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公司注冊租賃房屋產權,指南

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2025-02-14 09:08:34

  • 點擊數(shù)

    4663

內容摘要：一、公司注冊租賃房屋產權相關要求（一）產權證明要求必須提供產權證明：無論是租賃還是自有房屋用于公司注冊，工商部門都要求提供房屋的產...

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一、公司注冊租賃房屋產權相關要求

（一）產權證明要求

  • 必須提供產權證明：無論是租賃還是自有房屋用于公司注冊，工商部門都要求提供房屋的產權證明。產權證明包括房產證、商品房買賣合同、村委會證明、土地使用證、拆遷安置協(xié)議等。
  • 不同產權主體的要求
    • 個人房產：若是租房，需要房東簽字的房產證復印件，房東的身份證復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發(fā)票。
    • 企事業(yè)單位房產：公司注冊地址房屋產權屬于企事業(yè)單位的房屋，需提供租賃合同原件及該單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章。

（二）特殊情況說明

  • 住宅作為注冊地址
    • 可注冊的情況：公司注冊地址的房屋產權性質可以是住宅、商住、商業(yè)、辦公、寫字樓等，所以公司地址若是注冊到自己的家里也是可以的。若產權性質為住宅或商住的，待企業(yè)名稱核準下來后提供當?shù)鼐游瘯驑I(yè)主委員會或物業(yè)公司加蓋公章的《住所(經營場所)登記表》(若物業(yè)公司蓋章還需提供物業(yè)公司加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件) 。
    • 政策支持：除無實體店鋪的網絡商品交易服務以及從事創(chuàng)意、設計、創(chuàng)作等不影響他人正常生活的市場主體，可以直接將其居住場所登記為住所或經營場所外，其他將住宅改為商業(yè)用途的，還應按要求提交由有利害關系的業(yè)主或業(yè)主委員會(居委會)或物業(yè)管理部門簽署同意意見的《住所(經營場所)登記表》。

二、與公司注冊租賃房屋產權相關的注意事項

（一）注冊地址穩(wěn)定性

公司成立后公司注冊地址若是變更，尤其是跨區(qū)變更時的稅務變更手續(xù)十分麻煩，所以盡可能確定好公司注冊地址的穩(wěn)定性。

（二）虛假地址注冊風險

根據(jù)相關規(guī)定，提交虛假材料或者采取其他欺詐手段隱瞞重要事實取得公司登記的，由公司登記機關責令改正，處以5萬元以上50萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，撤銷公司登記或者吊銷營業(yè)執(zhí)照。

提示 注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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