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北京一樓房可以注冊公司嗎

好順佳集團

2022-05-05 10:20:14

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內容摘要：根據最新政策，不能用居住地址在北京注冊公司，虛擬地址注冊有風險。沒有辦公地址，但需要注冊公司是很多創(chuàng)業(yè)者面臨的攔路虎。除去家里有地雷的朋友，很多人在創(chuàng)業(yè)初期沒有足夠的預算...

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根據最新政策，不能用居住地址在北京注冊公司，虛擬地址注冊有風險。沒有辦公地址，但需要注冊公司是很多創(chuàng)業(yè)者面臨的攔路虎。除去家里有地雷的朋友，很多人在創(chuàng)業(yè)初期沒有足夠的預算租用場地。好順佳財稅為您提供幾種解決方案：

1.商住兩用注冊公司

商住樓可以用來注冊公司，需要看房產證上面的規(guī)劃用途是什么，如果是商業(yè)或者辦公，那么這個地址可以用來注冊公司；規(guī)劃用途為住宅的，可到區(qū)委或街道辦事處開具《居住轉商證明》進行登記。

2.進入孵化器或創(chuàng)業(yè)園區(qū)

現在，為了支持大眾創(chuàng)業(yè)，國家設立了一批創(chuàng)業(yè)園區(qū)和企業(yè)孵化器，可以為沒有注冊地址的創(chuàng)業(yè)者免費提供場所。使用這類注冊地址的創(chuàng)業(yè)者，基本可以享受國家、地區(qū)或園區(qū)的優(yōu)惠政策。一般有70-90的退稅政策，他們還可以享受園區(qū)的基本配套措施、水電氣等，比租寫字樓更實惠。因此，對于創(chuàng)業(yè)初期資金緊張的創(chuàng)業(yè)者來說，選擇這類注冊地址可以節(jié)省一定費用。

3.撥打真實地址

商住樓注冊不了公司，又不想花高額租金租寫字樓，怎么辦？通常推薦給大家的是使用掛靠注冊公司，即只能用于注冊，不能實際工作的地址。這個地址一般是經過工商局編制，并得到工商局認可的集中辦公區(qū)域。但是，并不是所有的地址都是真實可用的，所以我們需要注意。

好順佳財稅可以提供真實地址的隸屬關系。不僅在工商局有備案，還提供了房產證復印件、租房協議、租房發(fā)票三份材料。不用擔心地址不正常。您可以在下面的卡片上蓋章咨詢：

解決了注冊地址的問題后，就可以走注冊公司的流程了：

第一步，驗證北京公司注冊名稱：申請人必須出示注冊公司名稱。一般要事先準備三到五個公司名稱，并表明經營范圍和辦公場所

土地和認繳出資資產，當地工商行政管理部門將根據您在工作日出示的原材料進行核準，之后以工商核準通知書為準。要想盡快核實企業(yè)名稱，必須依靠代理人

向工商局提交材料是第二步：2019年新辦營業(yè)執(zhí)照，新辦營業(yè)執(zhí)照不再是簡單的三證合一，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照上標注備案、審批、管控等信息。如愿意領取新的營業(yè)執(zhí)照，須提交：設立公司申請報告、企業(yè)章程、股東會決議、經理就職信、公司股東法定代表人身份證原件、公司名稱核準通知書、租房合同等。

申請刻制公章提前準備材料是第三步：注冊公司印章分類：公司印章、財務專用章、私章、合同專用章、發(fā)票專用章。不同的印章效果不同，給刻好的公司辦理注冊登記，一般需要一個工作日才能到公安局備案。

銀行開戶和稅務辦理是第四步：類似地進行兩個步驟就可以拿到企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，不必認為拿到企業(yè)營業(yè)執(zhí)照后公司就可以正常經營了。未來，需要在銀行開戶、核定稅款、做賬繳稅等，創(chuàng)業(yè)公司聘請全職人員的成本一個月就要3000元，而找代理公司一個月只要200-300元。

好順佳財稅擁有一批300+團隊的專職財會人員，在財稅領域擁有多年的豐富經驗。記賬、報稅準確、準時，不會導致公司稅務異?！，F在你可以免費注冊公司了。您可以在下面的卡片上蓋章咨詢：

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專欄，不定期更新行業(yè)內容，希望能為您提供更多幫助。

我可以在北京一樓注冊公司嗎

在我國，不同類型的房屋有不同的用途，如住宅、商品房等。如果打算開公司做生意，首先需要確定辦公地址，即辦公需要有實際的房屋。這個時候住所可以用來注冊公司嗎？下面，好順佳好順佳就為大家詳細解答。

一、住所可以用來注冊公司嗎？

一是物權法第七十七條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)約，將住宅變更為經營性用房。業(yè)主將住宅變更為商品房的，除符合法律、法規(guī)和管理規(guī)約外，還應當征得有利害關系的業(yè)主同意。

二是《最高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十一條規(guī)定，業(yè)主將住宅變更為商品房的，建筑物內其他業(yè)主應當認定為物權法第七十七條所稱的“利害關系人”。建筑物范圍內和建筑物外的業(yè)主主張與自己有利害關系的，應當證明其房屋價值和生活質量已經或者可能受到不利影響。

這兩條規(guī)定是當前司法實踐中法院適用法律最有效的依據。

由此可以看出，申請人可以在符合相關法律法規(guī)的前提下，利用住所注冊公司。

二、住所用于注冊公司，需要提交哪些材料？

根據國家工商行政管理總局發(fā)布的《關于居住登記的通知》，申請人在申請登記時將住宅變更為商業(yè)用房作為住所的，除按照國家工商行政管理總局發(fā)布的《關于居住登記的通知》提交相關材料外，應當符合國家法律、法規(guī)的規(guī)定。

企業(yè)、個體工商戶在辦理設立登記或者變更住所（注冊地址）時，將住所變更為經營性用房的，除提交住所使用證明外，還應當提交下列材料：

（1）住所（經營場所）登記表。

（二）住所地

（經營場所）當地居民委員會或者業(yè)主委員會出具的有利害關系的業(yè)主同意將住宅變更為經營場所的證明。

企業(yè)（公司）、個體工商戶在設立（開業(yè)）或辦理住所（經營場所）變更登記時，將住所變更為經營性用房的，股東（出資人）或企業(yè)（公司）、個體工商戶應當在住所（經營場所）登記表上承諾遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)約的規(guī)定，有利害關系的業(yè)主應當同意。

（三）企業(yè)成立登記時。如果你的注冊地址是住宅。請放在企業(yè)設立登記申請書上。加蓋居委會公章。（并在房產證復印件上有業(yè)主簽名）

住宅的用途自然也是供人居住的。根據我國相關法律規(guī)定，業(yè)主不得擅自將住宅改建成經營性用房。因此，關于住宅可以用來注冊公司的問題，答案呼之欲出。在我國，不允許使用住所注冊公司。如果您對此有任何疑問，不妨直接致電咨詢我們的在線服務。