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2024-09-26 10:01:36
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創(chuàng)業(yè)者在注冊公司前，應了解注冊地址的情況，避免注冊過程中被頻繁拒絕，浪費時間和精力。雖然住宅樓可以用來注冊公司，但還需要注意以下幾點：
住宅樓不能是小產權房，必須是商品房，有正式的房產證。
觀察周邊商業(yè)環(huán)境，了解是否有同樓已注冊的公司，咨詢當地居委會能否出具場地使用證明，需要區(qū)域局委托的蓋章。
如果是租的住宅地址，需和房東溝通，出具一份場地使用證明或者租賃憑證。
用住宅地址來注冊公司的，需提交公司地址商業(yè)用途或者辦公用途的使用證明。
如果是普通住宅地址，需提交公司所在地的業(yè)主委員會或居民委員會蓋章的《關于同意將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的證明》。
經有利害關系的業(yè)主同意，經業(yè)主委員會或居民委員會證明，將住宅改變?yōu)榻洜I性用房，可以使用。
承諾僅限用于行政、辦公通訊聯絡使用。
居民住宅作為辦公場所登記注冊公司有以下條件限制：
以不影響周圍環(huán)境和居民生活為前提，才能在居民住宅樓內設立辦公場所。
允許在居民住宅樓內設立辦公場所的公司只能是從事軟件開發(fā)及設計。
需要經小區(qū)業(yè)主委員會同意。
應當符合國家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定，并按以下要求提交有關文件：已經取得《房屋所有權證》的，提交由產權人簽字的房屋所有權證復印件。如果產權人是公司，那么就需要產權的公司的營業(yè)執(zhí)照副本復印件蓋公章。
住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯網上網服務場所、生產加工和制造、經營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產安全的生產經營活動。
以不影響周圍環(huán)境和居民生活為前提，才能在居民住宅樓內設立辦公場所。
提供 25 位數的房屋編號，查詢該住宅地址是否符合條件。
去街道辦事處開具由住宅改為經營性用房的證明和不擾民證明，注冊公司時只要能開具這兩個證明，那就可以用住宅注冊公司了。
如已取得《房屋所有權證》，提交所有經產權人簽字的房屋所有權證復印件。
房產必須是擬新設公司法人或股東名下的房產。
房屋使用居民樓和在居民樓注冊的公司時，不得從事涉及國家安全、存在嚴重安全隱患、影響人民健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產安全的餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯網上網服務的場所、危險化學品生產加工制造、經營管理等活動。
以住宅地址注冊公司，需提交公司地址用于商業(yè)或辦公用途的證明。
法律依據《民法典》第二百七十九條業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻洜I性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經有利害關系的業(yè)主一致同意。
注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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