注冊物業(yè)公司收費(fèi),注冊物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件

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2024-10-25 09:51:21
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內(nèi)容摘要：注冊物業(yè)公司收費(fèi)一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月1元每平方米。這一級別的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要包含以下服務(wù)項目：24小時的小區(qū)執(zhí)勤- 小區(qū)...

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注冊物業(yè)公司收費(fèi)

一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

一級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月1元每平方米。這一級別的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要包含以下服務(wù)項目：

24小時的小區(qū)執(zhí)勤- 小區(qū)主要出入口有保安不少于12小時的站崗- 每天清掃兩次小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域
保證小區(qū)內(nèi)的垃圾桶無滿溢情況出現(xiàn)- 公共區(qū)域的垃圾設(shè)施每天清潔2次

二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

二級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月元每平方米。這一級別的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包含以下服務(wù)項目：

24小時的小區(qū)執(zhí)勤- 小區(qū)主要出入口有保安不少于10小時的站崗- 小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生每天清掃一次- 保證小區(qū)內(nèi)的垃圾桶無滿溢的現(xiàn)象- 小區(qū)內(nèi)公共垃圾設(shè)施每天清潔一次

三級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

三級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月元每平方米。這一級別的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要包含以下服務(wù)項目：

24小時小區(qū)執(zhí)勤- 主要出入口有不少于8小時的站崗- 每天對小區(qū)的公共區(qū)域衛(wèi)生清掃一次- 保證小區(qū)內(nèi)的垃圾桶沒有滿溢現(xiàn)象- 公共區(qū)域的垃圾設(shè)施每周清潔2次

四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)四級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月元每平方米。這一級別的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要包含以下服務(wù)項目：

24小時的執(zhí)勤- 每天清掃一次小區(qū)的公共區(qū)域衛(wèi)生- 垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，保證沒有垃圾桶滿溢現(xiàn)象- 公共區(qū)域垃圾設(shè)施每周清潔一次

法律依據(jù)根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第七條，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實行政府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價及其浮動幅度，并定期公布。實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)一般按業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計算，包含實際居住使用面積與公攤面積。物業(yè)費(fèi)包括以下項目：

公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔- 安保服務(wù)- 公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)- 綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用- 辦公費(fèi)用- 物業(yè)公司員工的工資和福利

物業(yè)費(fèi)的減免情況在某些情況下，業(yè)主可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)：

仍未拿房就剛開始征繳物業(yè)費(fèi)- 物業(yè)要求交不歸業(yè)主交納的費(fèi)用- 物業(yè)擅自提升收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)- 物業(yè)沒有跟全體業(yè)主簽署有關(guān)合同書- 物業(yè)沒有有關(guān)部門的審核資質(zhì)證書- 因為新樓盤產(chǎn)品質(zhì)量問題，需要整頓的，整頓期間業(yè)主可以拒繳物業(yè)費(fèi)- 物業(yè)服務(wù)型企業(yè)違反規(guī)定違法收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，違背合同書約定占有或租賃城市綠地、室內(nèi)空間