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深圳抵押房產(chǎn)注冊(cè)公司條件

  • 作者

    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時(shí)間

    2024-12-14 09:20:01

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內(nèi)容摘要:深圳抵押房產(chǎn)注冊(cè)公司條件深圳公司注冊(cè)房屋租賃合同簽訂所需的條件產(chǎn)權(quán)證明:需提供紅線圖、《建筑許可證》、購(gòu)房合同等復(fù)印件(驗(yàn)原件)。...

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深圳抵押房產(chǎn)注冊(cè)公司條件

深圳公司注冊(cè)房屋租賃合同簽訂所需的條件

  1. 產(chǎn)權(quán)證明:需提供紅線圖、《建筑許可證》、購(gòu)房合同等復(fù)印件(驗(yàn)原件)。

  2. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照及有關(guān)證明文件:復(fù)印件(驗(yàn)原件)。

  3. 法定代表人證明書:原件。

  4. 法定代表人身份證復(fù)印件:驗(yàn)原件。

  5. 委托下屬單位經(jīng)營(yíng)的房出租:提交房屋所有權(quán)人書面委托證明(原件)。

  6. 私人房屋出租:房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件),屬共有權(quán)房屋,需提供共有人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件),共有人同意出租的書面證明原件。

  7. 承租方單位承租:營(yíng)業(yè)執(zhí)照及有關(guān)證明文件復(fù)印件(驗(yàn)原件),法定代表人證明書(原件),法定代表人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件),委托他人辦理登記的需提交法人代表授權(quán)證明書及委托人的身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)。

  8. 個(gè)人承租:身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件),計(jì)劃生育證明復(fù)印件(女)(驗(yàn)原件)。

  9. 已作為資產(chǎn)抵押的房屋出租:提交抵押權(quán)人同意出租的書面證明原件。

  10. 未取得合法產(chǎn)權(quán)證明的房屋出租:須提供所有居委會(huì)以上級(jí)別的單位證明才能辦理申報(bào)(備案)登記手續(xù)。

  11. 合同期滿或終止租賃關(guān)系:出租人需主動(dòng)到租賃所辦理停租手續(xù)。

深圳房地產(chǎn)公司注冊(cè)限制

  1. 公司名稱形式:深圳+字號(hào)+行業(yè)+有限公司。

  2. 注冊(cè)地址:真實(shí)且能夠提供地址證明材料的注冊(cè)地址,若沒有地址,可聯(lián)系深圳創(chuàng)業(yè)螢火提供地址掛靠。

  3. 注冊(cè)資金:可認(rèn)繳,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)實(shí)繳。

  4. 股東、監(jiān)事、法定代表人的身份證復(fù)印件。

  5. 公司章程、股東決定或股東會(huì)決議書。

  6. 銀行U盾或深圳CA數(shù)字證書。

深圳抵押貸款注冊(cè)公司流程

  1. 核名:準(zhǔn)備3-5個(gè)名字到深圳市市場(chǎng)監(jiān)督管理局進(jìn)行核名。

  2. 提交資料:分為線上和線下兩種方式提交資料。

  3. 領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照:審核無問題后,幾個(gè)工作日后可以領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

  4. 刻章:初次免費(fèi),建議選擇需要的幾個(gè)章,然后去公安局備案。

  5. 銀行開戶:完成營(yíng)業(yè)執(zhí)照和印章后,即可開立基本戶。

  6. 稅務(wù)報(bào)道:自動(dòng)同步稅種,如有例外,需去稅局辦理稅種。

  7. 記賬報(bào)稅:每個(gè)月必備工作,可委托財(cái)稅公司代理記賬報(bào)稅。

  8. 銀行開對(duì)公戶。

  9. 申請(qǐng)稅控機(jī)及發(fā)票

  10. 辦理社保賬戶。

  11. 企業(yè)年報(bào)。

注意事項(xiàng)

  • 租賃合同用途:注冊(cè)貿(mào)易、咨詢及其他非生產(chǎn)性公司需注明用途為(辦公、商業(yè)、商鋪);注冊(cè)生產(chǎn)性公司需注明用途(工業(yè)、廠房);特殊行業(yè)需注明用途喻公司性質(zhì)一致(餐廳、酒店、倉(cāng)庫(kù)、酒吧)。

  • 抵押貸款要求:公司名下沒有被告的借貸糾紛,及金額較大的經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)、民事糾紛(50w以上),具體根據(jù)不同的程度和性質(zhì),視綜合情況定。

  • 征信要求:年齡18至65周歲,且至貸款到期不得超過70周歲,個(gè)別銀行可突破75歲。征信良好,近兩年不要有連續(xù)三次,累計(jì)六次逾期,查詢近半年少于6次。

  • 房產(chǎn)要求:產(chǎn)權(quán)清晰,產(chǎn)權(quán)人無未成年和70歲以上老人。70年產(chǎn)權(quán)的住宅,以及排屋、別墅。

提示 注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶,詳情會(huì)有所差異,為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題,建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細(xì)情況,1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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