全部服務(wù)
好順佳集團(tuán)
2022-02-25 08:49:16
2942
0元注冊公司 · 工商變更 · 公司注銷 · 地址掛靠
好順佳經(jīng)工商局、財稅局批準(zhǔn)的工商財稅代理服務(wù)機(jī)構(gòu)，專業(yè)正規(guī)可靠 點擊0元注冊
注冊公司買公寓？別哭！也可以轉(zhuǎn)個人名看看官方怎么說
有時候，運(yùn)氣真的很重要！
12月19日，廣州市住建委發(fā)文稱，去年http://opentagclosetag.com/限購前征地的商業(yè)服務(wù)項目，自12月20日起不再執(zhí)行限購要求，可向個人出售。 .
雖然大家都很開心，但對于一些在12月19日前剛剛完成商服物業(yè)網(wǎng)上簽約的買家來說，就像潑了一盆冷水，心涼了~
要知道，以公司名義購買商業(yè)服務(wù)物業(yè)比個人購買需要更多的費(fèi)用。
所以有人問，有沒有辦法把以公司名義購買的商業(yè)服務(wù)物業(yè)轉(zhuǎn)為個人購買？
對此，地產(chǎn)君咨詢了廣州12345國土資源局的工作人員，對方表示：
從商業(yè)運(yùn)作的角度來看，購房者可以與開發(fā)商協(xié)商解除購房合同，然后到房產(chǎn)中心取消網(wǎng)簽。 ，然后以自己的名義重新購買。
但是這個操作最重要的一點是買家和開發(fā)商需要協(xié)商！
在此前提下，已經(jīng)繳納的契稅能否退還？
12366稅務(wù)局工作人員表示：新房未過戶，網(wǎng)上簽證作廢，可以申請契稅退稅。
所以，這就是方法，你明白了嗎？
關(guān)于
公司/個人購買商業(yè)服務(wù)物業(yè)的區(qū)別
眾所周知，自去年http://opentagclosetag.com/新政發(fā)布以來，很多人為了買房選擇注冊公司。畢竟注冊一個公司只需要幾千塊錢。
*以上費(fèi)用僅供參考
那么，購買商業(yè)服務(wù)物業(yè)的公司和個人有什么區(qū)別呢？
首先是稅收問題：
因為公寓是商業(yè)性質(zhì)的，所以公司和個人繳納的印花稅和契稅是一樣的；
但在持有期間，以公司名義購買的公寓，公司購買的公寓也需要每年繳納房產(chǎn)稅，而個人購買的則無需繳納稅款；
轉(zhuǎn)讓時，公司購買的公寓還需要繳納企業(yè)所得稅和土地增值稅。
*稅費(fèi)計算僅供參考，以實際征收為準(zhǔn)
假設(shè)購買 100 萬次如果你買一套公寓，2年后賣150萬，那么以公司名義購買的公寓需要交19萬多稅。
*稅費(fèi)計算僅供參考，以實際征收為準(zhǔn)
其次，是公司的維護(hù)費(fèi)。
雖然您注冊公司只是為了購買公寓，但您還需要在持有房產(chǎn)的同時維持公司的運(yùn)營。否則，如果公司破產(chǎn)，房地產(chǎn)也將被納入清算范圍。
假設(shè)持有5年，您還需要承擔(dān)以下維護(hù)費(fèi)用：
所以，如果可以的話，建議以自己的名義購買公寓。
————可靠的地產(chǎn)君服務(wù)————
是的，告訴你一個好消息，地產(chǎn)君剛剛打造了一個新的東部“黃埔集團(tuán)”
??
在深圳注冊公司購買公寓
即將注冊公司的朋友和已經(jīng)注冊公司的朋友應(yīng)該考慮過一個問題，注冊公司，但是如果我沒有辦公室出租怎么辦？在深圳這樣的初創(chuàng)城市，擁有一家公司是很正常的，無論是集體創(chuàng)業(yè)，還是個人簽合同都比較方便。但對于訂單和初創(chuàng)團(tuán)體來說，租用辦公室太奢侈了。那么在深圳注冊公司需要哪些條件呢？公寓可以用作公司注冊地址，還是有更好的選擇？
1、在深圳注冊的公司公寓可以作為公司的營業(yè)地址，但也有要求
1、關(guān)聯(lián)性，注冊公司與公寓業(yè)主需要有直接關(guān)系，即法人或股東名下的產(chǎn)權(quán)公寓或其他產(chǎn)權(quán)只能是
2.提供產(chǎn)權(quán)證明（如果是貸款的話，房本的抵押在銀行怎么辦？也可以解決，下面會提到）
3、使用公寓作為場地證明公司注冊地在前海自貿(mào)區(qū)，地址托管在前海商務(wù)秘書的地址
上面提到的三點應(yīng)該比較容易理解。 1. 我和朋友注冊了公司，提供的場地是公寓。那么公司必須有我們名下的場地認(rèn)證條件，否則我不能隨便使用別人的使用，這在當(dāng)時是不允許的。 2、提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明，延續(xù)第一點的相關(guān)性。
接下來重點講第三點，公寓作為場地有什么用，證明公司注冊在前海，地址托管在商務(wù)秘書的地址
1、在深圳，只有前海自貿(mào)區(qū)免費(fèi)提供商務(wù)秘書地址給企業(yè)。起初，前海為企業(yè)提供了這個福利，因為它正在建設(shè)中，為了招商引資。一是公司掛靠前海不收取任何費(fèi)用。這是免費(fèi)的。二是在登記前，海的要求是出示深圳法人或股東的產(chǎn)權(quán)證明，住宅公寓均可接受。
二、深圳其他區(qū)的公司和前海的公司有什么區(qū)別
其實差別不大，工、商、稅都一樣，但是作為自貿(mào)區(qū)，針對的是個別行業(yè)的企業(yè)，比如技術(shù)服務(wù)、信息服務(wù)、跨境電商等行業(yè)有一定的稅收優(yōu)惠政策，對高端人才有一定的稅收減免。
以上由宇威科創(chuàng)整理，更多深圳公司注冊、稅務(wù)等相關(guān)問題您也可以隨時與我們交流！ ！
注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實際問題。
相關(guān)標(biāo)簽：
< 上一篇：注冊深圳公司費(fèi)用2015年
下一篇：在深圳公司怎么注冊社保明 >
瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
您的申請我們已經(jīng)收到！
專屬顧問會盡快與您聯(lián)系，請保持電話暢通！
