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2022-04-14 16:14:28
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目前,無論是大社區(qū)還是小社區(qū),都有自己的物業(yè)管理,都知道物業(yè)管理企業(yè)應當按照我國法律法規(guī)設立,應當取得相應的資質(zhì)等級。具有法人資格的物業(yè)管理企業(yè)必須具備相應資質(zhì)才能從事。設立物業(yè)公司的條件1。申請相應級別資格審批表一式兩份;2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件;3.企業(yè)章程復印件(首次申請?zhí)峁?.物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正副本(首次申請不提供);5.驗資證明復印件(工商登記時提供注資發(fā)票)(首次申請?zhí)峁?.企業(yè)法定代表人身份證復印件(首次提供);7.企業(yè)負責人、項目負責人(部門負責人)、管理人員的物業(yè)職業(yè)資格證書復印件,每人一份;8.企業(yè)負責人、項目負責人(部門負責人)、管理人員身份證復印件、勞動合同復印件,每人一份;9.專業(yè)技術(shù)人員職稱證書復印件,每人一份;10.專業(yè)技術(shù)人員身份證、勞動合同復印件,每人一份;11.專業(yè)技術(shù)人員“社保”證明;12.機構(gòu)設置框架圖一份,每個級別框內(nèi)應填寫職務、姓名、電話號碼(首次申請時提供);13.組織機構(gòu)代碼證復印件;14.物業(yè)管理項目合同復印件,每個項目一份(申請三級(暫定)資質(zhì)的可不提供)。2003年12月以后承接的住宅物業(yè)項目,須提供投標備案表;15.良好管理業(yè)績證明(申請二級資質(zhì)提供);16.除首次申請三級資質(zhì)的企業(yè)外,其他企業(yè)均須在網(wǎng)上填報。申請設立物業(yè)公司辦理資質(zhì)(1)提交材料1、申請企業(yè)資質(zhì)2、辦理營業(yè)執(zhí)照;3.公司章程;4、驗資證明(注冊資本50萬元以上);5.企業(yè)法定代表人該人的身份證明;6.企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理任職文件,企業(yè)經(jīng)濟、科技、金融負責人任職文件,企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員職稱、資格證書;7.企業(yè)固定辦公場所證明(二)提交申請手續(xù)相關(guān)材料--縣房產(chǎn)主管部門初審--報市級房產(chǎn)主管部門審批發(fā)證(三)法律依據(jù):1.《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第四條第三款:設區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)主管部門負責頒發(fā)和管理三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書,并接受省、自治區(qū)人民政府建設主管部門的指導和監(jiān)督。2.《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第六條。新設立的物業(yè)管理企業(yè)應當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi),持下列證件向工商注冊所在地的直轄市、設區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請:(一)營業(yè)執(zhí)照;(二)企業(yè)章程;(三)驗資證明;(4)企業(yè)法定代表人身份證明;(五)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同,管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。物業(yè)管理公司是隨著房地產(chǎn)的發(fā)展和物業(yè)管理的需要而產(chǎn)生的。設立物業(yè)管理公司與其他企業(yè)一樣,必須符合工商行政管理部門的有關(guān)規(guī)定,取得批準后方可設立。(1)物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件主要是對此類公司擁有的資金量、專業(yè)人員數(shù)量、委托財產(chǎn)規(guī)模等進行界定、核查和測算,是企業(yè)實力和規(guī)模的標志。由于各地區(qū)物業(yè)管理發(fā)展水平不同,具體資質(zhì)也有所不同。一般資質(zhì)主要包括:(1)物業(yè)管理公司擁有或委托管理一定建筑面積的物業(yè),如上海市規(guī)定的建筑面積必須在1萬平方米以上。(2)一定數(shù)額的注冊資本,如廣州,必須在10萬元以上。(三)有符合規(guī)定的公司名稱和章程。(四)有固定辦公地點公共空間和設施。(五)有必要的管理機構(gòu)和人員。(六)具有符合國家法律、法規(guī)的經(jīng)營范圍。(7)能夠獨立承擔民事責任。(二)物業(yè)管理公司申請材料內(nèi)資企業(yè)(含國有、集體、股份合作)一般應提供以下資質(zhì)材料:(一)主管單位關(guān)于物業(yè)管理公司經(jīng)營資質(zhì)申請審批情況的報告。(二)設立物業(yè)管理公司的可行性報告及上級主管單位的批準文件。(三)管理章程。(四)公司法定代表人任命書或委任書。(五)驗資證明。(六)注冊登記和營業(yè)場所證明。(七)擁有或者委托管理該財產(chǎn)的證明。(8)具有專業(yè)技術(shù)職稱的管理人員資格證書或證明文件。(九)其他有關(guān)情況??偨Y(jié)一下,這是關(guān)于廣州注冊物業(yè)公司的詳細情況。如欲了解更多廣州注冊公司詳情,可咨詢利華星在線客服或致電我們的專業(yè)人士竭誠為您服務!目前,好順佳在全國各地設有分支機構(gòu)和合作機構(gòu),辦理各類財稅業(yè)務。我們的業(yè)務涵蓋:公司注冊、代理記賬、商標注冊、工商變更、進出口權(quán)、代理出口退稅等多種業(yè)務。如有需要,可撥打18823719231(同一號碼)或點擊“在線咨詢”。
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