新注冊物業(yè)公司準備材料

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2024-11-22 09:02:10
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內(nèi)容摘要：[新注冊物業(yè)公司準備材料]新注冊物業(yè)公司需要準備以下材料：公司名稱：準備5個以上公司備選名稱，以確保能夠通過核名審核。注冊地址相關(guān)...

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[新注冊物業(yè)公司準備材料]新注冊物業(yè)公司需要準備以下材料：

公司名稱：準備5個以上公司備選名稱，以確保能夠通過核名審核。
注冊地址相關(guān)材料：公司注冊地址的房產(chǎn)證及房主身份證復印件。
股東身份證：全體股東身份證原件（如果注冊資金是客戶自己提供，只需要提供身份證復印件；如果法人是外地戶口在新站區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、高新區(qū)注冊，需要提供暫住證原件）。
股東出資比例：明確全體股東占公司股份的安排。
公司經(jīng)營范圍：清晰界定公司的經(jīng)營活動范圍。
申請人的身份證明文件，包括身份證、護照或戶口本等。
申請人的營業(yè)執(zhí)照或者組織機構(gòu)代碼證明材料。
公司章程文件。
公司股東名單。
申請人的相關(guān)權(quán)限或合法性證明文件。
申請人的經(jīng)營范圍證明文件。
設立的經(jīng)營場所的證明文件。
公司的稅務登記證明文件。
公司的社保登記證明文件。
公司管理層人員職業(yè)能力證明文件。
資金準備證明：資金準備證明是物業(yè)公司注冊時必不可少的材料之一，具體的資金準備證明主要有存款憑證和股權(quán)質(zhì)押憑證兩種形式，并需要包括注冊資本的實繳比例、將要實繳的資本金額、法人簽字等信息。
全體投資人簽署的《企業(yè)名稱預先核準申請書》。
申請名稱冠以“中國”、“中華”、“國家”、“全國”、“國際”字詞的，提交國務院的批準文件復印件。
公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》。
全體股東簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》。
全體股東簽署的公司章程（股東為自然人的由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章）。
股東的主體資格證明或者自然人身份證明原件股東為企業(yè)的，提交營業(yè)執(zhí)照副本復印件；股東為自然人的，提交身份證明原件。
董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證明原件。

需要注意的是，注冊物業(yè)公司有后置許可，需要進行審批。公司注冊好之后，如果要接項目、招投標，還需要辦理物業(yè)資質(zhì)。新辦的物業(yè)資質(zhì)從暫定級開始，物業(yè)公司資質(zhì)新辦基本要求包括：

注冊資本人民幣50萬元以上。
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的技術(shù)人員及專職管理不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
物業(yè)管理專業(yè)人員根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定并取得職業(yè)資格證書的。
建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
有委托的物業(yè)管理項目。

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