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北京住宅用途注冊公司

好順佳集團

2022-05-07 14:08:19

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內容摘要：1.北京市普通住宅可以注冊公司。2.根據《國務院總局關于住所（經營場所）登記有關問題的通知》有關規(guī)定：企業(yè)（公司）、個體工商戶在設立（開業(yè)）或辦理住所（經營場所）變更登記...

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1.北京市普通住宅可以注冊公司。

2.根據《國務院總局關于住所（經營場所）登記有關問題的通知》有關規(guī)定：

企業(yè)（公司）、個體工商戶在設立（開業(yè)）或辦理住所（經營場所）變更登記時，住所變更為經營場所，應當提交以下材料：

（一）住宅使用證；

（2）住所（經營場所）登記表；

（三）住宅（經營場所）所在地居民委員會或者業(yè)主委員會出具的有利害關系的業(yè)主同意將住宅變更為經營性用房的證明。

擴展信息：

住宅樓內房屋變更為商品房作為住所（經營場所）的，應當符合國家法律、法規(guī)和管理規(guī)約的規(guī)定，并按下列要求提交相關文件：

（1）住宅樓內住宅房屋變更為商品房的，需建委出具證明；

（二）平房內住宅房屋變更為商品房的，還應當提交住房建設行政主管部門出具的同意變更為商品房的證明。在宅基地上建造的房屋，應當提交鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府出具的同意變更為經營性用房的證明文件。

居住建筑及居住建筑底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋，不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供上網服務場所、生產加工制造經營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產隱患、影響人民群眾身體健康、污染環(huán)境、影響人民群眾生命財產安全的生產經營活動。

參考：國家工商行政管理總局-關于住所（經營場所）登記有關問題的通知

北京市住宅使用登記公司

根據最新政策，不能用居住地址在北京注冊公司，虛擬地址注冊有風險。沒有辦公地址，但需要注冊公司是很多創(chuàng)業(yè)者面臨的攔路虎。除去家里有地雷的朋友，很多人在創(chuàng)業(yè)初期沒有足夠的預算租用場地。好順佳財稅為您提供幾種解決方案：

1.商住兩用注冊公司

商住樓能用嗎

注冊公司，需要看房產證上面的規(guī)劃用途是什么。如果是商業(yè)或辦事處，此地址可用于注冊公司；規(guī)劃用途為住宅的，可到區(qū)委或街道辦事處開具《居住轉商證明》進行登記。

2.進入孵化器或創(chuàng)業(yè)園區(qū)

現在，為了支持大眾創(chuàng)業(yè)，國家設立了一批創(chuàng)業(yè)園區(qū)和企業(yè)孵化器，可以為沒有注冊地址的創(chuàng)業(yè)者免費提供場所。使用這類注冊地址的創(chuàng)業(yè)者，基本可以享受國家、地區(qū)或園區(qū)的優(yōu)惠政策。一般有70-90的退稅政策，他們還可以享受園區(qū)的基本配套措施、水電氣等，比租寫字樓更實惠。因此，對于創(chuàng)業(yè)初期資金緊張的創(chuàng)業(yè)者來說，選擇這類注冊地址可以節(jié)省一定費用。

3.撥打真實地址

商住樓注冊不了公司，又不想花高額租金租寫字樓，怎么辦？通常推薦給大家的是使用掛靠注冊公司，即只能用于注冊，不能實際工作的地址。這個地址一般是經過工商局編制，并得到工商局認可的集中辦公區(qū)域。但是，并不是所有的地址都是真實可用的，所以我們需要注意。

好順佳財稅可以提供真實地址的隸屬關系。不僅在工商局有備案，還提供了房產證復印件、租房協議、租房發(fā)票三份材料。不用擔心地址不正常。您可以在下面的卡片上蓋章咨詢：

解決了注冊地址的問題后，就可以走注冊公司的流程了：

北京公司注冊和名稱驗證是第一步：注冊公司的申請人必須出示注冊公司的名稱。一般要事先準備3至5個公司名稱，并呈現經營范圍、辦公場所、認繳出資資產等情況。當地工商行政管理部門將在工作日對您出示的原材料進行審批，之后以《工商審批通知書》為準。要想盡快核實企業(yè)名稱，必須依靠代理人

向工商局提交材料是第二步：2019年，換發(fā)了新版營業(yè)執(zhí)照。新版營業(yè)執(zhí)照不再是簡單的三證合一。企業(yè)營業(yè)執(zhí)照注明備案、核準、管理

控等信息內容，愿意領取新版營業(yè)執(zhí)照須提交：公司設立申請報告、企業(yè)章程、股東會決議、經理就職信、公司股東法定代表人身份證原件、公司名稱核準通知書、租房合同等。

申請刻制公章提前準備材料是第三步：注冊公司印章分類：公司印章、財務專用章、私章、合同專用章、發(fā)票專用章。不同的印章效果不同，給刻好的公司辦理注冊登記，一般需要一個工作日才能到公安局備案。

銀行開戶和稅務辦理是第四步：類似地進行兩個步驟就可以拿到企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，不必認為拿到企業(yè)營業(yè)執(zhí)照后公司就可以正常經營了。未來，需要在銀行開戶、核定稅款、做賬繳稅等，創(chuàng)業(yè)公司聘請全職人員的成本一個月就要3000元，而找代理公司一個月只要200-300元。

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