北京商辦房子公司注冊(cè)出租

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2022-04-29 10:44:18
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內(nèi)容摘要：公司登記房屋租賃合同辦理程序“title=”公司登記房屋租賃合同辦理程序“/>注冊(cè)公司時(shí)，需要提供房屋租賃合同并進(jìn)行登記。但對(duì)于房屋租賃合同如何辦理、注冊(cè)公司時(shí)需要哪些要求...

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公司登記房屋租賃合同辦理程序“title=”公司登記房屋租賃合同辦理程序“/>

注冊(cè)公司時(shí)，需要提供房屋租賃合同并進(jìn)行登記。但對(duì)于房屋租賃合同如何辦理、注冊(cè)公司時(shí)需要哪些要求，很多初出茅廬的“準(zhǔn)法人”并不是特別清楚。下面，好順佳好順佳整理了公司注冊(cè)房屋租賃合同的辦理流程，以及注冊(cè)公司所需的其他要件。

一、公司備案房屋租賃合同辦理程序

1.租賃雙方持相應(yīng)證件到房屋租賃管理辦公室登記備案；

2.租賃工作人員審核文件，監(jiān)督租賃合同，初審?fù)ㄟ^(guò)后簽署初審意見(jiàn)；

3.在一審?fù)ㄟ^(guò)的基礎(chǔ)上進(jìn)行二次審查，簽署二審意見(jiàn)；

4.租賃雙方在繳納規(guī)定稅費(fèi)后，向承租人出具房屋租賃登記備案證明；

5.手續(xù)齊全、審核無(wú)誤的，三天內(nèi)即可辦結(jié)。

2.注冊(cè)公司時(shí)所需的資料及要求

1.名稱核實(shí)：到工商局領(lǐng)取一份《企業(yè)（字號(hào)）名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表》，填寫(xiě)你要取的公司名稱，工商局上網(wǎng)（工商局內(nèi)網(wǎng)）搜索是否存在重名。如無(wú)重復(fù)名稱，可使用此名稱，并出具《企業(yè)（字號(hào)）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》。這一步的手續(xù)費(fèi)是30元。（30元可以幫你搜索到5個(gè)名字，很多都是重復(fù)的，不用嘗試常用的名字，免得浪費(fèi)錢(qián)，名字核準(zhǔn)后打印《名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》。

2.租房：在專門(mén)的辦公樓里租一間辦公室。如果你有自己的工廠或辦公室，你可以做到。有些地方不允許在居民樓里工作。租房后要簽訂租房合同，并要求房東提供房產(chǎn)證復(fù)印件。

簽訂租房合同后，還要到稅務(wù)局按年租金千分之一的稅率購(gòu)買(mǎi)印花稅。比如你的年租金是1萬(wàn)元，你要買(mǎi)10元錢(qián)的印花稅，貼在租房合同的首頁(yè)。哪里需要租金合同，

需要一份帶印花稅的合同副本。（3月1日后，申請(qǐng)人提交場(chǎng)所合法使用證明即可登記。）

3.章程：可在工商局網(wǎng)站下載章程樣本并進(jìn)行修改。公司章程的最后部分由全體股東簽署。

4.到工商局辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，帶上以下資料！

（一）公司設(shè)立申請(qǐng)書(shū)（可在當(dāng)?shù)毓ど叹志W(wǎng)站下載）；

公司章程（可在當(dāng)?shù)毓ど叹志W(wǎng)站下載）；

③董事、法人、監(jiān)事任免（可在當(dāng)?shù)毓ど叹志W(wǎng)站下載

（四）總經(jīng)理任免（可從當(dāng)?shù)毓ど?/p>

⑤全體股東的法人身份證原件；

⑥名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)（公司注冊(cè)流程及費(fèi)用第一步已打印名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)）。

4.憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照法人身份證到專業(yè)刻制店刻制公章、財(cái)務(wù)章。正式印章已在公安局備案并有刻制卡；（1-2個(gè)工作日）。

5.持營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、公章到市場(chǎng)監(jiān)督管理局辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證；（1個(gè)工作日）

6.持營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證、公章到各（你）區(qū)國(guó)稅或地稅局辦理稅務(wù)登記證；（1個(gè)工作日）

7.到銀行開(kāi)立公司驗(yàn)資賬戶：所有股東攜帶自己投入的那部分款項(xiàng)到銀行，攜帶公司章程、工商局出具的驗(yàn)名通知書(shū)、法定代表人私章、身份證、驗(yàn)資所用款項(xiàng)、空白查詢函單，到銀行開(kāi)立公司賬戶。你應(yīng)該告訴銀行這是驗(yàn)資賬戶。各股東開(kāi)立公司賬戶后，應(yīng)當(dāng)按照自己的出資額向公司賬戶存入相應(yīng)款項(xiàng)。銀行將向每位股東出具付款單，并在問(wèn)詢函上加蓋銀行印章（3月1日后注冊(cè)公司新政已實(shí)施后，此步驟可省略）。

8.開(kāi)立驗(yàn)資賬戶的銀行憑公司全套資料將驗(yàn)資賬戶轉(zhuǎn)為基本賬戶（未開(kāi)立驗(yàn)資賬戶的賬戶實(shí)收資本為0

你也可以在銀行開(kāi)一個(gè)基本帳戶。

雖然注冊(cè)公司流程復(fù)雜，但千萬(wàn)不能因?yàn)槭掷m(xù)復(fù)雜而鋌而走險(xiǎn)，不提供完整的資料，為公司今后的經(jīng)營(yíng)埋下隱患。事實(shí)上，在準(zhǔn)備好相應(yīng)資料的情況下，注冊(cè)公司的時(shí)間成本相比之前已經(jīng)大大減少，為需要注冊(cè)公司的人提供了很多便利。以上是公司注冊(cè)租金、租約等要求。更多相關(guān)知識(shí)，可以咨詢順嘉鐵嶺。

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