注冊(cè)公司房屋條件

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2024-09-10 09:44:46
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內(nèi)容摘要：注冊(cè)公司房屋條件一、房屋租賃公司注冊(cè)條件注冊(cè)房屋租賃公司的條件主要包括以下幾個(gè)方面：注冊(cè)資本：必須在二十萬元以上，并且由專職房地產(chǎn)...

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注冊(cè)公司房屋條件

一、房屋租賃公司注冊(cè)條件

注冊(cè)房屋租賃公司的條件主要包括以下幾個(gè)方面：

注冊(cè)資本：必須在二十萬元以上，并且由專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理出資。
人員要求：至少有1名取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊(cè)的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，以及2名以上取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員資格的人員，同時(shí)還需要2名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書》并登記注冊(cè)的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理。
固定場(chǎng)地：場(chǎng)地面積必須在五十平方米以上，并且有固定的服務(wù)場(chǎng)所。
其他要求：從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，須有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等學(xué)歷、初級(jí)學(xué)歷、初級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱人中須占總?cè)藬?shù)的50%以上；從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的。

二、使用家庭住宅注冊(cè)公司的條件

使用家庭住宅注冊(cè)公司需要滿足以下條件：

從事行業(yè)規(guī)定：很多城市對(duì)家庭住址注冊(cè)公司都有行業(yè)上的限制，一般情況下會(huì)產(chǎn)生噪聲、油煙、廢氣廢水等污染的行業(yè)難以進(jìn)駐住宅小區(qū)。
居委會(huì)蓋章：創(chuàng)業(yè)者需到居委會(huì)處取得有業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)蓋章的《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明》，完成“住改商”的手續(xù)并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明材料。
所在地區(qū)要求：在使用家庭住址注冊(cè)公司之前，建議創(chuàng)業(yè)者先到當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)監(jiān)管局或者住宅小區(qū)的物業(yè)處咨詢是否實(shí)施相關(guān)政策。
張貼公告：創(chuàng)業(yè)者需逐一上門向有利害關(guān)系的業(yè)主征求意見，或者以張貼公告的形式公開征求有利害關(guān)系業(yè)主的意見。

三、公司注冊(cè)地址的要求

公司注冊(cè)地址需要滿足以下要求：

商業(yè)或辦公用房：注冊(cè)地址一般需要是商業(yè)或辦公用房。
房屋證明：房屋提供者應(yīng)根據(jù)房屋權(quán)屬情況，出具一些證明。例如，房屋提供者如有房產(chǎn)證應(yīng)另附房產(chǎn)證復(fù)印件并在復(fù)印件上加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字。
無產(chǎn)權(quán)證的處理：無產(chǎn)權(quán)證的由產(chǎn)權(quán)單位的上級(jí)或房產(chǎn)證發(fā)放單位在“需要證明情況”欄內(nèi)說明情況并蓋章確認(rèn)；地處農(nóng)村地區(qū)的也可由當(dāng)?shù)卣凇靶枰C明情況”欄內(nèi)簽署同意在該地點(diǎn)從事經(jīng)營(yíng)的意見，并加蓋公章。
軍隊(duì)房產(chǎn)：產(chǎn)權(quán)為軍隊(duì)房產(chǎn)，應(yīng)提交加蓋中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理局專用章的“軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證”復(fù)印件。
新購(gòu)置商品房：房屋為新購(gòu)置的商品房又未辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)提交由購(gòu)房人簽字或購(gòu)房單位蓋章的購(gòu)房合同復(fù)印件及購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件、加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的預(yù)售房許可證的復(fù)印件。
租賃房屋：如果是租賃他人的房屋，注冊(cè)人只需要提供租賃合同、房屋的產(chǎn)權(quán)證明等材料就可以了。

注冊(cè)公司對(duì)房屋條件有明確的要求。無論是租賃房屋還是使用家庭住宅，都需要符合相關(guān)的規(guī)定和條件。在準(zhǔn)備注冊(cè)公司時(shí)，建議詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐木唧w政策和要求，確保所選的注冊(cè)地址符合相關(guān)規(guī)定，以免影響公司的正常運(yùn)營(yíng)。