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2024-10-11 09:06:40
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從1和3住宅注冊公司并不會影響房屋的出售。在中，安居客房產(chǎn)問答平臺明確表示，房子可以賣，有房本就行，公司需要重新提供新的辦公地址，并到工商局去變更。在中，也提到營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證件上的經(jīng)營場所資料只是做為對商戶的登記信息采集，對自身房屋出售沒有影響。
在出售已注冊公司的住宅時，需要進(jìn)行一些變更手續(xù)。如所述，公司需要重新提供新的辦公地址，并到工商局去變更，否則過不了年審。也提到，如果是以股本入股到公司就不能夠隨意出售了，這涉及到公司地址的變更和相關(guān)法律程序。
根據(jù)4的，如果以住宅作為實物資產(chǎn)出資注冊公司，那是有一定風(fēng)險的，因為這需要做資產(chǎn)評估，如果評估升值，則股東需要繳納房產(chǎn)的增值稅和個人所得稅。如果發(fā)生債務(wù)違約的話，債權(quán)人有權(quán)主張以該住宅抵償債務(wù)。
根據(jù)5的，使用住宅地址來注冊公司對住宅房屋本身是沒有影響的，但在此之前，必須先將住宅的房屋性質(zhì)更改為經(jīng)營性用房，并在工商局進(jìn)行申請、備案、登記。同時，還需取得有利害關(guān)系的業(yè)主同意。
總體來看，住宅注冊公司并不會直接影響房屋的出售，但在出售過程中需要進(jìn)行一些變更手續(xù)，并確保合法合規(guī)。如果以住宅作為實物資產(chǎn)出資注冊公司，因此，在進(jìn)行此類操作時，建議咨詢專業(yè)律師，確保所有程序合法合規(guī)。
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