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2022-04-14 16:03:53
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商住樓一般為商務(wù)公寓，既可辦公又可居住。它屬于住宅，但同時又融入寫字樓的諸多硬件設(shè)施，讓居民在居住的同時從事商業(yè)活動。商住樓不是法定名稱，一般是土地用途的概念，即一個地塊可以用于商品房開發(fā)，也可以用于住宅開發(fā)。貸款條件受到各種限制。同時，購買商住樓后的生活成本較高。物業(yè)管理費是商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，高于普通住宅，水電費基本比民用水電費貴，產(chǎn)權(quán)費低于普通住宅。對于很多有特殊需求的人來說，比如購買學(xué)區(qū)房解決孩子就學(xué)問題，落戶至關(guān)重要。購買普通住宅，當(dāng)然可以遷入戶口，但商住樓雖然可以注冊公司，但不能遷入戶口。但對于普通住宅來說，商住樓的人防、消防等建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)更高，相對更安全?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條。下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)確有必要的，可以依法經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)。（一）國家機關(guān)用地、軍事用地；（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益性用地；（三）國家支持的能源、交通、水利等項目用地；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。
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