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2022-05-06 09:36:01
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(一)業(yè)主應(yīng)注意以下四個問題:客戶的購買能力,首先了解客戶是否能買房子,如果客戶是貸款買房子,必須實現(xiàn)客戶是否有問題,這樣就不會簽訂購買合同后貸款不能按時到位購買http://opentagclosetag.com/引發(fā)爭議。付款方式:商品房付款通常有三種形式:全款購房、貸款購房和分期付款。我們應(yīng)該盡量選擇全額付款買房。最后是分期付款，把賣房的風(fēng)險降到最低。首付款和最后付款之間的間隔不能太長。(二)客戶應(yīng)注意的三大問題1、客戶應(yīng)注意的問題;購買房產(chǎn)證前必須核對房產(chǎn)證、土地證、抵押或質(zhì)押權(quán)證的情況。并不是所有位置好的商鋪都能合理使用。在價格相同的情況下，商店的結(jié)構(gòu)本身就很重要。水、電、氣、弱電設(shè)施、污水、化工油設(shè)施等配套設(shè)施必須經(jīng)過核實后才能購買，否則改造難度和改造成本將直接制約后期自營或租賃效果。
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首先是社區(qū)底商，就是社區(qū)底商，看底商和住宅的比例，黑心的開發(fā)商給社區(qū)一個圈來建底商，那100打過。大約是100比1，但銷售人員通常不會告訴你。不要太大，大沒用，一般是小餐館、小超市、補習(xí)班、小藥房等，好租。社區(qū)無法支持茶館、酒莊、澡堂、幼兒園、銀行和醫(yī)院等大型企業(yè)。地段并不是那么重要，主要看村名和底商的具體位置。
還有另一種，街頭商人。這種主要看很多，交通要方便，四通八達，周圍要有一定的商業(yè)氛圍，門口可以停放，不能太小，小沒用，越大越好。這是社區(qū)和社區(qū)的對立面小商販做不起來(人流，但都是無效人流)，主要做一些大生意，比如上面說的那些，茶館，酒廠等等……
其他辦公樓和城市綜合體則更為復(fù)雜，主要取決于比例和人氣。原則上，他們與社區(qū)的底層企業(yè)類似。
最后，投資需要謹(jǐn)慎，底商投資需要非常專業(yè)。
看我的另一個答案，很簡短，你們可以看看
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