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北京注冊(cè)公司注冊(cè)地址要求
關(guān)于以住宅建筑為住所的房屋登記的規(guī)定
加強(qiáng)企業(yè)、個(gè)人和工商門(mén)房的登記管理，根據(jù)國(guó)家工商行政管理總局《居民登記管理通知》規(guī)定，申請(qǐng)人在申請(qǐng)登記時(shí)，將營(yíng)業(yè)場(chǎng)所變更為住所，居住建筑應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定，除按照國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)的通知《居民登記條例》提交有關(guān)材料外，住宅建筑和住宅的底層規(guī)劃不得從事商業(yè)用途的餐飲服務(wù)、歌舞娛樂(lè)、提供互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)的網(wǎng)站、生產(chǎn)加工制造、管理的危險(xiǎn)化學(xué)品涉及國(guó)家安全，存在嚴(yán)重安全隱患，影響人民群眾健康和環(huán)境污染，影響人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
(一)居住使用證。
1 .已取得《房屋產(chǎn)權(quán)證》，提交由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
2. 購(gòu)買(mǎi)商品房未取得《房屋產(chǎn)權(quán)證》的，提交由買(mǎi)受人簽字或購(gòu)買(mǎi)單位蓋章的購(gòu)房合同復(fù)印件和加蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。
3 .出租商品房或開(kāi)發(fā)商以開(kāi)發(fā)自用商品房作為住宅，未取得《房屋產(chǎn)權(quán)證》的，可提交開(kāi)發(fā)商的預(yù)售許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
4. 如果下崗和失業(yè)人員獲得了“再就業(yè)優(yōu)惠證書(shū)”把他們租了公共住房作為他們的住所,他們應(yīng)當(dāng)提交一份公共住房租賃合同并簽署在“業(yè)主簽名”頁(yè)面上的“住所使用證明”的注冊(cè)申請(qǐng)表,但簽名并不具有證明產(chǎn)權(quán)屬于簽名者的效力。購(gòu)貨單位變更為營(yíng)業(yè)住所的，應(yīng)提交購(gòu)貨合同復(fù)印件和購(gòu)貨發(fā)票。
(2)《居住證》(見(jiàn)附件1)。
《居住證》是申請(qǐng)人將住所變更為辦公用房的承諾，并應(yīng)注明承諾內(nèi)容并遵守法律、法規(guī)和管理法規(guī)的規(guī)定;有利害關(guān)系的業(yè)主同意;遵守、配合拆遷的，不得收取拆遷補(bǔ)償費(fèi)。
企業(yè)(公司)設(shè)立登記時(shí)，由股東(出資人)在《住所登記表》上簽字蓋章。股東是法人的，由股東蓋章;股東為自然人的，由自然人簽字;個(gè)體工商戶(hù)辦理經(jīng)營(yíng)登記時(shí)，由自然人簽署《居住證》。
企業(yè)(公司)變更登記時(shí)，由企業(yè)(公司)加蓋《住所登記表》印章;個(gè)體工商戶(hù)變更登記表，應(yīng)當(dāng)由個(gè)體工商戶(hù)蓋章或者簽字。
(三)房屋變更為辦公用房的證明文件。
申請(qǐng)人變更住所為營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的，由居住地的居民委員會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)出具《變更住所同意書(shū)》(見(jiàn)附件二)。并應(yīng)附有利害關(guān)系人變更住宅為營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的同意書(shū)。
項(xiàng)目批準(zhǔn)人居住的,但實(shí)際建設(shè)辦公樓或辦公大樓作為住宅,當(dāng)?shù)鼐用裎瘑T會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的住所應(yīng)當(dāng)出具包含有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅變成業(yè)務(wù)用的房子。
北京注冊(cè)公司注冊(cè)地址要求二
關(guān)于持暫住證登記的規(guī)定
為有效解決無(wú)證經(jīng)營(yíng)、未取得居留權(quán)的房屋主管部門(mén)頒發(fā)的合法有效的產(chǎn)權(quán)證書(shū)和申請(qǐng)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的問(wèn)題，經(jīng)縣級(jí)政府批準(zhǔn)，授權(quán)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府，街道代理機(jī)構(gòu)或村民委員會(huì)頒發(fā)的臨時(shí)住所(房屋)使用證明參考模型(見(jiàn)附件3)，申請(qǐng)人可憑《臨時(shí)住所使用證明》申請(qǐng)登記。
臨時(shí)居住證明的基本要求。
1. 《暫住(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用證》由區(qū)縣政府批準(zhǔn)，或者由區(qū)縣政府授權(quán)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、其他部門(mén)、街道辦事處、村委會(huì)頒發(fā)。
2. 《臨時(shí)住所(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)使用證》的有效期不得超過(guò)1年。
3.《臨時(shí)住所(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)使用證》可以臨時(shí)作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的檔案資料使用。但我不作為建筑物合法性的確認(rèn)、房地產(chǎn)權(quán)屬證明和房屋、土地拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。
4. 《臨時(shí)住所(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)使用證》的主要內(nèi)容。
(一)房屋的使用人、房屋的地址、使用期限、居住證號(hào)碼等。
(二)臨時(shí)居留證的用途、注意事項(xiàng)、失效原因等。
(3)住宅使用單位與提供單位簽訂不要求拆遷補(bǔ)償費(fèi)承諾書(shū)(參考樣本見(jiàn)附件4)。
《臨時(shí)住所(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)使用證》有效期滿(mǎn)，需要繼續(xù)作為生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用的，《暫住證(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)使用證》及有關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的換證手續(xù)應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿(mǎn)前20天辦理。續(xù)證后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效期與《臨時(shí)住所(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)使用證》相同。
(二)暫住證的適用范圍。
1. 未經(jīng)規(guī)劃、建設(shè)等政府部門(mén)批準(zhǔn)的市區(qū)建筑物。
2. 區(qū)、縣人民政府或者有關(guān)部門(mén)列入拆遷范圍但尚未拆遷的建筑物。
3.農(nóng)村地區(qū)的建筑。
4. 房產(chǎn)證使用欄空白，或無(wú)法識(shí)別商業(yè)和住宅使用位置，建筑規(guī)劃不明確。
5. 臨時(shí)報(bào)刊亭及攤位。但是，郵政報(bào)刊亭、社區(qū)便利食品站應(yīng)當(dāng)按照本通告第三條第14、15項(xiàng)的規(guī)定辦理。
(三)《臨時(shí)住所(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)使用登記證》。
居住在《暫住證》適用范圍內(nèi)的建筑物內(nèi)的，可以持《暫住證(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)》申請(qǐng)登記。工商行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在《臨時(shí)住所(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)使用證》有效期內(nèi)頒發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在營(yíng)業(yè)執(zhí)照上注明。
申請(qǐng)人提交的居住證明包括:
1. 臨時(shí)住所(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)使用證;
2. 由住宅使用者和物業(yè)所有人簽署的不要求拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的承諾書(shū)。
經(jīng)營(yíng)范圍涉及許可事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)提交行政許可部門(mén)的批準(zhǔn)文件工商行政管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人向工商行政管理部門(mén)提交的材料的意見(jiàn)明確同意的，應(yīng)當(dāng)立即辦理登記。
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