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2022-05-06 09:40:45
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如果你想購買美國房地產(chǎn)，為什么要注冊美國公司?
美國房地產(chǎn)一直以極具競爭優(yōu)勢吸引著世界各地的投資者前來購買，越來越多的高凈值人士將美國房地產(chǎn)視為資產(chǎn)規(guī)劃中不可缺少的一個環(huán)節(jié)~
今天，費杰用真實案例來告訴我們?yōu)槭裁促I美國房地產(chǎn)，最好是以美國公司的名義。張先生從事金融和貿(mào)易。他在今年8月咨詢過我，想在美國注冊一家公司，投資美國房地產(chǎn)。選擇哪個州比較合適?
首先，讓我們來看看為什么大筆資金喜歡投資美國房地產(chǎn):
1. 永久產(chǎn)權(quán)，無限購買，多元化公寓類型
2. 房價合理，性價比高
3.租金回報率高，房地產(chǎn)升值空間大，住房教育
4. 分布于各大商圈，經(jīng)濟發(fā)達，空置率低
5. 以美元形式持有資產(chǎn)，以便保值和增值
以公司的名義在美國購買房產(chǎn)，與個人擁有相比，優(yōu)勢明顯。Fei Jie建議張先生注冊特拉華有限責(zé)任公司，理由如下:
第一:債務(wù)隔離:房屋本身產(chǎn)生的債務(wù)不會暴露給公司及其股東，從而保護個人資產(chǎn)。
第二:特拉華股東具有較強的保密性和私密性，個人信息安全得到保障。
第三:方便贈與或繼承:增加股東或繼承給子女完成轉(zhuǎn)讓。
第四:申請住房貸款更容易。
第五:如果公司有實際經(jīng)營，有稅收優(yōu)惠，公司可以申請各種費用的稅收抵免。
第六:可以自由選擇租戶，只對租戶承擔(dān)有限責(zé)任。
張先生常年從事金融行業(yè)，對投資非常敏感。通過與張先生的溝通，我了解到美聯(lián)儲降息后，美國房地產(chǎn)市場正在經(jīng)歷一場大洗牌。也就是說，對于那些知道如何抓住機會的人來說，這將是一個投資的好時機。
最后，費杰想說的是，如果你不是專業(yè)投資者，想投資美國房地產(chǎn)，建議你聯(lián)系專業(yè)機構(gòu)評估并推薦適合你的房地產(chǎn)投資，比如英飛國際。
購買美國房地產(chǎn)，財務(wù)杠桿在一定程度上被使用。在市場穩(wěn)定發(fā)展的情況下，最好是利用財務(wù)杠桿在一定程度上增加自己房地產(chǎn)的價值。相反，效果并不令人滿意。
美國房地產(chǎn)投資的收入主要是租金和資產(chǎn)增值。在美國，一旦財產(chǎn)被投資，財產(chǎn)是永久性的，可以繼承，但繼承要繳納遺產(chǎn)稅。
在美國，“稅務(wù)籌劃”是一個非常關(guān)鍵和重要的詞，所以投資美國房地產(chǎn)不僅僅是買房，你還需要了解和考慮很多其他的因素，如果你對美國房地產(chǎn)感興趣，飛捷會很樂意幫助你!
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