外省人注冊公司北京買房

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2022-05-09 10:30:09
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內容摘要：北京的購買政策是什么，有什么條件?外地人在北京買房的政策是什么，條件是什么?"/>為了抑制房價的快速上漲，中國政府對房地產市場實施了限制，這對想買房的外地人的影響尤其大。...

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北京的購買政策是什么，有什么條件?外地人在北京買房的政策是什么，條件是什么?" / >

為了抑制房價的快速上漲，中國政府對房地產市場實施了限制，這對想買房的外地人的影響尤其大。對于他們來說，努力工作，在北京能買到房子是一件非常困難的事情。因此，北京采購政策的及時跟進和了解，是非常必要的。那么，中國政府的購買政策是什么?下面好順勢結合北京的最新政策和您談一談。

在北京買房的政策是什么?

1. 購買一套住房僅限于已擁有一套住房的戶籍居民家庭、持有有效暫住證的非戶籍家庭、在本市未擁有住房、連續(xù)五年繳納社會保險和個人所得稅的家庭;

2. 對擁有兩套及以上住房的城鎮(zhèn)戶籍家庭、擁有一套及以上住房的非城鎮(zhèn)戶籍家庭、二、連續(xù)五年以上不能在本市提供暫住證或繳納社會保險、個人所得稅的非城鎮(zhèn)戶籍家庭。

二、在北京買房有哪些條件?

1. 在北京連續(xù)五年以上納稅證明(指個人所得稅)或在北京連續(xù)五年以上社會保險證明;

2. 合法有效的北京暫住證;

3、買受人在北京沒有房子，如已結婚，夫妻在北京沒有房子;

4. 身份證、結婚證、戶口簿。

5、如果在北京以外地方貸款購買套房，符合上述條件的在北京購買新貸款，首付款應在60以上，其中60為貸款利率浮動10。

6、集體戶口不具備上述限制，但集體戶口不視為北京戶口，你必須找單位領取你的戶口，并出具收據證明，蓋章有效。為了在北京買房子。

三、如何在北京買房?

1. 去北京房地產交易中心。

購置者須攜帶居民身份證原件和在京暫住證復印件原件、復印件及北京購貨申請單。以上資料原在核對無誤后，交易中心向購房人出具《購房登記表》。購房人填寫登記表后，須連同其他資料復印件，報北京市房地產交易市場管理委員會審核并蓋章，然后由管理委員會出具《北京市外省市購房審批通知書》。

2. 去你想買的項目銷售部。

購房者在《北京市各省市個人購房批復通知》中，應盡快到選定的樓盤，與銷售的樓盤進行洽談，并辦理各種購房手續(xù)。由于“通知”有效期為6個月，所以買家應在有效期內完成購買手續(xù)，以免“通知”過期無效。

3.再去北京房地產交易中心。

購房者在此階段向項目開發(fā)商或銷售部門尋求協(xié)助，在簽訂購房合同后15日內，憑身份證、暫住證、《在京省市外個人購房批準通知書》，購房合同一式兩份。再到交易中心辦理《省市外個人在京辦理產權通知》。交易中心在審查以下材料后，按照規(guī)定，向購房人發(fā)出《省市外個人在京購房批復通知書》，同時收回《省市外個人在京購房批復通知書》。

4. 辦理契據轉讓手續(xù)和納稅。

購房者攜帶身份證、《在京省外省市個人辦理產權通知》，購買合同、暫住證和開發(fā)商合作辦理契據轉讓手續(xù)，并繳納稅費、印花稅、契稅等。

綜上所述,不難發(fā)現從最新的政策在北京買房子,只有在北京連續(xù)繳納社保滿五年,沒有住房,外國人持有居住證,可以享受資格購買一套。他們只能買一套房子，不能買第二套。所以想在北京買房的外地人，應該在買房之前，到房管局詢問自己是否有買房的資格，否則即使資金到位，達不到條件也是沒用的。