區(qū)注冊(cè)，還需了解相關(guān)園區(qū)的政策和規(guī)定。
審慎選擇辦公地址 公司的辦公地址對(duì)于企業(yè)形象和運(yùn)營(yíng)有著重要的影響。在選擇辦公地址時(shí)，需要綜合考慮交通便利性、周邊設(shè)施、行業(yè)資源等因素。
合理規(guī)劃公司結(jié)構(gòu) 公司的組織結(jié)構(gòu)對(duì)于管理和運(yùn)營(yíng)起著重要的作用。在注冊(cè)公司之前，需要合理規(guī)劃公司的管理層級(jí)、部門設(shè)置和崗位職責(zé)，以確保公司能夠有序運(yùn)營(yíng)。
通過(guò)以上步驟和注意事項(xiàng)，您可以在普陀區(qū)成功注冊(cè)一家物業(yè)公司。希望這些信息對(duì)您有所幫助。
注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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