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2022-05-05 10:01:32
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北京注冊公司注冊地址要求
關(guān)于以住宅建筑為住所的房屋登記的規(guī)定
加強企業(yè)、個人和工商門房的登記管理，根據(jù)國家工商行政管理總局《居民登記管理通知》規(guī)定，申請人在申請登記時，將營業(yè)場所變更為住所，居住建筑應(yīng)當(dāng)符合國家法律、法規(guī)的規(guī)定，除按照國家工商行政管理機關(guān)的通知《居民登記條例》提交有關(guān)材料外，住宅建筑和住宅的底層規(guī)劃不得從事商業(yè)用途的餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)的網(wǎng)站、生產(chǎn)加工制造、管理的危險化學(xué)品涉及國家安全，存在嚴(yán)重安全隱患，影響人民群眾健康和環(huán)境污染，影響人民群眾生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
(一)居住使用證。
1 .已取得《房屋產(chǎn)權(quán)證》，提交由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
2. 購買商品房未取得《房屋產(chǎn)權(quán)證》的，提交由買受人簽字或購買單位蓋章的購房合同復(fù)印件和加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。
3 .出租商品房或開發(fā)商以開發(fā)自用商品房作為住宅，未取得《房屋產(chǎn)權(quán)證》的，可提交開發(fā)商的預(yù)售許可證和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
4. 如果下崗和失業(yè)人員獲得了“再就業(yè)優(yōu)惠證書”把他們租了公共住房作為他們的住所,他們應(yīng)當(dāng)提交一份公共住房租賃合同并簽署在“業(yè)主簽名”頁面上的“住所使用證明”的注冊申請表,但簽名并不具有證明產(chǎn)權(quán)屬于簽名者的效力。購貨單位變更為營業(yè)住所的，應(yīng)提交購貨合同復(fù)印件和購貨發(fā)票。
(2)《居住證》(見附件1)。
《居住證》是申請人將住所變更為辦公用房的承諾，并應(yīng)注明承諾內(nèi)容并遵守法律、法規(guī)和管理法規(guī)的規(guī)定;有利害關(guān)系的業(yè)主同意;遵守、配合拆遷的，不得收取拆遷補償費。
企業(yè)(公司)設(shè)立登記時，由股東(出資人)在《住所登記表》上簽字蓋章。股東是法人的，由股東蓋章;股東為自然人的，由自然人簽字;個體工商戶辦理經(jīng)營登記時，由自然人簽署《居住證》。
企業(yè)(公司)變更登記時，由企業(yè)(公司)加蓋《住所登記表》印章;個體工商戶變更登記表，應(yīng)當(dāng)由個體工商戶蓋章或者簽字。
(三)房屋變更為辦公用房的證明文件。
申請人變更住所為營業(yè)場所的，由居住地的居民委員會或者業(yè)主委員會出具《變更住所同意書》(見附件二)。并應(yīng)附有利害關(guān)系人變更住宅為營業(yè)場所的同意書。
項目批準(zhǔn)人居住的,但實際建設(shè)辦公樓或辦公大樓作為住宅,當(dāng)?shù)鼐用裎瘑T會或業(yè)主委員會的住所應(yīng)當(dāng)出具包含有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅變成業(yè)務(wù)用的房子。
北京注冊公司注冊地址要求二
關(guān)于持暫住證登記的規(guī)定
為有效解決無證經(jīng)營、未取得居留權(quán)的房屋主管部門頒發(fā)的合法有效的產(chǎn)權(quán)證書和申請從事經(jīng)營活動的問題，經(jīng)縣級政府批準(zhǔn)，授權(quán)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府，街道代理機構(gòu)或村民委員會頒發(fā)的臨時住所(房屋)使用證明參考模型(見附件3)，申請人可憑《臨時住所使用證明》申請登記。
臨時居住證明的基本要求。
1. 《暫住(經(jīng)營場所)使用證》由區(qū)縣政府批準(zhǔn)，或者由區(qū)縣政府授權(quán)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、其他部門、街道辦事處、村委會頒發(fā)。
2. 《臨時住所(營業(yè)場所)使用證》的有效期不得超過1年。
3.《臨時住所(營業(yè)場所)使用證》可以臨時作為生產(chǎn)經(jīng)營的檔案資料使用。但我不作為建筑物合法性的確認、房地產(chǎn)權(quán)屬證明和房屋、土地拆遷補償?shù)囊罁?jù)。
4. 《臨時住所(營業(yè)場所)使用證》的主要內(nèi)容。
(一)房屋的使用人、房屋的地址、使用期限、居住證號碼等。
(二)臨時居留證的用途、注意事項、失效原因等。
(3)住宅使用單位與提供單位簽訂不要求拆遷補償費承諾書(參考樣本見附件4)。
《臨時住所(營業(yè)場所)使用證》有效期滿，需要繼續(xù)作為生產(chǎn)、經(jīng)營場所使用的，《暫住證(營業(yè)場所)使用證》及有關(guān)營業(yè)執(zhí)照的換證手續(xù)應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿前20天辦理。續(xù)證后的營業(yè)執(zhí)照有效期與《臨時住所(營業(yè)場所)使用證》相同。
(二)暫住證的適用范圍。
1. 未經(jīng)規(guī)劃、建設(shè)等政府部門批準(zhǔn)的市區(qū)建筑物。
2. 區(qū)、縣人民政府或者有關(guān)部門列入拆遷范圍但尚未拆遷的建筑物。
3.農(nóng)村地區(qū)的建筑。
4. 房產(chǎn)證使用欄空白，或無法識別商業(yè)和住宅使用位置，建筑規(guī)劃不明確。
5. 臨時報刊亭及攤位。但是，郵政報刊亭、社區(qū)便利食品站應(yīng)當(dāng)按照本通告第三條第14、15項的規(guī)定辦理。
(三)《臨時住所(營業(yè)場所)使用登記證》。
居住在《暫住證》適用范圍內(nèi)的建筑物內(nèi)的，可以持《暫住證(營業(yè)場所)》申請登記。工商行政管理部門應(yīng)當(dāng)在《臨時住所(營業(yè)場所)使用證》有效期內(nèi)頒發(fā)營業(yè)執(zhí)照，并在營業(yè)執(zhí)照上注明。
申請人提交的居住證明包括:
1. 臨時住所(營業(yè)場所)使用證;
2. 由住宅使用者和物業(yè)所有人簽署的不要求拆遷補償費用的承諾書。
經(jīng)營范圍涉及許可事項的，應(yīng)當(dāng)提交行政許可部門的批準(zhǔn)文件工商行政管理部門對申請人向工商行政管理部門提交的材料的意見明確同意的，應(yīng)當(dāng)立即辦理登記。
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