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2022-04-13 16:46:22
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官宣！總投資140億元，富力和星河灣又拿下舊番禺改造！
廣州番禺舊改大爆發(fā)！
一天之內，廣州番禺兩個舊村改造項目--洛浦西一村、中村盛世村順利完成合作企業(yè)招商，總投資金額達140億元。
01
總投資http://opentagclosetag.com/億！
富力拿下廣州番禺盛世村舊改
3月8日，廣州番禺盛世村舊村改造項目舉行投票，同意率為100，富力地產成為該舊改項目正式合作改造企業(yè)。
據了解，今年1月20日，廣州市公共交易資源中心披露，番禺鐘村街盛世村舊村改造項目擬公開引進合作企業(yè)，http://opentagclosetag.com/億元項目總投資。
盛世村位于番禺區(qū)鐘村街道，東至Y873鄉(xiāng)道，南至廣明高速，西至東新高速，北至興業(yè)大道西。恒大足球場位于興業(yè)大道西北側，東北方向約http://opentagclosetag.com/處有地鐵7號線鐘村站。
村集體經濟組織登記總人口1681人，整治范圍總用地面積約http://opentagclosetag.com/，其中村民住宅用地約http://opentagclosetag.com/；村集體產權土地約http://opentagclosetag.com/；國有土地約http://opentagclosetag.com/；政府擬征用儲備土地http://opentagclosetag.com/；拆遷后，政府土地將無償移交給約http://opentagclosetag.com/。
招標公告顯示，合作企業(yè)注冊資本不低于5億元，總資產不低于200億元，凈資產不低于50億元
，房屋建筑面積累計規(guī)劃驗收或竣工驗收超過300萬平方米，且須為上市公司。
盛世村改造效果圖（最終以政府批復為準）
基礎數據顯示，盛世村歷年人均分紅僅幾千元，2019年分紅高達http://opentagclosetag.com/萬元，其中包括2萬元征地補償款。
申請企業(yè)資質要求：
1.具有獨立法人資格，直接或間接持股比例50（含）以上的申請企業(yè)或其關聯(lián)公司具有房地產開發(fā)企業(yè)二級及以上資質。
2.實繳注冊資本不少于5億元人民幣。
3.企業(yè)總資產不低于200億元，凈資產不低于50億元。
4.企業(yè)信譽良好，社會責任感強（以中國人民銀行征信中心出具的企業(yè)信用報告為準），具有與項目相匹配的自有資金和融資能力。自有資金比例不低于項目總投資的30。
5.具有房地產開發(fā)經驗，房屋建筑面積累計規(guī)劃驗收或竣工驗收超過300萬平方米。
6、本項目不接受聯(lián)合體投標。
7.申請人須為上市公司（如為內地a股上市公司，須提供工商部門出具的企業(yè)信息登記表；如為香港上市公司，須提供港交所股票信息頁面截圖并加蓋公司公章）。
8.參與企業(yè)[含直接或間接持股比例50（含）以上的關聯(lián)公司]須具有副省級及以上城市舊村改造項目（不含棚戶區(qū)改造項目）經驗，且須至少完成一個舊村改造安置區(qū)的村民安置工作（以政府相關部門出具的安置證明為準）。
據了解，作為房地產百強企業(yè)，富力集團通過20多年的前瞻布局，高度重視城市更新，進入存量時代城市更新紅利釋放期！
數據顯示，2001年，富力在廣州已完成10個舊改項目，總開發(fā)面積超過250萬平方米。2019年，富力集團將城市更新確定為核心業(yè)務之一。
截至2020年上半年，富力已在全國范圍內參與80個城市更新項目，涉及土地儲備規(guī)劃總建筑面積超7000萬平方米。
02
總投資http://opentagclosetag.com/億！
星河灣拿下廣州番禺西一村舊改！
3月8日，廣州番禺洛浦街道南浦西一村舉行投票大會，廣州番禺海一房地產開發(fā)有限公司（星河灣）正式確定為該村改造合作企業(yè)。
今年1月，廣州市番禺區(qū)洛浦街道南浦西一村舊村發(fā)布投資公告，改造費用為http://opentagclosetag.com/億元。
舊村項目為浦西南一村，東至鹽沙路，南至西碼頭涌，西至東新快速路，北至三枝響水路。整治范圍總用地面積為http://opentagclosetag.com/，涉及村莊2287個，http://opentagclosetag.com/平方米。
對于申請企業(yè)，表示不接受聯(lián)合體投標。投標企業(yè)總資產不低于400億元，凈資產不低于100億元。此外，自有資產比例不低于項目總投資的30。此外，要求投標企業(yè)房屋建筑面積累計規(guī)劃驗收或竣工驗收超過300萬平方米。
據了解，早在2017年12月就完成了轉型意愿投票，股東代表一致認為通過率為http://opentagclosetag.com/；2018年已列入廣州市城市更新2018年預備計劃；2020年4月15日，《洛浦智慧社區(qū)（東村村、西一村、西二村）更新改造規(guī)劃方案》上報區(qū)城市更新局。
村集體經濟組織登記總人口4012人，整治范圍總用地面積http://opentagclosetag.com/，其中村民住宅用地約http://opentagclosetag.com/。
com/ha，集體產權土地約http://opentagclosetag.com/，國有土地約http://opentagclosetag.com/。
基礎數據顯示，2018年西一村集體經濟收入1638萬元，人均分紅僅1000元。
申請企業(yè)資質要求：
1.具有獨立法人資格，直接或間接持股比例50（含）以上的申請企業(yè)或其關聯(lián)公司具有房地產開發(fā)企業(yè)二級及以上資質。
2、實繳注冊資本不少于人民幣20億元（以驗資報告為準）。
3.企業(yè)總資產不低于400億元，凈資產不低于100億元。
4.企業(yè)信譽良好，社會責任感強。銀行信用記錄良好（以中國人民銀行征信中心出具的企業(yè)信用報告為準），具有與項目相匹配的自有資金和融資能力。自有資金比例不低于項目總投資的30。
5.具有房地產開發(fā)經驗，房屋建筑面積累計規(guī)劃驗收或竣工驗收超過300萬平方米。
6、本項目不接受聯(lián)合體投標。
據統(tǒng)計，憑借該項目，星河灣在番禺布局了4個舊村改造項目，改造范圍約246公頃，改造金額約287億元。
附：廣州番禺舊改最新進展
--結束--
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