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2022-04-15 15:57:53
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你的家人可以成為一家公司嗎？住宅公司可以注冊廣州公司嗎？
是否可以在住宅樓內注冊廣州公司？注冊地址一般選自寫字樓、商業(yè)樓、經濟園區(qū)、虛擬地址等。隨著政府政策的放寬，現在住宅樓可以用來申請注冊地址，但需要辦理一套完整的手續(xù)，并持有居委會的相關證明，才能作為注冊地址使用。
住所是否可以注冊為廣州公司，好順佳就和大家聊聊以住所為注冊地址，需要辦理哪些相關手續(xù)和相關證明；
一、居住地的相關依據可用于注冊公司：
一是《物權法》第七十七條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)定將房屋轉為商品房。業(yè)主將住宅改建為商業(yè)建筑的，除遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)定外，還應當征得利害關系業(yè)主的同意。
二、《最高人民法院關于審理房屋不同權屬糾紛案件具體適用法律若干問題的解釋》第十一條規(guī)定，業(yè)主將住宅變更為商品房的，其他業(yè)主應當認定為物權法第七十七條規(guī)定的“利益所有人”。在建筑分區(qū)內，自稱對自己有利的建筑物以外的業(yè)主應證明其房屋價值和生活質量已經或可能受到不利影響。
這兩項規(guī)定是法院在當前司法實踐中適用法律的最有效依據。
由此可見，申請人在符合相關法律法規(guī)的前提下，可以使用該住所進行昆明公司注冊。
2、注冊廣州公司有住所需要提交哪些材料？
根據國家工商總局《關于居住登記問題的通知》，申請人在申請登記時應當將住宅改建為營業(yè)用房。以房屋為住所的，除按照國家工商總局《關于住所登記問題的通知》的規(guī)定提交相關材料外，應當符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。
企業(yè)和個體工商戶在設立登記或者戶籍（登記地址）變更登記時，將住所變更為商業(yè)用房的，除提供住所使用證明外，還應當提交下列材料錯誤營地）登記表》，經居委會批準并加蓋公章后生效，并提供該地區(qū)同意將住宅改建為商業(yè)建筑的物業(yè)同意證明。
2.房屋出租，需將房屋用途告知房東，并征得房東同意，房東提供房產復印件后，必須向居委會和管理層申請物業(yè)要將房屋用作營業(yè)場所，只要相關部門同意即可。
2. 住宅建筑注冊為公司辦公用房的條件是什么？
1、只有在不影響周邊環(huán)境和居民生活的前提下，才能在住宅樓內設置辦公空間。
2. 獲準在住宅樓內設立辦事處的公司只能從事軟件開發(fā)和設計。
3、需要社區(qū)業(yè)主委員會的批準。
4. 應遵守國家法律、法規(guī)和管理規(guī)定，并按以下要求提交相關文件： 已取得《房屋所有權證》的，提交業(yè)主簽字的房屋所有權證復印件。
5.住宅和底層規(guī)劃為商業(yè)用途的建筑物，不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供上網服務場所、生產加工制造、化學品經營等涉及嚴重隱性的安全生產危險和影響人身安全 影響健康、污染和人民生命財產安全的生產經營活動。
符合上述條件的住宅，可作為注冊地址。在第4條中，好順佳提到必須提交某些文件，所以好順佳會告訴您住宅樓作為注冊地址。請仔細查看地址所需的文件。
3. 使用住宅樓作為注冊地址需要提供哪些資料？
根據國家工商行政管理總局的要求，申請人將住宅改建為商業(yè)住宅的，應當提交以下文件和證明：
1、居住使用證明；
2.申請人簽署的《住所登記表》，承諾將住所改建為商業(yè)建筑。
3. 有利益關系的業(yè)主同意將住宅改建為商業(yè)建筑的，由住宅所在地的居民委員會或業(yè)主委員會出具的證明。
住宅樓內的房屋改為商品房作為住宅（由如果您已經取得《房屋所有權證》，請?zhí)峤挥蓸I(yè)主簽字的房屋所有權證。復制;
（2）購買的商品房未取得《房屋所有權證》的，提交購房人簽署或加蓋購房單位蓋章的購房合同復印件及加蓋公章的商品房預售許可證房地產開發(fā)商副本；
（三）出租商品房或開發(fā)商將開發(fā)的商品房用作住宅，未取得《房屋所有權證》的，可提交開發(fā)商的房屋預售許可證復印件和營業(yè)執(zhí)照復印件；
除上述文件外，還應提交申請人簽署的《住所（營業(yè)場所）登記表》，承諾將住所改建為商業(yè)建筑，并提交當地居委會出具的登記表或業(yè)主委員會。有興趣的業(yè)主同意將住宅改建為商業(yè)建筑的證明。
住宅和底層規(guī)劃為商業(yè)用途的建筑物，不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供上網服務的場所、生產加工制造、危險化學品經營等。 生產經營影響人民健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產安全的活動。
廣州的住宅小區(qū)有很多種，有商品房，有洋房。如果要將平房改成注冊公司的經營用房，不僅要得到居委會有關部門的批準，還要報房屋建設管理部門。同意轉為商品房的證明文件，不僅需要得到專門部門的特別批準，還需要得到鄉(xiāng)鎮(zhèn)等專門部門的特別批準。
所以，只要得到相關部門的批準，就可以用來在廣州小區(qū)注冊公司！ （文章，網格稅：http://opentagclosetag.com/）
注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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