惠州自住房能注冊公司嗎

好順佳集團
2022-04-20 16:15:04
5276

內容摘要：市房管局發(fā)出通知:海外個人在惠州有限公司購買自住房市房管局發(fā)布《關于規(guī)范境外機構和個人采購管理的通知》(以下簡稱《通知》)，要求全市所有房地產開發(fā)企業(yè)和房地產經紀人嚴格執(zhí)行境...

0元注冊公司 · 工商變更 · 公司注銷 · 地址掛靠

好順佳經工商局、財稅局批準的工商財稅代理服務機構，專業(yè)正規(guī)可靠點擊0元注冊

市房管局發(fā)出通知:海外個人在惠州有限公司購買自住房

市房管局發(fā)布《關于規(guī)范境外機構和個人采購管理的通知》(以下簡稱《通知》)，要求全市所有房地產開發(fā)企業(yè)和房地產經紀人嚴格執(zhí)行境外機構和個人的采購管理要求，在銷售和網上簽約環(huán)節(jié)做好政策通報和風險提示工作。根據該文件，海外個人只能在回族購置一套住房供自己使用。

規(guī)范住房市場，遏制投機倒把行為

今年以來，上海堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的原則?；葜菔袊栏駡?zhí)行現行調控政策，加強市場監(jiān)管和引導，有效保障了惠州市房地產市場供需平衡和健康發(fā)展。

最近，又是傳統的房地產市場旺季?；蓐枴⒋髞啚?、惠東等地區(qū)匯聚了眾多來自香港、深圳及海外的客戶，房地產市場銷售情況日趨火爆。對此，市房管局發(fā)布了《關于規(guī)范境外機構和個人購房管理的通知》，重申了本市對境外機構和境外個人購房的規(guī)定。

“外籍人士在惠州只能購買一套自用住房。”城市住房管理局有關負責人表示,境外機構和境外個人購買規(guī)范和限制政策并不新鮮,但這個國家已實施的措施,發(fā)布通知重申規(guī)則,是為了規(guī)范市場,實施“房不炒”勢在必行，督促發(fā)展企業(yè)營銷行為規(guī)范自身。

《通知》中，房地產開發(fā)企業(yè)和房地產經紀機構必須嚴格執(zhí)行《關于進一步規(guī)范境外機構和個人采購管理的通知》(文[2010]號)。第186號)和房地產市場準入外資調整及公告相關政策及管理的建筑([2015]號)。向境外機構和個人通報有關法律、法規(guī)和政策，并在銷售和網上簽約時給予必要的風險提示。

嚴格審核境外人員購房使用情況和購房數量

這兩個文件提出了哪些具體要求?

2010年

《關于進一步規(guī)范境外機構和個人購房管理的通知》指出:

中國以外的個人只能購買一套住房供自己使用。境外機構在中國境內設立分支機構、代表機構的，只能在注冊城市購買非居住用房。

一個

《關于調整房地產市場外資準入管理政策的通知》指出:境外機構在中國境內設立的分支機構、代表機構(經批準從事房地產經營的企業(yè)除外)和在華工作、學習的境外個人，均可購買自用、自用商品房。

房地產主管部門除應當核對《城市商品房預售管理辦法》和《房屋登記辦法》規(guī)定的材料外，應當核實購房人的房屋所有權，辦理商品房預售合同登記和外國機構房屋產權登記時，應核對個人和境外機構的有關材料和證明。

其中，個人須提供有關部門出具的境外個人在中國境內工作1年以上的證明，或者港澳臺居民和華僑在中國境內工作、學習、居住的證明。同時，提供一份書面承諾，在這個國家沒有其他房子在他的名下。境外機構在華設立分支機構、代表機構的，須提交在華設立分支機構、代表機構的批準文件和登記證明，并出具實際購房的書面承諾。

除上述規(guī)定外，實施購房限制的城市還要求海外個人按照當地政策法規(guī)購房。

每日編輯|編輯

小的