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好順佳集團
2024-09-30 09:46:02
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如果是轉(zhuǎn)租住宅給其他公司做注冊地址,能開房租發(fā)票。由于轉(zhuǎn)租者不是房屋產(chǎn)權(quán)人,可以直接把轉(zhuǎn)租者省略掉,發(fā)票上的抬頭是此公司,收款方則是大房東。按道理說是大房東開給轉(zhuǎn)租者,轉(zhuǎn)租者再開給此公司,但也可以叫此公司自己去開,稅金由雙方協(xié)商解決。開具房租發(fā)票需要的資料有:1.租賃合同復(fù)印件,要有公司公章;2.房東身份證復(fù)印件;3.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件??梢匀サ囟惢蛘呷シ课菟鶎俳值廊ラ_,詳細可以打 12366 財稅專線咨詢。
新注冊的公司,有以下兩種開票形式:
稅局代開發(fā)票:
所需資料:基本存款賬戶信息表。
申請流程:登錄電子稅務(wù)局→做存款賬戶備案→網(wǎng)簽三方協(xié)議→發(fā)票票種核定申請→代開文書申請→帶上身份證去稅務(wù)局自助開票機上打印發(fā)票。
領(lǐng) Ukey 自開發(fā)票:
所需資料:(1)基本存款信息表;(2)公司營業(yè)執(zhí)照正本;(3)公司公章。
申請流程:登錄電子稅務(wù)局→做存款賬戶備案→網(wǎng)簽三方協(xié)議→發(fā)票票種核定申請→申請增值稅發(fā)票→通過后預(yù)約所屬稅務(wù)局帶上公司營業(yè)執(zhí)照公章去申領(lǐng) Ukey→申領(lǐng)普通發(fā)票→電腦操作申領(lǐng)確認,取稅務(wù)局領(lǐng)取發(fā)票,就可以回公司自己開票。
公司開票應(yīng)注意以下事項:
開票時,按規(guī)定實際商品進行開票,不得變更名稱等其他不合理開票。
不得虛開,得按實際交易金額和內(nèi)容開票。
若是商貿(mào)公司,確保取得發(fā)票可對應(yīng)商品,不得隨意開。
商品編碼、名稱,按規(guī)定選擇合適稅收分類編碼,不得隨意選。
使用增值稅防偽稅控系統(tǒng)的納稅人,在開具增值稅發(fā)票時,應(yīng)當正確、規(guī)范的選擇對應(yīng)的商品和服務(wù)稅收分類與編碼。
若交易商品較多,可按一定規(guī)范開銷貨清單,而且銷貨清單必須在開票系統(tǒng)中填寫打印。
注意規(guī)范:發(fā)票打印時,一定要規(guī)范地打印到發(fā)票上,不能出格,不能打印不完整。
做好發(fā)票管理,比如專票在傳遞過程中,最好不能損壞、污染。
無論普票還是專票,開票必須填寫購買方納稅識別號,便于金稅四期大數(shù)據(jù)采集信息,可監(jiān)控到每張發(fā)票的去向。
用住宅注冊公司是可以的,但需要街道辦事處開具由住宅改為經(jīng)營性用房的證明,并且有限制和規(guī)定范圍:
不違反法律法規(guī):企業(yè)需以房屋為營業(yè)場所進行合法的經(jīng)營活動,并遵守國家相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度。
房屋產(chǎn)權(quán)歸屬明確:企業(yè)需在已經(jīng)取得自行產(chǎn)權(quán)住房的情況下,進行相關(guān)經(jīng)營活動安排。
居住環(huán)境不受影響:企業(yè)的經(jīng)營行為不得對周圍居民的正常生活和居住造成影響。
符合用途規(guī)定:住宅必須符合使用性質(zhì)規(guī)定,嚴格按照規(guī)定的標準、范圍和條件使用,不能將住宅改建為辦公場所。像比如制造業(yè)、零售業(yè)等會造成煙塵、噪音等環(huán)境污染的行業(yè),是不可以的。
新公司成立房屋租賃合同是否需要開發(fā)票,一般情況下是誰收錢誰開發(fā)票。如果房子在房地產(chǎn)中介公司租的,那就只需要為消費者開具中介費發(fā)票。如果是個人房東的話,就找房東開,但是房東個人沒有發(fā)票開具,需要帶上雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份,去稅務(wù)局讓其代開就可以了。需要提醒的是,“營改增”后,房東給租客的發(fā)票是增值稅普通發(fā)票或增值稅專用發(fā)票,發(fā)票的左上角將印有“代開”字樣,銷售方欄將有代開單位的相關(guān)信息,備注欄中有出租方的個人信息和房屋的詳細地址。
及時了解和掌握當?shù)囟悇?wù)政策的變化,因為稅收政策可能會根據(jù)地區(qū)和時間有所調(diào)整。
保存好所有與發(fā)票相關(guān)的文件和記錄,以備稅務(wù)檢查和審計。
對于發(fā)票的開具、使用和管理,要嚴格遵守法律法規(guī),
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