注冊公司物業(yè)服務,注冊物業(yè)服務有限公司

好順佳集團
2024-10-25 09:51:15
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內(nèi)容摘要：[注冊物業(yè)公司的必備條件]注冊物業(yè)公司需要滿足以下條件：注冊資本人民幣50萬元以上。物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)...

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[注冊物業(yè)公司的必備條件]注冊物業(yè)公司需要滿足以下條件：

注冊資本人民幣50萬元以上。
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。
物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
有委托的物業(yè)管理項目。
建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，并建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

[注冊物業(yè)公司的其他條件]1. 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。

管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：
- 多層住宅200萬平方米。
- 高層住宅100萬平方米。
- 獨立式住宅（別墅）15萬平方米。
- 辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。
建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。

[物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)認定的先決條件]1. 管理物業(yè)規(guī)模一般在50萬平方米以上，或者管理物業(yè)在20萬平方米以上。

管理三類以上物業(yè)或管理兩類以上涉外物業(yè)。
物業(yè)管理必須有兩個以上優(yōu)秀小區(qū)或樓宇，管理標準在50%以上。
企業(yè)經(jīng)理或副經(jīng)理必須從事物業(yè)管理工作3年以上。
10名以上具有經(jīng)濟學、工程學中級職稱的管理人員。
企業(yè)經(jīng)營期限必須在3年以上。
企業(yè)注冊資本在50萬元以上（含50萬元）。

[二級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)先決條件]1. 注冊資本在300萬元人民幣以上。

物業(yè)管理專業(yè)及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)的專職管理技術(shù)人員不少于20人。其中，中級以上職稱人員不少于10人，工程、金融等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
管理兩類以上物業(yè)，且每類物業(yè)的建筑面積占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：
- 100萬平方米多層住宅。
- 高層住宅50萬平方米。
- 獨立房屋（別墅）8萬平方米。
- 20萬平方米的辦公樓、工業(yè)廠房等物業(yè)。
建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案制度，具有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

[三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)先決條件]1. 物業(yè)管理規(guī)模一般為3120萬平方米，或涉外物業(yè)管理10000至50000平方米。

有3名以上具有中級專業(yè)技術(shù)職稱的管理人員。
企業(yè)注冊資本在10萬元以上（含10萬元）。

[一般的資質(zhì)條件]1. 物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)。

一定數(shù)量的注冊資金。
有符合規(guī)定的公司名稱和公司章程。
有固定的辦公場地和設施。
有必要的管理機構(gòu)和人員。
有符合國家法規(guī)政策的經(jīng)營范圍。
能夠獨立承擔民事責任。

需要注意的是，物業(yè)資質(zhì)的辦理可能較為復雜且花費時間較長，在注冊物業(yè)管理公司時，應提前做好規(guī)劃，如有需要，可選擇專業(yè)的代辦公司協(xié)助辦理。同時，不同地區(qū)的具體要求和政策可能會有所差異，建議在注冊前詳細了解當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。