住改商地址注冊公司

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2024-11-13 08:53:49
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內(nèi)容摘要：[住改商地址注冊公司的基本情況]住改商地址注冊公司在不同地區(qū)有不同的規(guī)定和要求。原則上，普通的住宅房不一定可以注冊公司，應當根據(jù)當...

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[住改商地址注冊公司的基本情況]住改商地址注冊公司在不同地區(qū)有不同的規(guī)定和要求。原則上，普通的住宅房不一定可以注冊公司，應當根據(jù)當?shù)毓ど叹忠?guī)定決定。不同城市對注冊地址的要求主要分為以下幾類：

北京等地：只允許寫字樓、商鋪等商業(yè)地產(chǎn)注冊公司。
深圳、廣州等沿海經(jīng)濟發(fā)達的地方：寫字樓、商鋪等商業(yè)地，民居也可以進行注冊。
上海等地：居于兩種之間。上海雖然只允許商業(yè)地產(chǎn)注冊公司，但實質(zhì)上政府作為第三方特批了很多經(jīng)濟園區(qū)、開發(fā)區(qū)，這些開發(fā)區(qū)能夠為公司提供合法注冊地址。

[住改商地址注冊公司的條件]2014 工商局頒布的《企業(yè)住所和經(jīng)營場所登記管理辦法》中，使用住宅注冊公司需滿足以下條件：

業(yè)主將住宅登記為企業(yè)住所或者經(jīng)營場所，應當征得本棟建筑物內(nèi)其他業(yè)主同意。因此若打算以住宅當做注冊地址，就要逐戶書面征求或者在小區(qū)張貼公告公開征求周圍鄰居的同意。
不得從事存在安全隱患和消防隱患、產(chǎn)生聲光污染和油煙污染以及影響小區(qū)生活環(huán)境、治安管理的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

[住改商地址注冊公司的操作流程]1. 準備房產(chǎn)證復印件、租賃協(xié)議等住宅合法使用證明，以及有業(yè)主委員會或居委會蓋章的《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》。

確定經(jīng)營范圍，若屬于餐飲、美容、煙酒等特殊經(jīng)營項目的話，需要到相關(guān)部門辦理相關(guān)資質(zhì)或許可證。
準備 5 - 8 個公司名稱到工商局核名。
持所有申請材料到工商部門設(shè)立公司，申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照。
到公安局備案刻章點刻章。
到稅務(wù)部門登記備案。
到銀行開立基本戶。

[住改商地址注冊公司的注意事項]1. 每個地方工商局的要求不一樣，大部分地方規(guī)定登記地址必須是商務(wù)用途的辦公樓才可以，少數(shù)地方針對注冊地址的要求沒有那么嚴格，住宅一樣可以登記。如果當?shù)毓ど陶卟辉试S用住宅房登記，則不可以注冊。

申請人在申請登記注冊時，將住宅樓改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為住所的，應當符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，除按照國家工商總局《住所登記問題的通知》的規(guī)定提交相關(guān)材料。
企業(yè)、個體工商戶在設(shè)立登記或住所（注冊地址）變更登記時，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除提交住所使用證明外，還應當提交下列材料：
- 《住所（經(jīng)營場所）登記表》。
- 住所（經(jīng)營場所）所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。
- 在企業(yè)設(shè)立登記的時候，如果注冊地址是住宅，需要在企業(yè)設(shè)立登記申請書上，并在房產(chǎn)證復印件上有房主的簽字。
公司法從 12 年開始，公司注冊地址不能用住房，商住兩用房能否可以公司登記，取決于房產(chǎn)證的規(guī)劃用處。如果是商業(yè)和辦公，地址可用以公司注冊；要是規(guī)劃用處是住房，地址不能用以注冊。
住改商的關(guān)鍵是到村委會或街道辦事處蓋章。住改商證明文件包括：
- 申請人將住所變更為經(jīng)營性用房的，由當?shù)厣鐓^(qū)居委會和業(yè)委會開具允許將住所變更為經(jīng)營性用房的證明文件，包括有利害關(guān)系的業(yè)主允許將住房改成商品用房。
- 使用項目為住房，但實際建設(shè)為辦公樓和辦公樓作為住房的，由住房所在城市社區(qū)居委會和業(yè)委會開具有關(guān)業(yè)主允許將住房改成商品房的證明。