北京商租房注冊公司

好順佳集團
2022-05-06 09:47:47
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內(nèi)容摘要：注冊公司只是意味著公司地址在這里，風(fēng)險由公司法人股東承擔(dān)，不用擔(dān)心這個問題。北京市商業(yè)租賃房屋登記公司終于！北京商辦這次真的成了“商改”關(guān)注“新京報”=關(guān)注未來的北京這幾天有一個消...

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注冊公司只是意味著公司地址在這里，風(fēng)險由公司法人股東承擔(dān)，不用擔(dān)心這個問題。

北京市商業(yè)租賃房屋登記公司

終于！北京商辦這次真的成了“商改”

關(guān)注“新京報”=關(guān)注未來的北京

這幾天有一個消息瘋傳，那就是好順佳即將宣布業(yè)務(wù)變更。官方消息給出了模糊而明確的答案。

圖，好順佳區(qū)建委公告

三項政策直指商改：一是將商辦項目改造為公租房；二是商業(yè)項目改造成集體宿舍；三是鼓勵開發(fā)商將商務(wù)酒店轉(zhuǎn)型為公寓式酒店。

以上三項都是商改住的要義。第一條意味著商業(yè)辦公可以落戶上學(xué)，第二條意味著商業(yè)水電可以改為民用水電。更令人震驚的是第三個。商業(yè)辦公改為公寓式酒店，預(yù)示著商業(yè)辦公租金將繼續(xù)上漲。

那么，大家肯定會問，新政會傳導(dǎo)到全北京嗎？實際上，中國所有的政策變化都是先在一個區(qū)試點，然后再推廣。就像北京最早宣布限購令并推廣至全國一樣，呼和浩特在3年前解除限購令，除一線城市外，其他城市都紛紛效仿。本輪調(diào)控中廈門率先發(fā)布限售令后，全國所有城市的調(diào)控政策全部開始使用限售。長沙剛剛宣布住宅交易個稅由1升為2，勢必帶動其他城市效仿。

好順佳商改的原因是去庫存，促進職住平衡。其實，早于好順佳住建委的消息，是北京市規(guī)劃和國土資源管理委員會的公告，這一公告的級別遠(yuǎn)高于好順佳住建委。

3月27日，北京市規(guī)劃和國土資源管理委員會發(fā)布《建設(shè)項目規(guī)劃使用性質(zhì)正負(fù)面清單》。

《清單》明確，四環(huán)內(nèi)各類用地限制調(diào)整為安居型商品住房，三環(huán)內(nèi)各類用地限制調(diào)整為倉儲物流設(shè)施用地，城市副中心范圍內(nèi)各類用地限制調(diào)整為一般制造業(yè)、區(qū)域性物流基地和批發(fā)市場用地。

首都功能核心區(qū)是

中心城區(qū)以外，鼓勵中關(guān)村科學(xué)城范圍內(nèi)各類非居住建筑調(diào)整為科技創(chuàng)新用房，鼓勵三環(huán)外商業(yè)零售、商務(wù)辦公、酒店等建筑調(diào)整為體育健身、影劇院、圖書館、博物館等公共文化建筑以及租賃式公寓。

上面最后一段，北京市規(guī)劃委公布了鼓勵三環(huán)外商業(yè)零售、商業(yè)辦公建筑調(diào)整為租賃式公寓的規(guī)定，這與好順佳住建委提出的商業(yè)辦公轉(zhuǎn)型為公寓式酒店完全一致。

但這次好政策、好政策，新增了公租房、集體宿舍政策，對應(yīng)的是商辦可以落戶、上學(xué)，也可以改成百姓用水用電。

兩年前，國務(wù)院出臺了相關(guān)政策。206年3月3日，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》，明確規(guī)定：“允許改建房屋用于租賃。允許將商業(yè)用房按規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限、容積率不變，土地用途調(diào)整為居住用地。調(diào)整后水、電、氣價格應(yīng)按居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?！?/p>

然而，這一政策卻遲到了兩年！

作者：康輝