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2024-10-30 09:36:53
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以下是注冊物業(yè)管理公司所需滿足的基本條件：
注冊資本：物業(yè)管理公司的注冊資本需達(dá)到一定數(shù)額。具體來說，三級資質(zhì)的物業(yè)管理公司注冊資本需要在50萬元以上。
專業(yè)人員要求：物業(yè)管理公司需要配備一定數(shù)量的專業(yè)人員和管理人員。具體要求包括：
專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。
中級以上職稱的人員不少于5人。
工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人都必須具有中級以上職稱。
公司名稱：公司名稱中應(yīng)包含“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務(wù)”等字樣。
物業(yè)管理項目：公司需要有委托的物業(yè)管理項目，即實際有在開展物業(yè)管理相關(guān)工作。
企業(yè)制度：需要建立一套完整的企業(yè)管理制度，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用管理等。
物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)分為一級、二級、三級三個等級，不同等級的注冊條件有所不同：
專業(yè)人員要求：物業(yè)管理專業(yè)人員以及相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人，其中中級以上職稱的人員不少于20人。
管理物業(yè)規(guī)模：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%。
專業(yè)人員要求：物業(yè)管理專業(yè)人員以及相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人，其中中級以上職稱的人員不少于10人。
管理物業(yè)規(guī)模：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%。
專業(yè)人員要求：物業(yè)管理專業(yè)人員以及相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人，其中中級以上職稱的人員不少于5人。
管理物業(yè)規(guī)模：管理物業(yè)規(guī)模在3-20萬平方米之間。
準(zhǔn)備材料和文件：根據(jù)上述成立條件，準(zhǔn)備所需的材料和文件。
提出申請：向所在地房地產(chǎn)主管部門提出申請。
工商注冊：向所在地工商行政管理局申請企業(yè)名稱登記、法人注冊登記和開業(yè)登記。
稅務(wù)登記和公章刻制：到稅務(wù)部門進(jìn)行稅務(wù)登記，以及到公安機(jī)關(guān)（或授權(quán)單位）進(jìn)行公章登記和刻制。
注冊物業(yè)管理公司需要滿足一系列條件，包括注冊資本、專業(yè)人員配置、公司名稱、物業(yè)管理項目和企業(yè)制度等方面的要求。不同資質(zhì)等級的物業(yè)管理公司在注冊資本、專業(yè)人員數(shù)量和管理物業(yè)規(guī)模等方面有不同的具體要求。在注冊過程中，還需要遵循相應(yīng)的流程，包括準(zhǔn)備材料、提出申請、工商注冊和稅務(wù)登記等步驟。
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