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廣州商住兩用公寓注冊(cè)公司

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    2022-04-14 16:03:53

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內(nèi)容摘要：商住樓一般為商務(wù)公寓，既可辦公又可居住。它屬于住宅，但同時(shí)又融入寫(xiě)字樓的諸多硬件設(shè)施，讓居民在居住的同時(shí)從事商業(yè)活動(dòng)。商住樓不是法定名稱(chēng)，一般是土地用途的概念，即一個(gè)地塊可以用...

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商住樓一般為商務(wù)公寓，既可辦公又可居住。它屬于住宅，但同時(shí)又融入寫(xiě)字樓的諸多硬件設(shè)施，讓居民在居住的同時(shí)從事商業(yè)活動(dòng)。商住樓不是法定名稱(chēng)，一般是土地用途的概念，即一個(gè)地塊可以用于商品房開(kāi)發(fā)，也可以用于住宅開(kāi)發(fā)。貸款條件受到各種限制。同時(shí)，購(gòu)買(mǎi)商住樓后的生活成本較高。物業(yè)管理費(fèi)是商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，高于普通住宅，水電費(fèi)基本比民用水電費(fèi)貴，產(chǎn)權(quán)費(fèi)低于普通住宅。對(duì)于很多有特殊需求的人來(lái)說(shuō)，比如購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房解決孩子就學(xué)問(wèn)題，落戶(hù)至關(guān)重要。購(gòu)買(mǎi)普通住宅，當(dāng)然可以遷入戶(hù)口，但商住樓雖然可以注冊(cè)公司，但不能遷入戶(hù)口。但對(duì)于普通住宅來(lái)說(shuō)，商住樓的人防、消防等建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)更高，相對(duì)更安全。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條。下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)確有必要的，可以依法經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)。（一）國(guó)家機(jī)關(guān)用地、軍事用地；（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益性用地；（三）國(guó)家支持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

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