東莞居民房能注冊公司嗎

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2022-04-22 16:08:06
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內(nèi)容摘要：一、一般住宅公司能否注冊？1.根據(jù)現(xiàn)有法律法規(guī)，允許以居住地址作為經(jīng)營地址，可以向工商申請登記注冊。只要能提供合法的使用證明，就可以申請注冊。但應(yīng)該說，并不是所有的房子都可以...

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一、一般住宅公司能否注冊？

1.根據(jù)現(xiàn)有法律法規(guī)，允許以居住地址作為經(jīng)營地址，可以向工商申請登記注冊。只要能提供合法的使用證明，就可以申請注冊。但應(yīng)該說，并不是所有的房子都可以用來申請注冊公司。雖然現(xiàn)在公司的辦理流程簡單了許多，但對于一些影響居民安全和環(huán)境衛(wèi)生的人員，住宅地址不能作為公司的注冊地址。

2.以居住地址作為登記地址，需提供證明房屋使用人為本人的證明。例如，需要有房地產(chǎn)許可證'target='_blank'class='a-link'>房地產(chǎn)許可證。申請登記時，需提供加蓋產(chǎn)權(quán)單位印章或產(chǎn)權(quán)所有人簽名的復(fù)印件。

3.如果使用租來的房屋，如果要注冊公司，需要有房屋提供人的證明，或者有租賃合同和紅色簽字。不需要房產(chǎn)證，但需要證明實際情況。確認(rèn)無誤后，工商予以登記。

4.簡單來說，為簡化和便利工商登記注冊流程，多數(shù)省份允許住宅作為經(jīng)營場所，只需提供住宅合法使用證明即可登記注冊，但其他地方，如重慶、陜西等地，對部分行業(yè)有限制。

5.除使用住所作為公司注冊地址外，還可以使用商務(wù)秘書企業(yè)地址，使用掛靠地址注冊公司。商務(wù)秘書一般由政府或秘書企業(yè)集中管理，也可作為地址托管形式的工商注冊

二、住所登記為公司有什么需要注意的嗎？

1.只有在不影響周邊環(huán)境和居民生活的前提下，才能在居民樓內(nèi)設(shè)置辦公場所。

2.允許在住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場所的公司，只能從事軟件開發(fā)設(shè)計。

3.需征得小區(qū)業(yè)主委員會同意。

4.應(yīng)當(dāng)符合國家法律、法規(guī)和管理規(guī)定的規(guī)定，并按下列要求報送有關(guān)文件

條：已取得“房屋所有權(quán)'target='_blank'class='a-link'>房屋所有權(quán)證”的，應(yīng)提交產(chǎn)權(quán)人簽名的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

5.居住建筑及居住建筑底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋，不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供上網(wǎng)服務(wù)場所、生產(chǎn)加工制造經(jīng)營危險化學(xué)品等涉及國家安全、存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患、影響人民群眾身體健康、污染環(huán)境、影響人民群眾生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

3.將住所登記為公司需要提供哪些材料？

1.住宅使用證明及居住登記表

2.住宅所在地居民委員會或者業(yè)主委員會出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅變更為經(jīng)營性用房的證明。

3.企業(yè)、個體工商戶在設(shè)立或者辦理住所變更登記時，將住所變更為經(jīng)營性用房的，股東或者企業(yè)、個體工商戶應(yīng)當(dāng)在住所登記表中承諾遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)約的規(guī)定，有利害關(guān)系的業(yè)主應(yīng)當(dāng)同意。

4.企業(yè)、個體工商戶辦理設(shè)立登記時，股東應(yīng)當(dāng)在住所登記表上蓋章或者簽名；辦理住所變更登記時，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在住所登記表上蓋章，個體工商戶應(yīng)當(dāng)在住所登記表上蓋章或者簽字。

5.企業(yè)、個體工商戶向登記機(jī)關(guān)承諾遵守房屋管理方面的法律、法規(guī)、管理規(guī)約并征得利害關(guān)系業(yè)主同意，實際未遵守法律、法規(guī)、管理規(guī)約并征得利害關(guān)系業(yè)主同意的，屬于提交虛假材料的行為。

由此看來，住宅可以注冊為公司，但也有值得注意的地方，如公司經(jīng)營的行業(yè)不能影響居民的安全和環(huán)境衛(wèi)生；因此，對于上述作為公司的住宅登記，一定要抓緊辦理，同時也要準(zhǔn)備好登記過程中所需的所有材料。

東莞住宅房屋能否注冊公司

住所可作為營業(yè)執(zhí)照

已登記的經(jīng)營場所，但需在提交申請時提前辦理相關(guān)手續(xù)。

根據(jù)《國家工商行政管理總局關(guān)于住所、經(jīng)營場所登記有關(guān)問題的通知》

企業(yè)（公司）、個體工商戶在設(shè)立（開業(yè)）或辦理住所（經(jīng)營場所）變更登記時，將住所變更為經(jīng)營性用房的，股東（出資人）或企業(yè)（公司）、個體工商戶應(yīng)當(dāng)在住所（經(jīng)營場所）登記表上承諾遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)約的規(guī)定，有利害關(guān)系的業(yè)主應(yīng)當(dāng)同意。

因此，住所可以作為注冊經(jīng)營場所辦理營業(yè)執(zhí)照。

擴(kuò)展信息：

工商總局還準(zhǔn)備研究進(jìn)一步放寬住宅登記作為經(jīng)營場所。

目前，不少地方允許以住宅登記作為經(jīng)營場所，但需要提供有利害關(guān)系的業(yè)主同意的證明。有的地方規(guī)定，在特定行業(yè)，如電子商務(wù)、無實體店的網(wǎng)絡(luò)交易服務(wù)、創(chuàng)意、設(shè)計等，不需要提供利害關(guān)系人同意的證明。

工商總局下一步將配合相關(guān)部門，對從事電子商務(wù)、設(shè)計規(guī)劃、軟件開發(fā)等經(jīng)營活動，不存在安全生產(chǎn)隱患、不污染環(huán)境、不影響居民正常生活秩序和身體健康、生命財產(chǎn)安全的，開展廣泛深入調(diào)研，在此基礎(chǔ)上，分行業(yè)、分業(yè)態(tài)研究進(jìn)一步放寬居住登記條件、釋放居住資源的辦法。

參考|人民網(wǎng)-工商部門正在探索放寬居住登記條件，允許居住登記為經(jīng)營場所