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2022-02-23 20:00:08
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企業(yè)注冊半年，房產(chǎn)還需要三個月，足夠收入流水，就可以辦理了，按照以下步驟：第一步：準備材料：包括身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)證（俗稱四證）、全套公司資料、近一年公司和個人有過流水、使用合同、第三方收款賬戶（需要第三方對公賬戶或三方公司財務賬戶）第二步：銀行面簽：根據(jù)自己的房產(chǎn)、企業(yè)、收入情況選擇指定銀行簽訂借款合同。第3步：房地產(chǎn)評估：經(jīng)過面簽，該行將上報評估，評估機構的工作人員通常會在當天下午與您聯(lián)系，和你約好實地考察，拍攝照片，1至3個工作日內(nèi)制作評估報告，并將其發(fā)送到銀行第4步：貸款批準書：資料齊全，銀行3個工作日內(nèi)出具貸款批準書（貸款批準書分為電子版、紙質版、短信通知等，只要銀行出具貸款批準書，貸款90沒問題，你只需走完后續(xù)流程，99.9就能拿到錢）第五步：公證貸款：一般銀行現(xiàn)在需要到公證處做強制公證，公證處會收取貸款金額0.1的公證費。第六步：抵押登記：將干凈的房產(chǎn)證發(fā)給銀行客戶經(jīng)理，銀行再委托第三方外包機構到建委辦理抵押登記。第七步：他項權利證書：隨著效率的提高，目前北京市城六區(qū)基本在1個工作日內(nèi)發(fā)放他項權利證書，其他建委在5個工作日內(nèi)左右發(fā)放他項權利證書。第八步：在收到他項權證后，提供使用合同的貸款銀行會再次過目你的所有申請材料，確認沒有問題?？蛻粜枰峁┰摴P貸款的使用合同，然后銀行會在3個工作日內(nèi)直接放款到三方賬戶?？偨Y：辦理房產(chǎn)抵押貸款從準備資料到放款，這里的手續(xù)還是比較復雜的。如果沒有經(jīng)驗，來回折騰幾次也不一定能借到。（建議找專業(yè)貸款機構辦理）坐標深圳可以咨詢我！
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