北京一個房本能注冊幾家公司

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2022-05-05 10:51:05
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很多情況下，當我們買房子的時候，我們需要辦理房產(chǎn)證。一套房子可以辦理兩個房產(chǎn)證嗎？如果有一套房子有兩個房產(chǎn)證，是什么情況？下面，為了幫助您更好地了解相關法律知識，好順佳。com整理了相關內容，希望對大家有所幫助。

一套房子能出示兩張房產(chǎn)證嗎

一套房子辦不了兩個房產(chǎn)證，因為

1.按照“一物一權”原則，一套房子只能辦一本房屋所有權證。

2.兩人共同繼承一套房屋的，可以辦理共有權證，即一人持有房屋共有權證，另一人持有房屋共有權證，產(chǎn)權共同共有或明確產(chǎn)權比例。

一室兩證內因

也許有兩棟房子賣給了你。因為國家規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)要有百分之七的90平方米以下的房子，開發(fā)商為了賣給你大面積的住房，只能選擇賣給你兩套房子。其實，這兩間房子可以一房一用，又稱一梯四戶。

不過，對于開發(fā)者來說，與其說是開發(fā)者在作弊，不如說是大膽嘗試新方法。另一位開發(fā)商也認為，如果改造后的戶型變成“一房通”，走路線可以賣高房價，但對于項目本身的品質來說并不是壞事，因為大部分戶型開放后都能做到戶戶通透，既保證了通風采光，又加強了每戶的私密性?，F(xiàn)在市區(qū)大戶型的需求越來越大，國家政策使得這部分客戶的需求無法得到保障。這樣，客戶對大體量項目的需求就能順利得到滿足。

事實上，為了應對“70/90政策”對戶型面積的嚴格限制，早在委托建筑設計公司做方案時，開發(fā)商就做好了“兩手準備”。比如，要求房子按照大戶型設計，但要設計隔墻（以后隨時可以打開），這樣就可以變成“兩套”，可以滿足“70/90政策”的審批和建設要求。雖然按此設計施工會增加不少土木工程費用，如增加

增設廚房、衛(wèi)生間管道，以及隔斷墻等，但此方案可通過規(guī)劃部門審批。重要的是，對于開發(fā)商來說，房屋按照大戶型銷售，實現(xiàn)了“一舉兩得”的目的。

一房兩證影響

工銀商業(yè)銀行信貸部相關負責人明確表示，如果事后追查出一房兩證，銀行將恢復為二套房執(zhí)行相關貸款政策，購房者需慎重考慮。目前，部門對二套房的態(tài)度和政策比較明確，不僅部門，銀行自身核查也比較頻繁，很容易發(fā)現(xiàn)這個問題。而且，客戶貸款買房時，都要求給銀行寫一份私人承諾書，承諾這是自己的第一套房。這種鉆漏洞的行為顯然是違約行為，購房者要慎重考慮。

但是，有弊就有利。比如夫妻雙方共同購買，夫妻各持一證即可，名義上是共同財產(chǎn)，實際上更公平地保護了雙方利益。對于準備一次付清或者已經(jīng)是二套房的購房者來說，此次操作沒有本質影響。如果夫妻雙方都有一套產(chǎn)權，且雙方都是首次購房，可以按照購買一套房申請貸款。對于首次置業(yè)的年輕夫婦來說，其實是不錯的“一步到位”選擇。

以上內容為相關解答。一般情況下，一套房子不能有兩個房產(chǎn)證。如果一套房子有兩個房產(chǎn)證，那么這套房子就應該是兩套房子合并，這就違反了相關規(guī)定。如有其他法律問題，可咨詢順佳。COM.