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2022-05-11 15:10:10
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那些沒(méi)有北京戶口、在北京生活或工作的人不能購(gòu)買北京四合院。
2017年4月3日，為進(jìn)一步加強(qiáng)住宅平房管理，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地上住宅平房出讓管理的通知》，將住宅平房納入限購(gòu)范圍。這也意味著四合院也被納入了限購(gòu)范圍，與住宅商品房需要同等資質(zhì)才能購(gòu)買。
非北京居民家庭在京購(gòu)房需滿足以下條件:在京無(wú)住房且連續(xù)5年以上在京繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。
附加信息:
由于四合院的特殊性，購(gòu)房者一般都是在購(gòu)買四合院后拆、改、建。
根據(jù)《北京歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》，將保護(hù)區(qū)內(nèi)的四合院分為文物建筑、保護(hù)建筑、改善建筑、保存建筑、更新建筑和裝飾建筑六大類。
根據(jù)《北京市舊城區(qū)歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)建筑保護(hù)修復(fù)(試行)》的規(guī)定，不得拆除、改建和擴(kuò)建文化遺產(chǎn)和保護(hù)建筑。
對(duì)于四合院的重建，不能超過(guò)高度限制，不能拆除重建的別墅或立面房屋，必須落實(shí)政府公布的四合院的保護(hù)和修復(fù)責(zé)任。而四合院的改造改造要經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，所以在購(gòu)買時(shí)要特別注意。
新華網(wǎng)消息——北京市住房和建設(shè)委員會(huì):國(guó)有土地住宅平房進(jìn)入限購(gòu)范圍
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